De Corridor 21-d 3621 ZA Breukelen

TE HUUR KENMERKEN

ALGEMEEN
De perfecte ruimte voor uw groeiende bedrijf!

Deze prachtige kantoorunit gelegen aan de Corridor 21 D te Breukelen, onderdeel uitmakend van een modern kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw en gelegen op het bedrijventerrein Breukelerwaard, ligt op een uitstekende locatie langs de A2 nabij de afrit Breukelen. In de omgeving zijn een groot aantal gerenommeerde gebruikers gevestigd zoals Securitas, Avex, Ekris, Data Destroy, Kinly en OrangeValley.

Het centrum van Breukelen ligt op enkele minuten afstand met tal van heerlijke eetgelegenheden. Waaronder het restaurant Loetje, dat beschikt over een gevarieerd menu met een gezellige sfeer waar u kunt afspreken voor een heerlijke (werk)lunch. Ook is het Van der Valk hotel op enkele minuten afstand gevestigd, de ideale plek voor een vergadering, een diner en/of een overnachting.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
De Corridor 21D te Breukelen is perfect bereikbaar met de auto. De kantoorunit bevindt zich op 2 autominuten afstand van de A2 bij afrit Breukelen!

Openbaar vervoer:
Het NS-station Breukelen bevindt zich op een loopafstand van circa 15 minuten, waarna er frequente verbindingen zijn met zowel Amsterdam Centraal Station als Utrecht Centraal Station.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is in totaal circa 151 m2 v.v.o. beschikbaar op de begane grond, waarvan circa 131,7 m2 v.v.o. als kantoor/show ruimte en circa 19 m2 v.v.o. als opslag in het souterrain. Dit metrage is inclusief algemene en gemeenschappelijke ruimten. VERHUURD

PARKEERGELEGENHEID
Bij de kantoorunit zijn 6 (zes) parkeerplaatsen aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt in principe opgeleverd in de huidige staat. Voorzien van:
• huidige gegoten vloer;
• één eigen toilet;
• één eigen pantry inclusief koelkast en afwasmachine;
• huidige scheidingswanden welke deels zijn voorzien van glas;
• zonwerende lamellen;
• huidige mechanische ventilatie;
• airco installatie;
• eigen elektrameterkast;
• CV-installatie;
• intercominstallatie;
• huidige verlichtingsspots en hanglampen;
• eventuele bijeenkomst(en), presentatie of receptie in het atrium (in overleg).

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

ENEGERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van Energielabel A++.

AANVAARDING
In overleg.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

HUURPRIJS
€ 2.150,00 per maand inclusief kantoorruimte, opslagruimte en 6 (zes) parkeerplaatsen.

Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting.

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, verhoogd met 10% dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
€ 150,00 per maand, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gebouwgebonden installaties en de gemeenschappelijke ruimten;
• kosten van schoonmaak algemene ruimten;
• kosten van afvoer vuil en afval in gezamenlijke container;
• kosten van energie en water voor voorzieningen in algemene ruimten;
• kosten van keuringen installaties w.o. lift en brand voorzieningen;
• kosten van beheer en administratie v.v.e. 50% voor huurders;
• de opbrengst van de laadpaal;
• collectief cv-onderhoud;
• huurders gerelateerde gebruikskosten;
• beheerkosten V.V.E. 50%;
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.