Heideparkweg 8 3771 PR Barneveld

Heidestaete - Duurzaam, modern en toekomstgericht ondernemen op een toplocatie in Barneveld.

Algemeen:
Duurzaam, modern en toekomstgericht ondernemen op een toplocatie in Barneveld? Binnen het nieuwbouwproject Heidestaete worden zes hoogwaardige kantoorgebouwen gerealiseerd met een eigentijdse uitstraling, veel daglicht en een flexibele indeling.
De kantoorgebouwen variëren van ca. 218 m² tot 255 m² BVO en zijn verdeeld over meerdere bouwlagen. Door de moderne architectuur, grote raampartijen en hoogwaardige materiaalkeuze ontstaat een representatieve werkomgeving die aansluit bij ondernemers die waarde hechten aan uitstraling, comfort en toekomstbestendigheid.
Een onderscheidend onderdeel van het project is dat iedere gebouw op de bovenste verdieping beschikt over een eigen dakterras. Daarmee wordt een prettige buitenruimte toegevoegd aan de kantooromgeving, wat bijdraagt aan het gebruikscomfort en de kwaliteit van het gebouw.

Locatie:
Heidestaete wordt gerealiseerd aan de Stationsweg / Heideparkweg in Barneveld, op een strategische locatie nabij het centrum, station Barneveld Noord en bedrijventerrein Harselaar. De locatie combineert zichtbaarheid, bereikbaarheid en een representatieve omgeving.
Tijdens de lunch een rondje lopen door een groene omgeving? Landgoed de Wolfskamer ligt direct achter dit kantorencomplex. Een zeer centrale locatie die toch in het groen ligt.
Dankzij de nabijheid van de A1 en A30 zijn onder meer Amersfoort, Utrecht, Apeldoorn, Arnhem en Ede goed bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. Station Barneveld Noord bevindt zich naast het pand, evenals het transferium. Hierdoor zijn de kantoorgebouwen voor medewerkers, bezoekers en zakelijke relaties goed bereikbaar.
Barneveld behoort tot de economisch sterke gemeenten binnen de regio Foodvalley en is door de centrale ligging in Nederland een aantrekkelijke vestigingsplaats voor uiteenlopende ondernemers.

Oppervlakte:
Unit 2: ca. 218 m² BVO
De oppervlakte is verdeeld over de begane grond en 3 verdiepingen.

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage

Prijzen:
Koopprijs casco: € 599.500,-
Koopprijs casco plus: € 629.500,-

Opleveringsniveau:
Algemeen
• Houten trappen;
• Begane grondvloer en verdiepingsvloeren uitgevoerd als prefab-kanaalplaatvloeren met cementdekvloer;
• Behangklare wanden;
• Kantoorunit-scheidende wanden worden uitgevoerd in geïsoleerde metal stud met dubbel skelet;
• Buitengevels worden uitgevoerd met houtlook gevelbekleding en metselwerk;
• Gevelisolatie met een minimale isolatiewaarde van 4,7 m² K/W, exclusief beglazing;
• Bitumen dakbedekking;
• Straatwerk wordt uitgevoerd met BBK-klinkers;
• Buitenruimte/binnenstraat voorzien van betonklinkers;
• Terrein voorzien van straatkolken;
• Groenvoorziening wordt aangelegd;
• Waar vereist worden brandvertragende voorzieningen aangebracht ten behoeve van de casco bouwkundige staat.

Dakterras
• Dakterras voorzien van keramische tegels;
• Glazen wanden rondom het dakterras;
• Schuifpui naar het dakterras.

Kozijnen, ramen en beglazing
• Aluminium kozijnen;
• Kozijnen en kiepramen op iedere verdieping aan de voor- en achterzijde;
• HR++ beglazing.

Installaties en aansluitingen
• Meterkast met elektra-aansluiting van 3 x 25 ampère;
• Wateraansluiting;
• Glasvezelaansluiting;
• Gasloze oplevering;
• Eén afvoer per kantoorpand ten behoeve van een toilet;
• Standleiding naar de bovenste bouwlaag;
• 3 dakdoorvoeren per gebouw t.b.v. toekomstige installaties.

De kantoorgebouwen worden casco opgeleverd. Verdere afbouw, installaties, verwarming, telecomaansluiting, toilet, brandveiligheidsvoorzieningen, zonnepanelen, warmtepompen en overige gebruikers specifieke voorzieningen zijn voor rekening van koper, tenzij anders overeengekomen.

Casco plus pakket:
Het casco plus pakket bestaat uit de volgende aanvullende onderdelen:
• Luxe eiken trappen;
• Vloerverwarmingsleidingen met verdeler;
• Voorzetwanden.

Parkeren:
Het gebouw beschikt over 5 eigen parkeerplaatsen.
Daarnaast worden er mantelbuizen naar de parkeerplaatsen aangebracht als voorbereiding van een laadpaal.

Heidestaete beschikt over 30 parkeerplaatsen op eigen terrein en voldoende ruimte voor het stallen van fietsen. Hiermee beidt het project ruime parkeervoorzieningen voor gebruikers en bezoekers en word tegelijkertijd duurzaam woon-werkverkeer gestimuleerd. De voorzieningen voldoen volledig aan de geleden gemeentelijke parkeernormen.

Planning:
• Verwachte start bouw: Q4 2026.
• Verwachte doorlooptijd: circa 200 werkbare dagen.

BTW:
Over de koopsom is 21% omzetbelasting (BTW) verschuldigd en geen overdrachtsbelasting.

Eigendomssituatie:
Appartementsrechten met Vereniging van Eigenaren

Voorschot servicekosten:
Servicekosten worden door de VvE nog nader bepaald en hebben betrekking op:
- periodiek onderhoud van het terrein en bedrijfscomplex zoals glas-/ gevelbewassing.

Aanvaarding:
In overleg en vrij van huur en gebruik.

Zekerheidstelling:
Koper dient binnen 3 weken na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom te storten bij de notaris.

Notaris:
EMS Netwerk notarissen, Doorn.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. ZAAK Bedrijfsmakelaars en MNM Bedrijfsmakelaars staan niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.