Grote Marktstraat 43 2511 BH Den Haag

€ 173 /m²/jaar

Omschrijving

Ter (onder)huur aangeboden:

Uitstekende turnkey kantoorruimte in Sijthoff City, een modern en duurzaam kantoor gelegen in het hart van Den Haag. De beschikbare kantoorruimte is in totaal circa 489 m² verhuurbaar vloeroppervlakte (VVO) en is gelegen op de 5de etage.
Het gebouw heeft een bijzondere uitstraling door het gebruik van een composiet gevelafwerking met details die verwijzen naar de traditionele architectuur in de omgeving en naar het symbool van de stad Den Haag (de ooievaar). De binnen- en buitzijde van het gehele pand verkeerd in uitstekende staat.

Sijthoff City is een uitermate duurzaam pand met het energielabel A en een warmte- en koude opslag installatie. Het binnenklimaat is uitermate comfortabel en zelfs op hete zomerdagen aangenaam koel.

De aangeboden kantoorruimte bestaat uit circa 489 m² gelegen op de 5e etage (unit XII). De verdiepingen worden in een zeer hoogwaardige turnkey staat opgeleverd. Het inbouwpakket is in 2019 volledig nieuw gerealiseerd met gebruik van hoogwaardige materialen. De kantoorruimte is onder andere voorzien van:

- representatieve gerenoveerde entree;
- bemande receptie (07:00-18:00 uur);
- 2 liften, beide geschikt voor 10 personen;
- WKO-installatie voor koeling en verwarming middels plafondconvector-units;
- representatieve kantoorkamers voorzien van glazen wanden;
- verdiepingen voorzien van vloerbedekking;
- vergaderruimtes voorzien van koeling;
- LED-verlichting met aanwezigheidsdetectie per ruimte;
- koffiebar/pantry;
- kabelgoten t.b.v. data- en telefoniebekabeling;
- hoogwaardige CAT6 ICT-voorzieningen;
- te openen ramen;
- vergaderruimtes;
- doucheruimte;
- gemeenschappelijke binnentuin met zitmogelijkheden (3de etage).

Voor de overname van het aanwezige inbouwpakket wordt een overnamesom van
€ 50.000,- vrij van BTW gevraagd. Daarnaast is overname van het aanwezige meubilair bespreekbaar.

Huurperiode:
In overleg. Het huurcontract van de huidige huurder loopt tot 30 juni 2024 met aansluitend een eenzijdige huurdersoptie voor nogmaals 5 jaar. Huren voor afwijkende huurtermijnen is mogelijk in overleg met de eigenaar/(onder)verhuurder.

Huurprijs:
De huurprijs kantoorruimte bedraagt: €173,- per m² VVO per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Het voorschot bedrag servicekosten bedraagt €60,- per m² VVO per jaar te vermeerderen met BTW.

Ingangsdatum:
De ruimte is in overleg per direct beschikbaar.

Huurcontract:
standaard ROZ-contract model kantoorruimte 2015 met bijbehorende algemene bepalingen.

Bereikbaarheid auto:
Met eigen vervoer is het gebouw zeer goed bereikbaar vanaf de snelweg A4 (Schiphol/Amsterdam), A13 (Rotterdam) en A12 (Utrecht). Bezoekers kunnen parkeren in de openbare parkeergarages van Q-park (‘Grote Markt’, ‘Lutherse Burgwal’, ‘Laan” en de ‘Amsterdamse Veerkade’).

Bereikbaar per openbaar vervoer:
Met het openbaar vervoer is het pand uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving zijn de halteplaatsen te vinden voor tramlijnen 1, 2, 3, 4, 6, 16, 34 en buslijnen 25 en 51 welke een rechtstreekse verbinding verzorgen met het centrum, de NS-stations Den Haag Centraal en Hollands Spoor en tevens Zoetermeer.

Parkeren:
Onder de Grote Marktstraat ligt de Q-Park garage met circa 390 parkeerplaatsen. Het is mogelijk hiervoor een abonnement af te sluiten, het maandtarief 24/5 is circa € 330,- te vermeerderen BTW. Een abonnement voor parkeren tijdens kantooruren is circa € 285,- per maand te vermeerderen met BTW.

Onderhuur:
Het betreft een onderhuursituatie, de verhuurder/eigenaar heeft hiervoor toestemming gegeven, echter wel onder voorbehoud. Gunning is onder voorbehoud instemming huidige huurder en instemming verhuurder/eigenaar.

Huurdersland:
Huurdersland is dé onafhankelijke vastgoedadviseur voor huurders in de bedrijfsvastgoedmarkt. Huurdersland werkt enkel voor zakelijke huurders. Huurdersland is gespecialiseerd in het huren, heronderhandelen en de afstoot van bedrijfsruimte bij groei of krimp van uw bedrijf. Huurdersland werkt in opdracht van de huidige huurder van het pand.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 173 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 60 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986

Oppervlakten

Oppervlakte
489 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A 1,23

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, metrohalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m, snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m, Tramhalte op minder dan 500 m en tramknooppunt op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Grote Marktstraat 43

€ 173 /m²/jaar