Stationsplein 4-a 4611 BX Bergen op Zoom

STATIONSPLEIN 4A – BERGEN OP ZOOM
In het stationsgebouw van Bergen op Zoom is circa 305 m² b.v.o. beschikbaar voor verhuur. De ruimte bevindt zich op de eerste verdieping van het station en biedt een unieke vestigingsmogelijkheid op een centraal gelegen, herkenbare en uitstekend bereikbare locatie.

Het object maakt onderdeel uit van een voorgenomen herontwikkeling waarbij de ruimte wordt getransformeerd naar een moderne en representatieve werkomgeving. Omdat de planvorming zich nog in een ontwikkelfase bevindt, bestaat voor een toekomstige huurder de mogelijkheid om, afhankelijk van de functie, technische haalbaarheid en nadere afspraken, invloed uit te oefenen op onder meer de indeling, afwerking, installaties en het opleveringsniveau.

Hierdoor ontstaat de kans een huisvestingsoplossing te realiseren die optimaal aansluit bij de identiteit en wensen van de gebruiker.

BESCHIKBAARHEID
Voor verhuur is circa 305 m² b.v.o. beschikbaar op de eerste verdieping. De exacte metrage en meetgrondslag dienen nog definitief te worden vastgesteld.
De beschikbaarheidsdatum wordt in overleg bepaald en is mede afhankelijk van de voorgenomen herontwikkeling en de wensen van de toekomstige huurder.

HUURPRIJS
€110 per m² per jaar exclusief btw, op basis van een casco-plus opleveringsniveau.

SERVICEKOSTEN
De samenstelling van de huurprijs en het servicekostenpakket wordt nader vastgesteld en is mede afhankelijk van het gebruik en het uiteindelijke opleveringsniveau.

BREDE GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De ruimte leent zich voor diverse gebruiksdoeleinden, waaronder:
• kantoorruimte;
• maatschappelijke dienstverlening;
• zorg- en adviesfuncties;
• onderwijs- en trainingsactiviteiten;
• flexwerk- en ontmoetingsconcepten;
• praktijk- en onderzoeksfuncties;
• commerciële dienstverlening;
• publieksgerichte functies.
Combinaties van bovenstaande functies zijn eveneens bespreekbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
De verhuurder zal investeren in de verduurzaming en modernisering van de ruimte. Het uitgangspunt is een representatieve en toekomstbestendige oplevering, passend bij het uiteindelijke gebruik.

Doordat de plannen nog verder worden uitgewerkt, bestaat voor de toekomstige huurder de mogelijkheid om in een vroeg stadium mee te denken over de inrichting en afwerking. De specifieke werkzaamheden, het opleveringsniveau, de investeringsverdeling en de mate waarin huurderswensen kunnen worden meegenomen, worden in overleg vastgelegd.

ENERGIELABEL
Het energielabel dient nog nader te worden vastgesteld dan wel door verhuurder beschikbaar te worden gesteld.

BREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar, zowel per openbaar vervoer als per auto. De kantoorruimte is gelegen in het stationsgebouw van Bergen op Zoom en beschikt daarmee over een directe aansluiting op het trein- en busnetwerk. Vanuit het station bestaan frequente verbindingen richting onder meer Roosendaal, Rotterdam, Breda en Vlissingen. Daarnaast is de locatie goed bereikbaar via de rijkswegen A4 en A58, waardoor steden als Antwerpen, Breda en Rotterdam eenvoudig bereikbaar zijn. In de directe omgeving zijn bovendien diverse parkeervoorzieningen en fietsenstallingen aanwezig.
Heeft u een passend concept of een specifieke huisvestingswens? Wij gaan graag met u in gesprek over de mogelijkheden van deze bijzondere locatie.