Omschrijving
Aan de entree van het kantorenpark De Gelderse Poort in Arnhem bevindt zich dit moderne en representatieve kantoorgebouw: Private Offices Arnhem Zuid.
Private Offices biedt hoogwaardige, flexibele en full-service kantoorruimte op een uitstekende bereikbare locatie in Arnhem. Dankzij de ligging nabij A15 en A325 bereikt u binnen enkele minuten het landelijke snelwegnet.
De kantoorruimten in het hogere segment combineren comfort, uitstraling en functionaliteit. Het duurzaam gebouwde kantoorgebouw beschikt over moderne installaties en diverse faciliteiten die bijdragen aan een prettige en professionele werkomgeving.
Ligging
Het kantoorgebouw is gelegen in Arnhem Zuid op kantorenpark “De Gelderse Poort”. Een modern kantorenpark waar diverse grote en kleine ondernemingen gevestigd zijn, zoals Bergman Clinics en Het Kadaster.
Bereikbaarheid
Per auto:
Het kantoorgebouw is goed bereikbaar door zijn ligging nabij de snelwegen A325 (Arnhem-Nijmegen) en A15 (Tiel-Rotterdam).
Per openbaar vervoer:
Directe busverbinding met NS Station Arnhem Centraal met bushalte op 50 meter afstand.
Station Arnhem-Zuid ligt op een loopafstand van circa 10 minuten.
Vloeroppervlakte
Er zijn diverse kantoorruimten beschikbaar, gelegen op de eerste en vierde etage, als volgt verdeeld:
Eerste etage
Unit 1 - Ca. 30 m² - Per direct beschikbaar - € 595,-
Unit 2 - Ca. 33 m² - Per direct beschikbaar - € 630,-
Unit 11 - Ca. 74 m² - Per direct beschikbaar - € 1.360,-
Vierde etage
Unit 3 - Ca. 31 m² - Vanaf 1-7-2027 beschikbaar - € 705,-
Unit 4 - Ca. 31 m² - Vanaf 1-7-2027 beschikbaar - € 705,-
Unit 5 - Ca. 31 m² - Vanaf 1-7-2027 beschikbaar - € 705,-
Unit 8 - Ca. 43 m² - Per direct beschikbaar - € 950,-
Unit 9 - Ca. 43 m² - Per direct beschikbaar - € 950,-
Unit 11 - Ca. 32 m² - Vanaf 1-5-2027 beschikbaar - € 735,-
Unit 12 - Ca. 38 m² - Per direct beschikbaar - € 895,-
Bovengenoemde metrages zijn inclusief doorbelasting van een aandeel van de algemene ruimten.
Bovengenoemde huurprijzen zijn inclusief hierna genoemde servicekosten en de huur voor een parkeerplaats.
* De vermelde huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.
Opleveringsniveau
• Entree voorzien van intercom- en video-installatie;
• Sanitaire groep per verdieping;
• Centrale verwarming door middel van radiatoren;
• Mechanische ventilatie met topkoeling;
• Systeemplafonds voorzien van armaturen;
• Kabelgoten, ten behoeve van elektra, data en telefoon en voorzien van wandcontactdozen;
• Vergader- en presentatieruimte beschikbaar, reserveren via digitaal reserveringssysteem;
• Representatieve ontvangst- en lunchruimte;
• Naamsvermelding op interne fysieke en digitale bebording.
Parkeren
1 (één) aangewezen parkeerplaats per unit, onder voorbehoud van beschikbaarheid.
Servicekosten
Onder de servicekosten vallen de volgende leveringen en diensten:
• Het onderhoud, de periodieke controle, het elektriciteitsverbruik, gasverbruik, waterverbruik van onder
andere de navolgende installaties:
- Luchtbehandelingsinstallatie,
- Centrale verwarmingsinstallatie,
- De liftinstallatie,
- De elektrische installatie van de algemene ruimten;
• Gasverbruik, inclusief vastrecht e.d;
• Elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht e.d;
• Waterverbruik, inclusief vastrecht e.d;
• Tuinonderhoud;
• Afvalverwijdering;
• Het schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimten en gehuurde kantoren;
• Het wassen van ramen en kozijnen aan de buitenzijden;
• Brandmeldcentrale;
• Beveiliging voor de gemeenschappelijke ruimten, inclusief meldkamer;
• Verzekeringspremie glas buitenzijden;
• Gebruik van wifi internet verbinding;
• Gebruik van de gezamenlijke vergaderruimte, digitaal te reserveren;
• Gebruik van de gemeenschappelijke pantry- en ontvangstruimte.
Optionele service mogelijkheden:
Glasvezel internet: € 67,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Bestemmingsplan
Conform het bestemmingsplan 'Bestemmingsplan Elden 2012', vastgesteld op 17 december 2012, heeft het
pand de bestemming 'Kantoor'.
Voor een nadere toelichting verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.
Energielabel
Het object beschikt over energielabel A+.
Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00
Private Offices biedt hoogwaardige, flexibele en full-service kantoorruimte op een uitstekende bereikbare locatie in Arnhem. Dankzij de ligging nabij A15 en A325 bereikt u binnen enkele minuten het landelijke snelwegnet.
De kantoorruimten in het hogere segment combineren comfort, uitstraling en functionaliteit. Het duurzaam gebouwde kantoorgebouw beschikt over moderne installaties en diverse faciliteiten die bijdragen aan een prettige en professionele werkomgeving.
Ligging
Het kantoorgebouw is gelegen in Arnhem Zuid op kantorenpark “De Gelderse Poort”. Een modern kantorenpark waar diverse grote en kleine ondernemingen gevestigd zijn, zoals Bergman Clinics en Het Kadaster.
Bereikbaarheid
Per auto:
Het kantoorgebouw is goed bereikbaar door zijn ligging nabij de snelwegen A325 (Arnhem-Nijmegen) en A15 (Tiel-Rotterdam).
Per openbaar vervoer:
Directe busverbinding met NS Station Arnhem Centraal met bushalte op 50 meter afstand.
Station Arnhem-Zuid ligt op een loopafstand van circa 10 minuten.
Vloeroppervlakte
Er zijn diverse kantoorruimten beschikbaar, gelegen op de eerste en vierde etage, als volgt verdeeld:
Eerste etage
Unit 1 - Ca. 30 m² - Per direct beschikbaar - € 595,-
Unit 2 - Ca. 33 m² - Per direct beschikbaar - € 630,-
Unit 11 - Ca. 74 m² - Per direct beschikbaar - € 1.360,-
Vierde etage
Unit 3 - Ca. 31 m² - Vanaf 1-7-2027 beschikbaar - € 705,-
Unit 4 - Ca. 31 m² - Vanaf 1-7-2027 beschikbaar - € 705,-
Unit 5 - Ca. 31 m² - Vanaf 1-7-2027 beschikbaar - € 705,-
Unit 8 - Ca. 43 m² - Per direct beschikbaar - € 950,-
Unit 9 - Ca. 43 m² - Per direct beschikbaar - € 950,-
Unit 11 - Ca. 32 m² - Vanaf 1-5-2027 beschikbaar - € 735,-
Unit 12 - Ca. 38 m² - Per direct beschikbaar - € 895,-
Bovengenoemde metrages zijn inclusief doorbelasting van een aandeel van de algemene ruimten.
Bovengenoemde huurprijzen zijn inclusief hierna genoemde servicekosten en de huur voor een parkeerplaats.
* De vermelde huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.
Opleveringsniveau
• Entree voorzien van intercom- en video-installatie;
• Sanitaire groep per verdieping;
• Centrale verwarming door middel van radiatoren;
• Mechanische ventilatie met topkoeling;
• Systeemplafonds voorzien van armaturen;
• Kabelgoten, ten behoeve van elektra, data en telefoon en voorzien van wandcontactdozen;
• Vergader- en presentatieruimte beschikbaar, reserveren via digitaal reserveringssysteem;
• Representatieve ontvangst- en lunchruimte;
• Naamsvermelding op interne fysieke en digitale bebording.
Parkeren
1 (één) aangewezen parkeerplaats per unit, onder voorbehoud van beschikbaarheid.
Servicekosten
Onder de servicekosten vallen de volgende leveringen en diensten:
• Het onderhoud, de periodieke controle, het elektriciteitsverbruik, gasverbruik, waterverbruik van onder
andere de navolgende installaties:
- Luchtbehandelingsinstallatie,
- Centrale verwarmingsinstallatie,
- De liftinstallatie,
- De elektrische installatie van de algemene ruimten;
• Gasverbruik, inclusief vastrecht e.d;
• Elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht e.d;
• Waterverbruik, inclusief vastrecht e.d;
• Tuinonderhoud;
• Afvalverwijdering;
• Het schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimten en gehuurde kantoren;
• Het wassen van ramen en kozijnen aan de buitenzijden;
• Brandmeldcentrale;
• Beveiliging voor de gemeenschappelijke ruimten, inclusief meldkamer;
• Verzekeringspremie glas buitenzijden;
• Gebruik van wifi internet verbinding;
• Gebruik van de gezamenlijke vergaderruimte, digitaal te reserveren;
• Gebruik van de gemeenschappelijke pantry- en ontvangstruimte.
Optionele service mogelijkheden:
Glasvezel internet: € 67,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Bestemmingsplan
Conform het bestemmingsplan 'Bestemmingsplan Elden 2012', vastgesteld op 17 december 2012, heeft het
pand de bestemming 'Kantoor'.
Voor een nadere toelichting verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.
Energielabel
Het object beschikt over energielabel A+.
Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
