Omschrijving
Broedplaats Baggerbeest – Beschikbare bedrijfsruimten
Omschrijving
Interesse onderdeel te worden van een levendige broedplaats gemeenschap in de Sluisbuurt? Binnen broedplaats Baggerbeest zijn verschillende grotere en kleinere ruimtes te huur.
Met de vele tientallen andere kunstenaars, creatieve bedrijven, cultuureducatiepartijen (o.a. Muziekschool en MK24) en natuurlijk het gezellige bar/restaurant Bar Baggerbeest, is Broedplaats Baggerbeest een levendig cultureel centrum in de Sluisbuurt op Zeeburgereiland.
Broedplaats Baggerbeest bestaat uit 4 gebouwen aan de Rudi Dantzigstraat. Het opende als eerste van de hele Sluisbuurt haar deuren in 2023. Langzaam vereist een geheel nieuwe woonwijk om het Baggerbeest heen. De naam van de broedplaats verwijst naar een amfibisch fantasiediertje dat hier uit het slib van het IJ is gekropen om zich nieuw terrein eigen te maken.
Er zijn momenteel 4 ruimten beschikbaar van uiteenlopend formaat: 215 tot 17 m². De ruimtes zijn afzonderlijk te huur. Ruimtes voor culturele partijen, eenpitters of collectieven.
Bestemming
Gemengd - 3
De voor 'Gemengd - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Dienstverlening tot een maximum van 250m2 bvo per vestiging;
- Bedrijf tot een maximum van 250m2 bvo per vestiging;
- Maatschappelijke voorzieningen;
Beschikbare ruimten:
RvD 3.05 en 3.12 | Eerste verdieping | 214,95 m² | Per direct beschikbaar
Boven bar/restaurant/club Bar Baggerbeest ligt deze lichte zaal met een aparte kantoor-, vergader- of opslagruimte van 17,4 m². Dankzij de grote ramen is er veel daglicht en een open sfeer. De ruimte is geschikt voor creatieve makers en initiatieven zoals exposities, workshops, presentaties, repetities of evenementen. De ligging boven Bar Baggerbeest zorgt voor een levendige omgeving met ruimte voor reuring en dynamiek.
De ruimte beschikt over:
• een pantry;
• individueel regelbare airco;
• gedeelde sanitaire voorzieningen op de gang;
• aparte ruimte van 17,4 m².
Huurprijs
€ 4043,45 per maand, exclusief btw en servicekosten.
Servicekosten
€ 952,47 per maand, exclusief btw.
RvD 13.02 | Begane grond | 153,8 m² | Per direct beschikbaar
Deze ruimte ligt op de begane grond aan de voorzijde van de broedplaats, in het gebouw naast Bar Baggerbeest. De ruimte bestaat uit twee geschakelde delen met glazen deuren, grote raampartijen en uitzicht op de binnenplaats en het terras. Geschikt als kantoor, atelier/makersruimte of voor workshops en andere (semi-)publieke activiteiten. De ruimte heeft twee eigen ingangen, een kleine pantry en deelt sanitaire voorzieningen met het naastgelegen jongerencentrum van Dynamo.
De ruimte beschikt over:
• twee geschakelde ruimtes;
• individueel regelbare airco;
• kleine pantry;
• eigen toegangsdeuren aan straatkant;
• gedeelde sanitaire voorzieningen op de gang.
Huurprijs
€ 2994,90 per maand, exclusief btw en servicekosten.
Servicekosten
€ 681,55 per maand, exclusief btw.
RvD 3.11 | Eerste verdieping | 17,4 m² | Per direct beschikbaar
Direct boven Bar Baggerbeest en naast de zaal RvD 3.05 en 3.12 bevindt zich ruimte RvD 3.11. Het ideale atelier of werkruimte voor kunstenaars of creatieve bedrijven.
De ruimte beschikt over:
• gedeelde pantry op de gang;
• individueel regelbare airco;
• gedeelde sanitaire voorzieningen op de gang.
Huurprijs
€ 344,36 per maand, exclusief btw en servicekosten.
Servicekosten
€ 77,35 per maand, exclusief btw.
RvD 15.06 | Eerste verdieping | 29,8 m² | Per direct beschikbaar
Op de eerste verdieping van het voorste gebouw komt een ruimte vrij welke is bedoeld voor kunstenaars en creatieve bedrijven die voldoen aan de CAWA-voorwaarden. Een kunstenaar of creatief bedrijf dient hiervoor een toets te doorlopen via de Gemeente Amsterdam.
De ruimte beschikt over:
• gedeelde pantry op de gang;
• individueel regelbare airco;
• gedeelde sanitaire voorzieningen op de gang.
Huurprijs
€ 480,76 per maand, exclusief btw en servicekosten.
Servicekosten
€ 131,95 per maand, exclusief btw.
PARKEERGELEGENHEID
Baggerbeest beschikt niet over een eigen parkeerruimte. De Sluisbuurt is opgezet als autoluw gebied. Aan de overkant van de Zuiderzeeweg kan wel worden geparkeerd. Hier geldt betaald parkeren van maandag t/m zaterdagvan 9:00 tot 19:00u voor € 4,19 per uur. Vlaknaast Baggerbeest ligt bovendien een P+R waar je goedkoop kunt parkeren.
BEREIKBAARHEID
Broedplaats Baggerbeest ligt op loopafstand van een tramhalte die je in slechts 9 minuten naar Centraal Station brengt en verschillende bushaltes met lijnen richting de rest van Amsterdam oost en noord.
HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
Per direct
HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks per 1 juli geïndexeerd overeenkomstig het consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2025 = 100).
HUURTERMIJN
De huurtermijn is 5 jaar.
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een borg te betalen ter grootte van een bedrag van twee maanden huur en servicekosten exclusief btw.
SERVICEKOSTEN
Huurder betaalt een maandelijks voorschot op de leveringen en diensten voor: warmte/koeling, elektra, water, internet, container restafval, schoonmaak algemene ruimtes en de heffingen/belastingen e.d..
VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model januari 2015.
BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.
BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voor behoud uitdrukkelijke goedkeuring (onder-)verhuurder.
Verhuurder is Urban Resort:
Omschrijving
Interesse onderdeel te worden van een levendige broedplaats gemeenschap in de Sluisbuurt? Binnen broedplaats Baggerbeest zijn verschillende grotere en kleinere ruimtes te huur.
Met de vele tientallen andere kunstenaars, creatieve bedrijven, cultuureducatiepartijen (o.a. Muziekschool en MK24) en natuurlijk het gezellige bar/restaurant Bar Baggerbeest, is Broedplaats Baggerbeest een levendig cultureel centrum in de Sluisbuurt op Zeeburgereiland.
Broedplaats Baggerbeest bestaat uit 4 gebouwen aan de Rudi Dantzigstraat. Het opende als eerste van de hele Sluisbuurt haar deuren in 2023. Langzaam vereist een geheel nieuwe woonwijk om het Baggerbeest heen. De naam van de broedplaats verwijst naar een amfibisch fantasiediertje dat hier uit het slib van het IJ is gekropen om zich nieuw terrein eigen te maken.
Er zijn momenteel 4 ruimten beschikbaar van uiteenlopend formaat: 215 tot 17 m². De ruimtes zijn afzonderlijk te huur. Ruimtes voor culturele partijen, eenpitters of collectieven.
Bestemming
Gemengd - 3
De voor 'Gemengd - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Dienstverlening tot een maximum van 250m2 bvo per vestiging;
- Bedrijf tot een maximum van 250m2 bvo per vestiging;
- Maatschappelijke voorzieningen;
Beschikbare ruimten:
RvD 3.05 en 3.12 | Eerste verdieping | 214,95 m² | Per direct beschikbaar
Boven bar/restaurant/club Bar Baggerbeest ligt deze lichte zaal met een aparte kantoor-, vergader- of opslagruimte van 17,4 m². Dankzij de grote ramen is er veel daglicht en een open sfeer. De ruimte is geschikt voor creatieve makers en initiatieven zoals exposities, workshops, presentaties, repetities of evenementen. De ligging boven Bar Baggerbeest zorgt voor een levendige omgeving met ruimte voor reuring en dynamiek.
De ruimte beschikt over:
• een pantry;
• individueel regelbare airco;
• gedeelde sanitaire voorzieningen op de gang;
• aparte ruimte van 17,4 m².
Huurprijs
€ 4043,45 per maand, exclusief btw en servicekosten.
Servicekosten
€ 952,47 per maand, exclusief btw.
RvD 13.02 | Begane grond | 153,8 m² | Per direct beschikbaar
Deze ruimte ligt op de begane grond aan de voorzijde van de broedplaats, in het gebouw naast Bar Baggerbeest. De ruimte bestaat uit twee geschakelde delen met glazen deuren, grote raampartijen en uitzicht op de binnenplaats en het terras. Geschikt als kantoor, atelier/makersruimte of voor workshops en andere (semi-)publieke activiteiten. De ruimte heeft twee eigen ingangen, een kleine pantry en deelt sanitaire voorzieningen met het naastgelegen jongerencentrum van Dynamo.
De ruimte beschikt over:
• twee geschakelde ruimtes;
• individueel regelbare airco;
• kleine pantry;
• eigen toegangsdeuren aan straatkant;
• gedeelde sanitaire voorzieningen op de gang.
Huurprijs
€ 2994,90 per maand, exclusief btw en servicekosten.
Servicekosten
€ 681,55 per maand, exclusief btw.
RvD 3.11 | Eerste verdieping | 17,4 m² | Per direct beschikbaar
Direct boven Bar Baggerbeest en naast de zaal RvD 3.05 en 3.12 bevindt zich ruimte RvD 3.11. Het ideale atelier of werkruimte voor kunstenaars of creatieve bedrijven.
De ruimte beschikt over:
• gedeelde pantry op de gang;
• individueel regelbare airco;
• gedeelde sanitaire voorzieningen op de gang.
Huurprijs
€ 344,36 per maand, exclusief btw en servicekosten.
Servicekosten
€ 77,35 per maand, exclusief btw.
RvD 15.06 | Eerste verdieping | 29,8 m² | Per direct beschikbaar
Op de eerste verdieping van het voorste gebouw komt een ruimte vrij welke is bedoeld voor kunstenaars en creatieve bedrijven die voldoen aan de CAWA-voorwaarden. Een kunstenaar of creatief bedrijf dient hiervoor een toets te doorlopen via de Gemeente Amsterdam.
De ruimte beschikt over:
• gedeelde pantry op de gang;
• individueel regelbare airco;
• gedeelde sanitaire voorzieningen op de gang.
Huurprijs
€ 480,76 per maand, exclusief btw en servicekosten.
Servicekosten
€ 131,95 per maand, exclusief btw.
PARKEERGELEGENHEID
Baggerbeest beschikt niet over een eigen parkeerruimte. De Sluisbuurt is opgezet als autoluw gebied. Aan de overkant van de Zuiderzeeweg kan wel worden geparkeerd. Hier geldt betaald parkeren van maandag t/m zaterdagvan 9:00 tot 19:00u voor € 4,19 per uur. Vlaknaast Baggerbeest ligt bovendien een P+R waar je goedkoop kunt parkeren.
BEREIKBAARHEID
Broedplaats Baggerbeest ligt op loopafstand van een tramhalte die je in slechts 9 minuten naar Centraal Station brengt en verschillende bushaltes met lijnen richting de rest van Amsterdam oost en noord.
HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
Per direct
HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks per 1 juli geïndexeerd overeenkomstig het consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2025 = 100).
HUURTERMIJN
De huurtermijn is 5 jaar.
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een borg te betalen ter grootte van een bedrag van twee maanden huur en servicekosten exclusief btw.
SERVICEKOSTEN
Huurder betaalt een maandelijks voorschot op de leveringen en diensten voor: warmte/koeling, elektra, water, internet, container restafval, schoonmaak algemene ruimtes en de heffingen/belastingen e.d..
VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model januari 2015.
BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.
BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voor behoud uitdrukkelijke goedkeuring (onder-)verhuurder.
Verhuurder is Urban Resort:
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
