Warmoesstraat 155 1012 JC Amsterdam

“W155 1e voor”

Deze kantoor-/praktijkruimte van 28 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een historisch pand in het centrum van Amsterdam. De ruimte met hoge plafonds behoudt vele originele architectonische details, waaronder een decoratieve schouw met een opvallende marmeren ombouw en een grote, ingebouwde kasteelkast. Deze authentieke details, gecombineerd met donkere houten wandpanelen, creëren een sterk historisch karakter. De grote ramen laten natuurlijk licht binnen en kijken uit over de levendige omgeving.

Uniek aan deze ruimte is dat je toegang hebt tot een klein privé-balkon dat uitkijkt op de bruisende straat; ideaal voor een korte koffiepauze en om de energie van de stad in te ademen.

Daarnaast beschik je over een eigen keuken en een privébadkamer met douche, wat zorgt voor een volledig zelfstandige unit. Vanwege de indeling en de eigen sanitaire voorzieningen kun je de ruimte als kantoor gebruiken, maar leent het zich ook uitstekend voor een wellness- of behandelpraktijk.

De getoonde foto's dienen slechts ter illustratie; de ruimte wordt leeg opgeleverd en is geheel naar eigen smaak en wens in te richten. Kortom, een praktische en uitgesproken locatie voor ondernemers die een eigen plek zoeken in de binnenstad.

Let op: het exploiteren van een massagesalon vanuit het gehuurde is strikt verboden.

FEITEN & CIJFERS
- NVO/VVO: 28 m2 / 34 m2
- Huurprijs: € 2.550 excl. btw
- Servicekosten (INCLUSIEF in de huurprijs): € 255 excl. btw
- Borg excl. btw: € 7.650
- Opzegtermijn: 1 volledig kalenderkwartaal

FACILITEITEN
- 24/7 toegang met smartphone of digitale sleutel
- In de servicekosten zijn inbegrepen: verwarming, water en licht, internet, vergaderruimtes, klein onderhoud, digitale sleutels, gemeentelijke belastingen
- Snel internet: glasvezel (1000/1000 Mbps)
- Geschikt voor KVK-inschrijving en postadres
- Gratis gebruik van twee gedeelde vergaderruimtes
- Keuken in je eigen kantoor-/wellnessruimte
- Toilet en douche in je eigen kantoor-/wellnessruimte
- Wekelijkse schoonmaak van kantoorruimte; bij gebruik als praktijk- of wellnessruimte is de wekelijkse schoonmaak niet inbegrepen
- Gedeelde wasmachine en droger; gebruik in overleg
- Meubilair (optioneel):
+ bureautafel (150x75 cm) € 5 per maand excl. btw
+ zwarte bureaustoel € 10 per maand excl. btw

Let op: Deze ruimte wordt uitsluitend verhuurd aan ondernemers die btw-plichtig zijn en het gehuurde voor minimaal 90% gebruiken voor btw-belaste omzet.

OMGEVING
Deze wellnesssalon in Amsterdam, gelegen in een van de oudste en meest legendarische buurten van de stad, biedt directe toegang tot een breed scala aan voorzieningen. De directe omgeving van de Warmoesstraat beschikt over talrijke horecagelegenheden, geschikt voor zowel zakelijke lunches als informele bijeenkomsten. De kades van het Damrak en de Amstel bevinden zich op loopafstand, evenals diverse musea, markten en de belangrijkste winkelstraten van de stad.

BEREIKBAARHEID
Warmoesstraat 155 ligt in het hart van het Amsterdamse stadscentrum. Amsterdam Centraal Station ligt op korte loopafstand, ongeveer 8 tot 10 minuten lopen, of een kort ritje met een van de vele tram- en buslijnen die vlakbij stoppen.