Omschrijving
Gelegen op het nieuwe bedrijvenpark 'Oudeland' presenteren wij deze multifunctionele, nieuwbouw hoekbedrijfsunit met een onderscheidend high-end afwerkingsniveau. De luxe kantoorruimte is voorzien van vrijwel alle denkbare comfort- en duurzaamheidsvoorzieningen. De uitstekende bereikbaarheid, gecombineerd met de representatieve uitstraling van het bedrijventerrein, maakt dit object tot een bijzonder aantrekkelijke bedrijfslocatie.
Locatie en bereikbaarheid:
Het object is gesitueerd aan de Celsiusstraat hoek Archimedesstraat in Berkel en Rodenrijs, op het nieuwste bedrijvenpark 'Oudeland'. Het bedrijventerrein geldt als één van de meest gewilde bedrijventerreinen van Lansingerland. De ligging is zeer centraal tussen de gemeentes Delft, Zoetermeer, Pijnacker-Nootdorp en
Lansingerland in. Op hemelsbreed ongeveer 2,5 kilometer vindt u Rotterdam-The Hague Airport, binnen circa 15 minuten bent u in het centrum van Rotterdam en in ongeveer 30 minuten in het centrum van Den Haag. Het terrein is goed bereikbaar via de provinciale wegen die snel aansluiting geven op de snelwegen A20, A13 en A12. Op circa 10 minuten lopen treft u bovendien een halte aan van de E-lijn van de RET.
Oppervlakte (VVO):
Het totaaloppervlak bedraagt ca. 163 m², en is als volgt verdeeld:
- Bedrijfsruimte begane grond ca. 75 m²;
- Kantoorruimte verdieping ca. 75 m²;
- Entresolvloer ca. 13 m².
Huurprijs:
€ 2.450,- per maand exclusief btw.
Wijze van oplevering:
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, onder meer voorzien van:
- Krachtstroom (3 x 25A);
- Elektrische overheaddeur met app bedienbaar (ca. 3,30 m x 3,70 m);
- Verlichting bedrijfshal;
- Hardhouten trapopgang;
- Luxe toiletruimten v.v. wandcloset en waskom;
- Alarminstallatie;
- Beveiligingscamera's met app bedienbaar;
- Videofooninstallatie met beeldscherm op de eerste verdieping;
- PVC-vloerafwerking in visgraatmotief;
- Diverse wand- en vloercontactdozen;
- Complete maatwerk pantry in een wandopstelling v.v. inbouwkoffieapparaat, koelkast, vaatwasser, combi-oven en spoelbak met Quooker;
- Doucheruimte v.v. regen- en handdouche met drain afvoer, wastafelmeubel en lichtspiegel;
- Airconditioning;
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
- Inbouwkasten;
- Inbouwspots;
- Duurzaam klimaatsysteem met vloerverwarming en afzonderlijke klimaatregeling;
- Energiezuinige warmtepompinstallatie;
- Draai-kiepramen;
- Industriële stalen glasdeuren;
- Laadpaal voorbereiding bij parkeerplaats.
Bouwaard:
- Onderheide, geïsoleerde betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- Kanaalplaten betonnen verdiepingsvloer met een maximale vloerbelasting van 350 kg/m²;
- Opbouw staalconstructie;
- Meterkast met glasvezelaansluiting;
- Volledige isolatie;
- Aluminium kozijnen met HR-beglazing;
- Sendzimir stalen dakplaten v.v. PIR-platen (R=6,3);
- Gebouwhoogte ca. 10 m.
De entresolvloer vormt een volwaardige aanvulling op de kantoorruimte en is uitstekend geschikt als vergader- of werkruimte. Via de kantoorverdieping is er toegang tot de technische ruimte met de warmtepomp.
Huurperiode:
In overleg.
Oplevering:
In overleg.
Servicekosten:
Nader te bepalen.
Parkeren:
3 eigen parkeerplaatsen.
Energielabel:
Het energielabel wordt nog vastgesteld.
Kadastraal:
Gemeente Berkel en Rodenrijs, sectie B, nummer 12206-A, index 10.
Bestemmingsregeling:
Het object valt binnen het bestemmingsplangebied 'Bedrijvenpark Oudeland' van de Gemeente Lansingerland, vastgesteld op 31 maart 2011.
De bestemming is Bedrijventerrein, hetgeen onder meer de volgende functies toestaat:
- bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4.1
- kantoren;
- detailhandelsbedrijven;
- horeca;
- recreatie-inrichtingen, categorie 1 en 2.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto huurverplichting, te vermeerderen met BTW.
Betalingswijze:
Huurbetaling per maand vooruit.
Huurovereenkomst:
Als basis geldt de in Nederland gebruikelijke ROZ-overeenkomst, aangevuld met eigenaarsvoorwaarden.
Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Voorbehoud:
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de bedrijfsruimte, gelegen aan Celsiusstraat 31 te Berkel en Rodenrijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zo secuur mogelijk opgenomen, doch mogen de oppervlakten niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd conform NEN 2580 meetrapportage. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verhuurder. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele huurtraject.
Nadere informatie:
Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V.
Straatweg 94
3051 BL Rotterdam
T: 010-4226144
E:
W:
Locatie en bereikbaarheid:
Het object is gesitueerd aan de Celsiusstraat hoek Archimedesstraat in Berkel en Rodenrijs, op het nieuwste bedrijvenpark 'Oudeland'. Het bedrijventerrein geldt als één van de meest gewilde bedrijventerreinen van Lansingerland. De ligging is zeer centraal tussen de gemeentes Delft, Zoetermeer, Pijnacker-Nootdorp en
Lansingerland in. Op hemelsbreed ongeveer 2,5 kilometer vindt u Rotterdam-The Hague Airport, binnen circa 15 minuten bent u in het centrum van Rotterdam en in ongeveer 30 minuten in het centrum van Den Haag. Het terrein is goed bereikbaar via de provinciale wegen die snel aansluiting geven op de snelwegen A20, A13 en A12. Op circa 10 minuten lopen treft u bovendien een halte aan van de E-lijn van de RET.
Oppervlakte (VVO):
Het totaaloppervlak bedraagt ca. 163 m², en is als volgt verdeeld:
- Bedrijfsruimte begane grond ca. 75 m²;
- Kantoorruimte verdieping ca. 75 m²;
- Entresolvloer ca. 13 m².
Huurprijs:
€ 2.450,- per maand exclusief btw.
Wijze van oplevering:
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, onder meer voorzien van:
- Krachtstroom (3 x 25A);
- Elektrische overheaddeur met app bedienbaar (ca. 3,30 m x 3,70 m);
- Verlichting bedrijfshal;
- Hardhouten trapopgang;
- Luxe toiletruimten v.v. wandcloset en waskom;
- Alarminstallatie;
- Beveiligingscamera's met app bedienbaar;
- Videofooninstallatie met beeldscherm op de eerste verdieping;
- PVC-vloerafwerking in visgraatmotief;
- Diverse wand- en vloercontactdozen;
- Complete maatwerk pantry in een wandopstelling v.v. inbouwkoffieapparaat, koelkast, vaatwasser, combi-oven en spoelbak met Quooker;
- Doucheruimte v.v. regen- en handdouche met drain afvoer, wastafelmeubel en lichtspiegel;
- Airconditioning;
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
- Inbouwkasten;
- Inbouwspots;
- Duurzaam klimaatsysteem met vloerverwarming en afzonderlijke klimaatregeling;
- Energiezuinige warmtepompinstallatie;
- Draai-kiepramen;
- Industriële stalen glasdeuren;
- Laadpaal voorbereiding bij parkeerplaats.
Bouwaard:
- Onderheide, geïsoleerde betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- Kanaalplaten betonnen verdiepingsvloer met een maximale vloerbelasting van 350 kg/m²;
- Opbouw staalconstructie;
- Meterkast met glasvezelaansluiting;
- Volledige isolatie;
- Aluminium kozijnen met HR-beglazing;
- Sendzimir stalen dakplaten v.v. PIR-platen (R=6,3);
- Gebouwhoogte ca. 10 m.
De entresolvloer vormt een volwaardige aanvulling op de kantoorruimte en is uitstekend geschikt als vergader- of werkruimte. Via de kantoorverdieping is er toegang tot de technische ruimte met de warmtepomp.
Huurperiode:
In overleg.
Oplevering:
In overleg.
Servicekosten:
Nader te bepalen.
Parkeren:
3 eigen parkeerplaatsen.
Energielabel:
Het energielabel wordt nog vastgesteld.
Kadastraal:
Gemeente Berkel en Rodenrijs, sectie B, nummer 12206-A, index 10.
Bestemmingsregeling:
Het object valt binnen het bestemmingsplangebied 'Bedrijvenpark Oudeland' van de Gemeente Lansingerland, vastgesteld op 31 maart 2011.
De bestemming is Bedrijventerrein, hetgeen onder meer de volgende functies toestaat:
- bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4.1
- kantoren;
- detailhandelsbedrijven;
- horeca;
- recreatie-inrichtingen, categorie 1 en 2.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto huurverplichting, te vermeerderen met BTW.
Betalingswijze:
Huurbetaling per maand vooruit.
Huurovereenkomst:
Als basis geldt de in Nederland gebruikelijke ROZ-overeenkomst, aangevuld met eigenaarsvoorwaarden.
Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Voorbehoud:
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de bedrijfsruimte, gelegen aan Celsiusstraat 31 te Berkel en Rodenrijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zo secuur mogelijk opgenomen, doch mogen de oppervlakten niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd conform NEN 2580 meetrapportage. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verhuurder. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele huurtraject.
Nadere informatie:
Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V.
Straatweg 94
3051 BL Rotterdam
T: 010-4226144
E:
W:
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
