Keizersgracht 680 1017 ET Amsterdam

Een object van 246 m2 kantoorruimte in een van de mooiste delen van de Amsterdamse grachtengordel.

246 m2 representatieve kantoorruimte in een monumentaal grachtenpand gelegen aan de Keizersgracht in een van de mooiste delen van de Amsterdamse grachtengordel, komt niet vaak te koop. Door de monumentale uitstraling aan de voorzijde, de indrukwekkende ruimten aan de tuinzijde en door de onder architectuur aangelegde achtertuin, heeft het kantoor duidelijk karakter en allure.

Het object bestaat uit een royale dubbele benedenruimte van circa 221 m² (in 2001 casco gerenoveerd en voorzien van nieuwe fundering), met hoge plafonds en prachtige ornamenten. En uit een uniek tuinhuis van circa 25 m2 (bouwjaar 2001), gelegen achterin de grote tuin.

Het object bestaat uit 9 separate ruimtes, een WC en vier opslag- en serviceruimtes die via de gemeenschappelijke hal (te delen met 2 andere appartementsrechten) met elkaar verbonden zijn.

Het bestemmingsplan kent de bestemming Gemengd-1. In de BAG zijn zowel een woon- als kantoorfunctie geregistreerd. Het object biedt naast kantoorruimte dus ook de interessante mogelijkheid om een prestigieus kantoor in het voorhuis te combineren met een romantische woning in het achterhuis.

INDELING

U betreedt het object via de gemeenschappelijke entree in het souterrain die uitkomt op de hal en het trappenhuis.

DE BEL-ETAGE
In het voorhuis bevindt zich een representatieve ruimte bestaande uit een karakteristieke stijlkamer, circa 5,50 meter breed, met grote ramen en een prachtig vrij uitzicht over de Keizersgracht. Gescheiden door een schuifdeur is er aansluitend een statige kamer met ramen naar de binnenplaats voorzien van gebrandschilderd glas, bijzonder geschikt als vergaderruimte.

In het achterhuis bevindt zich een royale zonnige ruimte, voorzien van een pantry. De aangrenzende serre met een glas-in-lood koepel en openslaande ramen, geeft een spectaculair uitzicht over de achtertuin.

De fraaie ornamenten, hoge plafonds en klassieke detaillering geven deze ruimtes direct de sfeer die men van een bijzonder grachtenpand mag verwachten.

DE PARTERRE
In het achterhuis bevindt zich een royale tuinkamer annex erker met openslaande deuren naar de tuin met een aansluiting op de binnenplaats voorzien van een prachtige lichtkoepel. Het natuurlijke daglicht van beide kanten maakt van deze ruimtes een ideale werkplek.
In het souterrain van het voorhuis bevinden zich twee kamers met een plafondhoogte van 2,47 meter. De ene met uitzicht op de gracht, de andere met uitzicht op de binnenplaats.

De tuinkamer en het souterrain zijn voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming.

DE TUIN
Het object heeft de royale achtertuin van 147 m2 in een van de mooiste keurblokken van Amsterdam. Midden in de historische binnenstad vormt deze onder architectuur aangelegde tuin een groene en verrassend rustige plek. Een bijzondere luxe midden in de stad.

HET TUINHUIS
Achter in de tuin bevindt zich een tuinhuis dat in 2001 nieuw is gebouwd, een zeldzaam bezit in een keurblok. Het tuinhuis is rechtstreeks bereikbaar vanuit de hal. Het heeft een marmeren vloer met vloerverwarming, airco (warmtepomp), toilet en kitchenette. Ideaal als een rustige werkplek of separate vergaderruimte.

OMGEVING
Aan de Keizersgracht 680 ligt het beste van Amsterdam binnen handbereik. Hier, tussen de Vijzelstraat en de schilderachtige Reguliersgracht, vormen statige grachtenpanden, karakteristieke bruggen en het water een prachtig decor voor het dagelijks leven. Op korte loopafstand vindt u de geliefde Utrechtsestraat, met haar bijzondere boetieks, speciaalzaken, gezellige cafés en uitstekende restaurants. Een wandeling langs de grachten, koffie op een terras of een uitgebreid diner: het begint hier vrijwel voor de deur.

BEREIKBAARHEID
Ook de bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Metrostation Vijzelgracht ligt op loopafstand en biedt met de Noord/Zuidlijn een snelle, rechtstreekse verbinding met Amsterdam Centraal en station Zuid. Voor parkeren kunt u onder meer terecht in de nabijgelegen parkeergarage Prins & Keizer aan de Prinsengracht. Zo combineert dit adres de charme van de historische binnenstad met het gemak van uitstekende verbindingen.

BIJZONDERHEDEN
• gehele kantoor is in uitstekende staat van onderhoud en voorzien van internet bekabeling;
• Gesplitst in appartementsrechten in 2000;
• Fundering vernieuwd in 2001;
• bestemming Gemengd-1;
• karakteristieke stijlkamer aan de grachtzijde met prachtig uitzicht over de Keizersgracht;
• spectaculaire glas-in-lood serre met uitzicht over de achtertuin;
• fraaie ornamenten en karakteristieke details;
• royale tuinkamer en overdekte binnenplaats met veel daglicht;
• diepe, onder architectuur aangelegde achtertuin op het Zuiden;
• tuinhuis voorzien van marmeren vloer, eigen verwarming, toilet en kitchenette;
• BAG-registratie met woon- en kantoorfunctie;