Omschrijving
TE HUUR
Schitterende kantoor,- praktijk- en behandelruimten in een uniek multifunctioneel gebouw, in totaal 1.450 m² bvo. Kleinere metrages of huur van een enkele kantoorruimte is in overleg mogelijk.
In een groene en goed bereikbare omgeving aan de westkant van Arnhem ligt het hoofdgebouw van revalidatiecentrum Klimmendaal. Dit herkenbare gebouw heeft een lange geschiedenis binnen de revalidatiezorg en is in de loop der jaren uitgegroeid tot een modern en multifunctioneel zorg- en dienstverleningscomplex. In het gebouw zijn onder andere Klimmendaal, Vilente en het Ronald McDonald Huis gehuisvest. Deze combinatie laat het maatschappelijke karakter van de locatie zien en maakt het een passende plek voor organisaties in de zorg, het sociaal domein of andere vormen van dienstverlening. Het langgerekte gebouw ligt ingebed op een beboste helling. De gevels zijn ontworpen om de omringende natuur maximaal binnen te halen. Het gebouw is ruim opgezet, heeft veel daglicht en is praktisch ingericht voor zowel zorg- als kantoorwerk.
BESCHIKBARE RUIMTEN
Onderhuis: 750 m² bvo
1e verdieping: 300 m² bvo
In het onderhuis is een volwaardige verdieping met volop daglicht van circa 750 m² bvo te huur. Daarnaast is op de eerste verdieping circa 300 m² bvo beschikbaar.
Het onderhuis heeft diverse werk- en behandelruimten en een aantal grotere ruimten die nu gebruikt worden voor vergaderingen. Door hoogteverschil in het terrein is deze verdieping ten opzichte van de centrale entree gelegen op niveau -1.
De eerste verdieping biedt een gevarieerde indeling met zowel kantoorruimten als grotere multifunctionele ruimten.
Alle beschikbare ruimten zijn flexibel inzetbaar en lenen zich uitstekend voor:
• zorg- en behandelactiviteiten;
• kantoorfuncties en ondersteunende diensten;
• maatschappelijke en dienstverlenende organisaties.
Beide verdiepingen beschikken over passende sanitaire voorzieningen, pantry’s en zijn direct geschikt voor gebruik of naar eigen wens verder in te richten.
BEOOGD GEBRUIK
De toegang tot de twee verdiepingen verloopt via de centrale entree met trappenhuis en liften, waardoor cliënten, medewerkers, mantelzorgers en verwanten van Klimmendaal, Vilente, Ronald McDonalds Huis en de nieuwe gebruikers elkaar tegenkomen. Klimmendaal is daarom nadrukkelijk op zoek naar één of meerdere huurders, waarvan het gebruik passend bij - en zo mogelijk complementair - is aan de revalidatieactiviteiten van Klimmendaal.
De te huur aangeboden ruimten zijn niet geschikt (te maken) voor gebruik met een woon- of langdurig verblijfscomponent.
FACILITEITEN
In het gebouw zijn veel voorzieningen aanwezig die het gebruik van de ruimten ondersteunen. De centrale entree met receptie is het hart van het gebouw en biedt toegang tot een restaurant en een theaterzaal voor bijeenkomsten, scholing en presentaties. Daarnaast zijn sport- en revalidatiefaciliteiten aanwezig, waaronder een gymzaal en een zwembad. In overleg en tegen vergoeding zijn deze voorzieningen beschikbaar voor medegebruik. De aanwezigheid van deze faciliteiten, in combinatie met de huidige gebruikers, creëert een omgeving waarin samenwerking, ontmoeting en kennisdeling op natuurlijke wijze worden gestimuleerd.
OPLEVERINGSNIVEAU
De beschikbare ruimte wordt in de huidige staat, “as-is, where-is”, te huur aangeboden.
HUURPRIJS EN SERVICEKOSTEN
Huurprijs in overleg. Rekening dient te worden gehouden met een huurprijs van € 185,-/ m² bvo/ jaar (vrijgesteld van BTW en exclusief servicekosten) en is mede afhankelijk van looptijd van de huurovereenkomst en het benodigde metrage.
Naast de huur worden servicekosten in rekening gebracht voor onder andere nutsvoorzieningen, internet, schoonmaak van algemene ruimtes, beveiliging en receptiediensten. Het voorschot servicekosten bedraagt € 75,-/ m² bvo/ jaar.
UITGANGSPUNTEN HUUROVEREENKOMST
Reguliere huurovereenkomst op basis van artikel 7:230a BW ROZ modelhuurovereenkomst met jaarlijkse indexatie op basis van CPI en zekerheidsstelling (borg of bankgarantie) van 3 maanden.
PARKEREN
Naar rato van het te huren metrage zijn parkeerplaatsen te huur. De huurprijs bedraagt € 360,-/ jaar.
OMGEVING EN BEREIKBAARHIED
Het pand is gelegen in een rustige, groene omgeving aan de rand van Arnhem en is goed bereikbaar per auto en met het openbaar vervoer. Verschillende buslijnen onderhouden een frequente dienstverlening en station Arnhem ligt op korte afstand.
RUIMTELIJKE ORDENING
Bestemming “Maatschappelijke doeleinden”.
De als "Maatschappelijke doeleinden" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. onderwijs;
b. welzijn;
c. geïnstitutionaliseerde zorg;
d. therapeutische doeleinden;
e. cultuur;
f. levensbeschouwelijke doeleinden;
g. (voorzieningen voor) het openbaar bestuur;
h. sport;
(..)
alsmede: ondergeschikte horeca en detailhandel, uitsluitend ten dienste van bovengenoemde
doeleinden.
Voor meer informatie over de vestigingsmogelijkheden binnen de vigerende bestemming wordt verwezen naar de gemeente Arnhem of bekijk de mogelijkheden in het Omgevingsloket.
ENERGIELABEL
Energielabel A.
VOORBEHOUD
Verhuur is onder voorbehoud van goedkeuring door het College Sanering Zorginstellingen en de Raad van Bestuur van Klimmendaal.
INTERESSE
Interesse? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Samen verkennen we graag de mogelijkheden!
VERHUREND MAKELAAR
Epic Zorgvastgoed verzorgt in samenwerking met Klimmendaal de verhuur.
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen Epic Zorgvastgoed via of bel tijdens kantoortijden (maandag t/m vrijdag, 8.00 uur – 18.00 uur) met +31 6 531 97 432.
DISCLAIMER
De door Epic Zorgvastgoed verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Schitterende kantoor,- praktijk- en behandelruimten in een uniek multifunctioneel gebouw, in totaal 1.450 m² bvo. Kleinere metrages of huur van een enkele kantoorruimte is in overleg mogelijk.
In een groene en goed bereikbare omgeving aan de westkant van Arnhem ligt het hoofdgebouw van revalidatiecentrum Klimmendaal. Dit herkenbare gebouw heeft een lange geschiedenis binnen de revalidatiezorg en is in de loop der jaren uitgegroeid tot een modern en multifunctioneel zorg- en dienstverleningscomplex. In het gebouw zijn onder andere Klimmendaal, Vilente en het Ronald McDonald Huis gehuisvest. Deze combinatie laat het maatschappelijke karakter van de locatie zien en maakt het een passende plek voor organisaties in de zorg, het sociaal domein of andere vormen van dienstverlening. Het langgerekte gebouw ligt ingebed op een beboste helling. De gevels zijn ontworpen om de omringende natuur maximaal binnen te halen. Het gebouw is ruim opgezet, heeft veel daglicht en is praktisch ingericht voor zowel zorg- als kantoorwerk.
BESCHIKBARE RUIMTEN
Onderhuis: 750 m² bvo
1e verdieping: 300 m² bvo
In het onderhuis is een volwaardige verdieping met volop daglicht van circa 750 m² bvo te huur. Daarnaast is op de eerste verdieping circa 300 m² bvo beschikbaar.
Het onderhuis heeft diverse werk- en behandelruimten en een aantal grotere ruimten die nu gebruikt worden voor vergaderingen. Door hoogteverschil in het terrein is deze verdieping ten opzichte van de centrale entree gelegen op niveau -1.
De eerste verdieping biedt een gevarieerde indeling met zowel kantoorruimten als grotere multifunctionele ruimten.
Alle beschikbare ruimten zijn flexibel inzetbaar en lenen zich uitstekend voor:
• zorg- en behandelactiviteiten;
• kantoorfuncties en ondersteunende diensten;
• maatschappelijke en dienstverlenende organisaties.
Beide verdiepingen beschikken over passende sanitaire voorzieningen, pantry’s en zijn direct geschikt voor gebruik of naar eigen wens verder in te richten.
BEOOGD GEBRUIK
De toegang tot de twee verdiepingen verloopt via de centrale entree met trappenhuis en liften, waardoor cliënten, medewerkers, mantelzorgers en verwanten van Klimmendaal, Vilente, Ronald McDonalds Huis en de nieuwe gebruikers elkaar tegenkomen. Klimmendaal is daarom nadrukkelijk op zoek naar één of meerdere huurders, waarvan het gebruik passend bij - en zo mogelijk complementair - is aan de revalidatieactiviteiten van Klimmendaal.
De te huur aangeboden ruimten zijn niet geschikt (te maken) voor gebruik met een woon- of langdurig verblijfscomponent.
FACILITEITEN
In het gebouw zijn veel voorzieningen aanwezig die het gebruik van de ruimten ondersteunen. De centrale entree met receptie is het hart van het gebouw en biedt toegang tot een restaurant en een theaterzaal voor bijeenkomsten, scholing en presentaties. Daarnaast zijn sport- en revalidatiefaciliteiten aanwezig, waaronder een gymzaal en een zwembad. In overleg en tegen vergoeding zijn deze voorzieningen beschikbaar voor medegebruik. De aanwezigheid van deze faciliteiten, in combinatie met de huidige gebruikers, creëert een omgeving waarin samenwerking, ontmoeting en kennisdeling op natuurlijke wijze worden gestimuleerd.
OPLEVERINGSNIVEAU
De beschikbare ruimte wordt in de huidige staat, “as-is, where-is”, te huur aangeboden.
HUURPRIJS EN SERVICEKOSTEN
Huurprijs in overleg. Rekening dient te worden gehouden met een huurprijs van € 185,-/ m² bvo/ jaar (vrijgesteld van BTW en exclusief servicekosten) en is mede afhankelijk van looptijd van de huurovereenkomst en het benodigde metrage.
Naast de huur worden servicekosten in rekening gebracht voor onder andere nutsvoorzieningen, internet, schoonmaak van algemene ruimtes, beveiliging en receptiediensten. Het voorschot servicekosten bedraagt € 75,-/ m² bvo/ jaar.
UITGANGSPUNTEN HUUROVEREENKOMST
Reguliere huurovereenkomst op basis van artikel 7:230a BW ROZ modelhuurovereenkomst met jaarlijkse indexatie op basis van CPI en zekerheidsstelling (borg of bankgarantie) van 3 maanden.
PARKEREN
Naar rato van het te huren metrage zijn parkeerplaatsen te huur. De huurprijs bedraagt € 360,-/ jaar.
OMGEVING EN BEREIKBAARHIED
Het pand is gelegen in een rustige, groene omgeving aan de rand van Arnhem en is goed bereikbaar per auto en met het openbaar vervoer. Verschillende buslijnen onderhouden een frequente dienstverlening en station Arnhem ligt op korte afstand.
RUIMTELIJKE ORDENING
Bestemming “Maatschappelijke doeleinden”.
De als "Maatschappelijke doeleinden" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. onderwijs;
b. welzijn;
c. geïnstitutionaliseerde zorg;
d. therapeutische doeleinden;
e. cultuur;
f. levensbeschouwelijke doeleinden;
g. (voorzieningen voor) het openbaar bestuur;
h. sport;
(..)
alsmede: ondergeschikte horeca en detailhandel, uitsluitend ten dienste van bovengenoemde
doeleinden.
Voor meer informatie over de vestigingsmogelijkheden binnen de vigerende bestemming wordt verwezen naar de gemeente Arnhem of bekijk de mogelijkheden in het Omgevingsloket.
ENERGIELABEL
Energielabel A.
VOORBEHOUD
Verhuur is onder voorbehoud van goedkeuring door het College Sanering Zorginstellingen en de Raad van Bestuur van Klimmendaal.
INTERESSE
Interesse? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Samen verkennen we graag de mogelijkheden!
VERHUREND MAKELAAR
Epic Zorgvastgoed verzorgt in samenwerking met Klimmendaal de verhuur.
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen Epic Zorgvastgoed via of bel tijdens kantoortijden (maandag t/m vrijdag, 8.00 uur – 18.00 uur) met +31 6 531 97 432.
DISCLAIMER
De door Epic Zorgvastgoed verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
