Neerloopweg 3-A3 4814 RS Breda

Dit fraaie bedrijfsobject met een industriële look is gelegen aan de Neerloopweg op het kleinschalige bedrijventerrein Heilaar-Noord. Het bedrijventerrein is langs de westelijke rondweg van Breda gelegen, de A16 richting Rotterdam en Antwerpen. De locatie bevindt zich nabij de Ettensebaan. Op dit bedrijventerrein zijn verschillende representatieve bedrijven te vinden en ook winkelcentrum Stada Stores is binnen enkele minuten te bereiken. Dit bedrijfspand beschikt over 1 eigen parkeerplaats en is verdeeld in twee bouwlagen.

Indeling
Begane grond
Hal/Entree
Entree met een separate toegangsdeur tot de bedrijfs-/werkruimte op de begane grond en een vaste houten trap naar de eerste verdieping.
De begane grond heeft vele mogelijkheden zoals een creatieve werkruimte, showroom, kantoor en bedrijfsruimte. De begane grond is nu voorzien van een hoge voorpui met veel glas en heeft een industriële look. Echter is het naar wens koper eenvoudig om i.p.v. deze pui een elektrische bedienbare overheaddeur te plaatsen van 4.20m hoog en 3.85 m breed. Op de begane grond bevindt zich tevens een extra werkkamer en toilet. Daarnaast zijn zijn er volop krachtstroom elektrapunten aanwezig.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping met betonnen verdiepingsvloer bevindt zich een keuken en zijn er twee royale open werkkamers, voorzien van airco. De ramen aan de voorzijde zijn draai-kiep.

Algemeen:
- Het pand is voorzien van aluminium kozijnen;
- Het pand is voorzien van dubbel glas;
- Het pand is voorzien van een uitgebreide groepenkast met aardlekschakelaars en krachtstroom voorziening;
- De verwarming in het pand is geregeld een c.v. installatie, waarbij de c.v. ketel is vernieuwd;
- De bovenverdieping is voorzien van airconditioning;

BEREIKBAARHEID
Naast de uitstekende ligging nabij de Westerparklaan, het IABC-terrein en de Ettensebaan zijn er goede aansluitingen richting de A16.

MAATVOERING
Begane grond: ca. 60 m² (ca. 10 m diep x 6 m breed x 4.40 m hoog)
Eerste verdieping: ca. 60 m² (ca. 10 m diep x 6 m breed x 2.70 m hoog)

OVERHEADDEUR
Momenteel bezit het pand een hoge stoere industriële voorpui welke veel werklicht biedt. Het is ook eenvoudig mogelijk om deze pui te vervangen voor een elektrische overheaddeur met een maatvoering van 3.85 m breed x 4.20 m hoog.

PARKEREN
Voor de deur is een parkeerplaats gelegen. In de directe omgeving zijn voldoende mogelijkheden voor vrij parkeren.

ENERGIELABEL
Het pand beschikt over een energielabel A.

KOOPPRIJS
De koopprijs bedraagt € 188.750,-- kosten koper en exclusief BTW.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
10% van de koopsom.

AANVAARDING
In overleg, per direct mogelijk.