Leeuwenhoekstraat 40 2652 XL Berkel en Rodenrijs

Immobilia presenteert een centraal gelegen bedrijfshal met kantoor en entresol, totaal ca. 150m2. De hal heeft een handbedienbare overheaddeur en een loopdeur. Voor de unit liggen twee (2) eigen parkeerplaatsen. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen op het bedrijventerrein Oudeland in Berkel en Rodenrijs.
AUTOBEDRIJVEN/GARAGE ZIJN NIET TOEGESTAAN.

Begane grond:
Hal van ca. 85m2 met keukenblok, toilet met fonteintje en trap naar 1e verdieping. De hal is te bereiken via een loopdeur en overheaddeur. Aan de achterzijde van de hal is een strook van ca. 3 meter die tot aan het plafond reikt. Ideaal voor opslag van lange onderdelen.

1e Verdieping:
Kantoor aan de voorzijde van ca. 30m2, voorzien van laminaat, systeemplafond en airco. Tevens groot raam dat zorgt voor de nodige daglicht. Doorloop naar de (houten) entresol waar je tevens via een trap ook de hal kan bereiken.

Bijzonderheden:
- Overheaddeur van 3 meter breed en 3 meter hoog.
- Eigen CV-ketel / verwarming (2008).
- Twee (2) eigen parkeerplaatsen voord de unit.
- Entresol van ca. 35m2, bereikbaar via een eigen trap.

Vloerbelasting:
- Begane grond: 1500 kg per m2.
- 1e verdieping: Beton 500 kg per m2; Hout 300 kg per m2.

Huurspecificaties:
Huurprijs:
€ 16.200,- per jaar excl. btw.

Huurtermijn:
In overleg met verhuurder.

Huuringangsdatum:
Beschikbaar per direct.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Nutsvoorzieningen:
Huurprijs excl. G/W/L

Servicekosten:
N.v.t.

Bankgarantie/waarborgsom:
Drie maanden huur excl. BTW

Huurovereenkomst:
Conform model ROZ.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.