Omschrijving
Te huur: karakteristieke kantoor-/praktijkruimte op zichtlocatie aan de Bornsche Beeklaan!
Algemeen
Het object maakt onderdeel uit van een voormalige boerderij en beschikt over een representatieve uitstraling met een onderscheidend karakter.
Het beschikbare gedeelte betreft het deel/ achterhuis en omvat circa 429 m², verdeeld over drie bouwlagen. De ruimte is geschikt voor onder meer kantoor-/praktijkgebruik en maatschappelijke doeleinden. Door de combinatie van authentieke elementen, ruime indeling en functionele gebruiksmogelijkheden leent het object zich uitstekend voor een gebruiker die op zoek is naar een bijzondere en representatieve werkomgeving.
Locatie
Het object is gelegen aan de Bornsche Beeklaan 1A en 1B, 7623 KK te Borne, op een representatieve locatie aan de rand van de jonge woonwijk Bornsche Maten. De ligging kenmerkt zich door een groene, verzorgde en rustige omgeving met een overwegend woonkarakter. Door de fraaie ligging op zichtlocatie aan de Bornsche Beeklaan, nabij de dorpsrand en de rondwegstructuur van Borne, is sprake van een goed herkenbare locatie met een nette en representatieve uitstraling.
De locatie bevindt zich op korte afstand van het centrum van Borne, Oud Borne en de omgeving van Het Dijkhuis. Daarmee ligt het object gunstig ten opzichte van zowel de bestaande dorpsvoorzieningen als de historische kern van Borne. In de directe omgeving bevinden zich voornamelijk moderne woonbebouwing, groenvoorzieningen en enkele wijkgerichte voorzieningen.
Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer en is gelegen aan de Bornsche Beeklaan, nabij de rondweg/rotonde aan de rand van Borne. Via de lokale ontsluitingswegen zijn het centrum van Borne, de wijk Bornsche Maten en de omliggende plaatsen Hengelo en Almelo goed bereikbaar. De op- en afritten van de A1/A35 liggen op korte rijafstand. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is redelijk, met station Borne en bushaltes op fietsafstand.
Parkeervoorzieningen
Bij het object zijn ca. 17 parkeerplaatsen op het buitenterrein beschikbaar. Het parkeren kan in overleg en tegen een nader overeen te komen vergoeding worden meegenomen in de huurovereenkomst.
Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 429 m² welke als volgt is onderverdeeld:
Indeling Deel/Achterhuis:
Begane grond: ca. 206 m².
1e verdieping: ca. 156 m².
2e verdieping: ca. 67 m².
De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Huurprijs/vraagprijs
De huurprijs bedraagt € 170,- per m² per jaar excl. btw en G/W/E.
Servicekosten
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.
Voorzieningen en bijzonderheden
Het object beschikt over een verzorgd opleveringsniveau met een representatieve uitstraling. De combinatie van de karakteristieke buitenzijde, de open indeling en de vele raampartijen zorgt voor een lichte en prettige werkomgeving. De ruimten worden casco-plus opgeleverd, waardoor een gebruiker de afwerking en indeling nog naar eigen wens kan invullen.
Tot de voorzieningen behoren onder andere:
eigen entrees;
- verwarming en koeling middels warmtepomp;
- grote raampartijen en dakramen met veel natuurlijke lichtinval;
- open vloervelden met flexibele indelingsmogelijkheden;
- zichtbare houten gebintconstructie op de begane grond;
- monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond en op de verdieping;
- behangklare wanden;
- plafonds voorzien van spuitwerk;
- verdieping bereikbaar via vaste trap;
- installatieruimte met duurzame techniek;
- bestrating en parkeermogelijkheden op eigen terrein;
- buitenruimte rondom het object.
Opleveringsniveau
Huidige staat/ casco.
Bestemmingsplan
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Algemene herziening Borne, Hertme, Zenderen” en heeft de enkelbestemming ‘Maatschappelijk’. Binnen deze bestemming zijn maatschappelijke voorzieningen toegestaan. Het object wordt in de markt tevens gepositioneerd voor kantoor-/praktijkruimte en maatschappelijke doeleinden; het feitelijke gebruik dient echter altijd te worden getoetst aan de regels en aanduidingen van het geldende bestemmingsplan.
Kadastrale gegevens
Gemeente Borne
Sectie H
Nummer(s) 1874
Groot 8784 m² (gedeeltelijk)
Bouwjaar
2023 (volgens BAG).
Huurtermijn
Minimale huurperiode 5 + 5 (vijf) jaar.
Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur. Of In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Algemeen
Het object maakt onderdeel uit van een voormalige boerderij en beschikt over een representatieve uitstraling met een onderscheidend karakter.
Het beschikbare gedeelte betreft het deel/ achterhuis en omvat circa 429 m², verdeeld over drie bouwlagen. De ruimte is geschikt voor onder meer kantoor-/praktijkgebruik en maatschappelijke doeleinden. Door de combinatie van authentieke elementen, ruime indeling en functionele gebruiksmogelijkheden leent het object zich uitstekend voor een gebruiker die op zoek is naar een bijzondere en representatieve werkomgeving.
Locatie
Het object is gelegen aan de Bornsche Beeklaan 1A en 1B, 7623 KK te Borne, op een representatieve locatie aan de rand van de jonge woonwijk Bornsche Maten. De ligging kenmerkt zich door een groene, verzorgde en rustige omgeving met een overwegend woonkarakter. Door de fraaie ligging op zichtlocatie aan de Bornsche Beeklaan, nabij de dorpsrand en de rondwegstructuur van Borne, is sprake van een goed herkenbare locatie met een nette en representatieve uitstraling.
De locatie bevindt zich op korte afstand van het centrum van Borne, Oud Borne en de omgeving van Het Dijkhuis. Daarmee ligt het object gunstig ten opzichte van zowel de bestaande dorpsvoorzieningen als de historische kern van Borne. In de directe omgeving bevinden zich voornamelijk moderne woonbebouwing, groenvoorzieningen en enkele wijkgerichte voorzieningen.
Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer en is gelegen aan de Bornsche Beeklaan, nabij de rondweg/rotonde aan de rand van Borne. Via de lokale ontsluitingswegen zijn het centrum van Borne, de wijk Bornsche Maten en de omliggende plaatsen Hengelo en Almelo goed bereikbaar. De op- en afritten van de A1/A35 liggen op korte rijafstand. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is redelijk, met station Borne en bushaltes op fietsafstand.
Parkeervoorzieningen
Bij het object zijn ca. 17 parkeerplaatsen op het buitenterrein beschikbaar. Het parkeren kan in overleg en tegen een nader overeen te komen vergoeding worden meegenomen in de huurovereenkomst.
Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 429 m² welke als volgt is onderverdeeld:
Indeling Deel/Achterhuis:
Begane grond: ca. 206 m².
1e verdieping: ca. 156 m².
2e verdieping: ca. 67 m².
De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Huurprijs/vraagprijs
De huurprijs bedraagt € 170,- per m² per jaar excl. btw en G/W/E.
Servicekosten
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.
Voorzieningen en bijzonderheden
Het object beschikt over een verzorgd opleveringsniveau met een representatieve uitstraling. De combinatie van de karakteristieke buitenzijde, de open indeling en de vele raampartijen zorgt voor een lichte en prettige werkomgeving. De ruimten worden casco-plus opgeleverd, waardoor een gebruiker de afwerking en indeling nog naar eigen wens kan invullen.
Tot de voorzieningen behoren onder andere:
eigen entrees;
- verwarming en koeling middels warmtepomp;
- grote raampartijen en dakramen met veel natuurlijke lichtinval;
- open vloervelden met flexibele indelingsmogelijkheden;
- zichtbare houten gebintconstructie op de begane grond;
- monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond en op de verdieping;
- behangklare wanden;
- plafonds voorzien van spuitwerk;
- verdieping bereikbaar via vaste trap;
- installatieruimte met duurzame techniek;
- bestrating en parkeermogelijkheden op eigen terrein;
- buitenruimte rondom het object.
Opleveringsniveau
Huidige staat/ casco.
Bestemmingsplan
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Algemene herziening Borne, Hertme, Zenderen” en heeft de enkelbestemming ‘Maatschappelijk’. Binnen deze bestemming zijn maatschappelijke voorzieningen toegestaan. Het object wordt in de markt tevens gepositioneerd voor kantoor-/praktijkruimte en maatschappelijke doeleinden; het feitelijke gebruik dient echter altijd te worden getoetst aan de regels en aanduidingen van het geldende bestemmingsplan.
Kadastrale gegevens
Gemeente Borne
Sectie H
Nummer(s) 1874
Groot 8784 m² (gedeeltelijk)
Bouwjaar
2023 (volgens BAG).
Huurtermijn
Minimale huurperiode 5 + 5 (vijf) jaar.
Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur. Of In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
