Omschrijving
TE HUUR I Amerikastraat 3 te 's-Hertogenbosch
Commerciële ruimte geschikt voor kantoor-/showroominvulling.
OMSCHRIJVING OBJECT
Direct tegenover de Bossche Woonboulevard en aan de drukke Reitscheweg bieden wij een commerciële ruimte van 681 m² te huur aan. De ruimte bevindt zich volledig op de begane grond en is uitstekend geschikt voor een kantoor of showroom. Het object heeft twee entrees en een industrieel karakter. Langs de buitenschil zijn diverse kantoor- en spreekkamers aanwezig.
De kantoorruimte beschikt over een energielabel B.
PARKEREN
De kantoorruimte beschikt over 15 flexibele parkeerplaatsen.
LOCATIE
Campus Blue, is gelegen op bedrijventerrein "De Herven", kenmerkend door haar diversiteit aan bedrijven. SAP,
Qconcepts Den Bosch, Microway B.V. en Unispect zijn onder andere op het terrein gevestigd. Ook is aan de overzijde de
bekende Bossche Woonboulevard gelegen. Hierbinnen zijn onder andere een Praxis en Mediamarkt gevestigd.
Uitstekende bereikbaarheid, door haar ligging nabij de A2 (Amsterdam - Maastricht) met een directe aansluiting op
de A59 (Breda - 's-Hertogenbosch) en de A50 (Nijmegen - 's-Hertogenbosch).
Ook zijn er bushalteplaatsen op loopafstand gelegen met een rechtstreekse verbinding van en naar het NS Station van
's-Hertogenbosch.
OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoor-/showroomruimte
- Industrieel plafond met verlichtingsarmaturen;
- Huidige vloerafwerking;
- Huidige indeling met deels transparante scheidingswanden;
- Gescheiden dames- en herentoilet;
- Kabelgoten ten behoeve van data en elektrapunten;
- Mechanische ventilatie.
HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoorruimte
€ 99,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 65,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Het exacte voorschot voor de servicekosten zal later bepaald worden en is afhankelijk van de alsdan geldende energiekosten ten tijde van het aangaan van een eventuele huurovereenkomst.
Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.
HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2025 met bijhorende Algemene Bepalingen.
Aanvaarding
In overleg.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.
Commerciële ruimte geschikt voor kantoor-/showroominvulling.
OMSCHRIJVING OBJECT
Direct tegenover de Bossche Woonboulevard en aan de drukke Reitscheweg bieden wij een commerciële ruimte van 681 m² te huur aan. De ruimte bevindt zich volledig op de begane grond en is uitstekend geschikt voor een kantoor of showroom. Het object heeft twee entrees en een industrieel karakter. Langs de buitenschil zijn diverse kantoor- en spreekkamers aanwezig.
De kantoorruimte beschikt over een energielabel B.
PARKEREN
De kantoorruimte beschikt over 15 flexibele parkeerplaatsen.
LOCATIE
Campus Blue, is gelegen op bedrijventerrein "De Herven", kenmerkend door haar diversiteit aan bedrijven. SAP,
Qconcepts Den Bosch, Microway B.V. en Unispect zijn onder andere op het terrein gevestigd. Ook is aan de overzijde de
bekende Bossche Woonboulevard gelegen. Hierbinnen zijn onder andere een Praxis en Mediamarkt gevestigd.
Uitstekende bereikbaarheid, door haar ligging nabij de A2 (Amsterdam - Maastricht) met een directe aansluiting op
de A59 (Breda - 's-Hertogenbosch) en de A50 (Nijmegen - 's-Hertogenbosch).
Ook zijn er bushalteplaatsen op loopafstand gelegen met een rechtstreekse verbinding van en naar het NS Station van
's-Hertogenbosch.
OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoor-/showroomruimte
- Industrieel plafond met verlichtingsarmaturen;
- Huidige vloerafwerking;
- Huidige indeling met deels transparante scheidingswanden;
- Gescheiden dames- en herentoilet;
- Kabelgoten ten behoeve van data en elektrapunten;
- Mechanische ventilatie.
HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoorruimte
€ 99,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 65,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Het exacte voorschot voor de servicekosten zal later bepaald worden en is afhankelijk van de alsdan geldende energiekosten ten tijde van het aangaan van een eventuele huurovereenkomst.
Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.
HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2025 met bijhorende Algemene Bepalingen.
Aanvaarding
In overleg.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
