Omschrijving
TE HUUR
Pettelaarpark 110 | 's-Hertogenbosch
PARK110
“Park110” is onderdeel van de ComfortZone Offices portefeuille, de ultieme plek voor zorgeloos huren.
Met “The Office that suits you” wordt voor huurders een maatkostuum gecreëerd dat na jaren nog naadloos past doordat ComfortZone Offices een verdieping of deel van een verdieping (1 unit) kant- en klaar kan opleveren in de huisstijl van huurders.
Het object bestaat uit circa 5.440 m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld over 6 bouwlagen.
OPPERVLAKTEN
Voor de verhuur komt circa 653 m² v.v.o. kantoorruimte (unit 2.2) op de tweede verdieping beschikbaar (inclusief toebedeling algemene ruimte).
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De kantoorlocatie is uitstekend gelegen op kantorenpark "Pettelaarpark", nabij de op- en afritten van de A2, met een directe aansluiting op de A59 en A50. Verder bevindt zich aan de overzijde een bushalte met verbindingen van en naar het Centraal Station waardoor de bereikbaarheid met openbaar vervoer goed te noemen is.
Pettelaarpark is dé kantorenlocatie van 's-Hertogenbosch, aan de A2 en naast onder andere het Provinciehuis van Noord- Brabant. In de directe omgeving zijn vele zakelijke dienstverleners gevestigd, zoals Euler Hermes B.V., Enci B.V., Ctac B.V., Volksbank en Canon Nederland. Een transferium, 9-holes golfbaan en een hotel maken de kantorenlocatie compleet.
OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte:
- Representatief ''social heart'' met bemande receptie/lunchgelegenheid en sfeervolle lobby
- Gemeenschappelijke vergaderfaciliteiten met modern boekingssysteem, belcellen en aanlandplekken
- Meerdere liftinstallaties en trappenhuizen
- Toegangscontrolesysteem
- Patchruimte per verdieping
- Twee uitgebreide nieuwe pantry met diverse inbouwapparatuur per verdieping
- Vernieuwde dames- en herentoiletgroepen per verdieping
- Nieuwe systeemplafonds voorzien van LED-verlichting (evt. deels te vervangen voor akoestische plafonds)
- Klimaatsysteem met topkoeling
- Dubbele beglazing, ondersteund door zonnewering aan de buitenzijde
- Geëgaliseerde vloeren, voorbereid voor gietvloer, vloerbedekking en/ of PVC
- Wandkabelgoten t.b.v. elektra, data en telefoonbekabeling
- Zonnepanelen, waarvan opbrengst huurders geheel kosteloos toekomt;
- Energiezuinige gebouwinstallaties conform energielabel A
- Alarm en brandmeldinstallatie
- Slagboom met intercominstallatie
- Brandblusvoorzieningen
- Parkeerterrein met voldoende verblijfsruimte voor de lunch of koffiebreak
- Ruim voldoende laadpaalplekken (in aanvraag).
Alle huurders genieten van de “Shared Services” met o.a. een sociaal hart, lunchroom en barista, vergaderfaciliteiten, concentratieplekken en zelfs
een grand café voor de vrijdag middag borrel.
PARKEREN
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden beschikbaar (113 parkeerplaatsen) op eigen terrein. Aan de voorzijde bevindt zich ook een transferium. De parkeernorm bedraagt 1:49 m².
ENERGIELABEL
Dit duurzame kantoor beschikt momenteel al over zonnepanelen en een EPC-label A.
Echter, naast de cosmetische ingrepen zullen ook de technische installaties de komende tijd verder verduurzaamd worden, waardoor een upgrade van het
EPC-label zal worden bewerkstelligd.
HUURGEGEVENS
Kantoorruimte: € 165,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende btw.
Parkeerplaats: € 500,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met de geldende btw.
HUURTERMIJN
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.
OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
SERVICEKOSTEN
Verrekenbaar voorschot van € 57,50 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Het exacte voorschot voor de servicekosten zal later bepaald worden en is afhankelijk van de alsdan geldende energiekosten ten tijde van het aangaan van een eventuele huurovereenkomst.
BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten.
AANVAARDING
In overleg.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.
Pettelaarpark 110 | 's-Hertogenbosch
PARK110
“Park110” is onderdeel van de ComfortZone Offices portefeuille, de ultieme plek voor zorgeloos huren.
Met “The Office that suits you” wordt voor huurders een maatkostuum gecreëerd dat na jaren nog naadloos past doordat ComfortZone Offices een verdieping of deel van een verdieping (1 unit) kant- en klaar kan opleveren in de huisstijl van huurders.
Het object bestaat uit circa 5.440 m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld over 6 bouwlagen.
OPPERVLAKTEN
Voor de verhuur komt circa 653 m² v.v.o. kantoorruimte (unit 2.2) op de tweede verdieping beschikbaar (inclusief toebedeling algemene ruimte).
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De kantoorlocatie is uitstekend gelegen op kantorenpark "Pettelaarpark", nabij de op- en afritten van de A2, met een directe aansluiting op de A59 en A50. Verder bevindt zich aan de overzijde een bushalte met verbindingen van en naar het Centraal Station waardoor de bereikbaarheid met openbaar vervoer goed te noemen is.
Pettelaarpark is dé kantorenlocatie van 's-Hertogenbosch, aan de A2 en naast onder andere het Provinciehuis van Noord- Brabant. In de directe omgeving zijn vele zakelijke dienstverleners gevestigd, zoals Euler Hermes B.V., Enci B.V., Ctac B.V., Volksbank en Canon Nederland. Een transferium, 9-holes golfbaan en een hotel maken de kantorenlocatie compleet.
OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte:
- Representatief ''social heart'' met bemande receptie/lunchgelegenheid en sfeervolle lobby
- Gemeenschappelijke vergaderfaciliteiten met modern boekingssysteem, belcellen en aanlandplekken
- Meerdere liftinstallaties en trappenhuizen
- Toegangscontrolesysteem
- Patchruimte per verdieping
- Twee uitgebreide nieuwe pantry met diverse inbouwapparatuur per verdieping
- Vernieuwde dames- en herentoiletgroepen per verdieping
- Nieuwe systeemplafonds voorzien van LED-verlichting (evt. deels te vervangen voor akoestische plafonds)
- Klimaatsysteem met topkoeling
- Dubbele beglazing, ondersteund door zonnewering aan de buitenzijde
- Geëgaliseerde vloeren, voorbereid voor gietvloer, vloerbedekking en/ of PVC
- Wandkabelgoten t.b.v. elektra, data en telefoonbekabeling
- Zonnepanelen, waarvan opbrengst huurders geheel kosteloos toekomt;
- Energiezuinige gebouwinstallaties conform energielabel A
- Alarm en brandmeldinstallatie
- Slagboom met intercominstallatie
- Brandblusvoorzieningen
- Parkeerterrein met voldoende verblijfsruimte voor de lunch of koffiebreak
- Ruim voldoende laadpaalplekken (in aanvraag).
Alle huurders genieten van de “Shared Services” met o.a. een sociaal hart, lunchroom en barista, vergaderfaciliteiten, concentratieplekken en zelfs
een grand café voor de vrijdag middag borrel.
PARKEREN
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden beschikbaar (113 parkeerplaatsen) op eigen terrein. Aan de voorzijde bevindt zich ook een transferium. De parkeernorm bedraagt 1:49 m².
ENERGIELABEL
Dit duurzame kantoor beschikt momenteel al over zonnepanelen en een EPC-label A.
Echter, naast de cosmetische ingrepen zullen ook de technische installaties de komende tijd verder verduurzaamd worden, waardoor een upgrade van het
EPC-label zal worden bewerkstelligd.
HUURGEGEVENS
Kantoorruimte: € 165,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende btw.
Parkeerplaats: € 500,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met de geldende btw.
HUURTERMIJN
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.
OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
SERVICEKOSTEN
Verrekenbaar voorschot van € 57,50 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Het exacte voorschot voor de servicekosten zal later bepaald worden en is afhankelijk van de alsdan geldende energiekosten ten tijde van het aangaan van een eventuele huurovereenkomst.
BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten.
AANVAARDING
In overleg.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
