Omschrijving
Omschrijving
Op zoek naar een locatie middenin het creatieve centrum van Slotermeer?
Broedplaats de Vlugt is gelegen in de transformerende wijk, Slotermeer. Een laagdrempelige plek waar talloze makers en culturele organisaties zijn neergestreken. En waar wijkbewoners worden uitgenodigd deze kunst en cultuur te ervaren in exposities, Cinema de Vlugt of alleen al een koffietje in het café. Het gezellige Café de Vlugt is elke dag geopend voor een kop koffie of wat lekkers.
De Vlugt biedt dus de perfecte omgeving voor sociale cohesie en creatieve kruisbestuiving om jouw visie tot leven te brengen. Er zijn momenteel 5 ruimten beschikbaar van 207 tot 42 m².
BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is 'Maatschappelijk - 1' en bestemd voor:
- onderwijsvoorzieningen;
- zorg- en welzijnsvoorzieningen, inclusief culturele voorzieningen
VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Voor de verhuur zijn de onderstaande metrages beschikbaar:
Begane grond 82 m² (werkruimte 1/2)
Begane grond 174 m² (VL 0.22)
Begane grond 42 m² (NL 1)
1e etage 207 m² (grote zaal)
1e etage 156 m² (grote lichte ruimte)
VOORZIENINGEN/ OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimten worden opgeleverd in de huidige staat.
Werkruimte 1/2
Deze ruimte ligt op de begane grond aan de voorzijde van het gebouw, direct naast het gemoedelijke café van Cinema De Vlugt. De ruimte is behalve als kantoorruimte ideaal voor het geven van workshops of als atelier/makersruimte. Je treedt de ruimte binnen via het café of door middel van de eigen entree aan het plein. In de ruimte bevindt zich een kleine pantry. In het naastgelegen café bevinden zich de toiletten.
VL 0.22
Aan de voorzijde van de hoogbouw bevindt zich een veelzijdige ruimte voor een ruim kantoor of atelier met aan weerszijden raampartijen met maar liefst 4 kleine multi-inzetbare ruimtes welke perfect zijn voor vergadering, bellen, opnames of opslag. Direct na de entree bevindt zich een pantry en nog een opslagruimte. De ruimte is ideaal voor een creatief kantoor of studio.
VL N.01
Achter het hoofdgebouw bevindt zich aan de groene binnenplaats nog een bijgebouw waarin deze ruimte is gelegen. De ruimte is bedoeld voor kunstenaars en creatieve bedrijven welke voldoen aan de CAWA-voorwaarden. Een kunstenaar of creatief bedrijf dient hiervoor een toets te doorlopen via de Gemeente Amsterdam. Meer informatie hierover vind je hier.
Grote Zaal
Deze grote ruimte met vaste tribune is multi-inzetbaar. Oorspronkelijk was dit een gymzaal, vervolgens heeft de ruimte dienst gedaan voor dans- en theaterproductie, evenementen en filmvertoning. De ruimte komt nu weer beschikbaar en is ideaal voor culturele producties, maar ook als atelier of studio, workshopcentrum, flexibele en open kantoor ruimte, lezingen, community activiteiten óf een creatieve combinatie van al deze mogelijkheden! De zaal is gelegen op de eerste verdieping met een lift die deze ruimte voor iedereen beschikbaar maakt. Tegenover de zaal bevindt zich een kleine ruimte met pantry waar partijen gebruik van kunnen maken. De grote raampartij laat veel natuurlijk licht naar binnen, dat je met verduisteringsgordijnen goed kunt buitensluiten. Verder zijn alle basisfaciliteiten aanwezig om meteen aan de slag te gaan met jouw training, opname of kantoor!
Grote lichte ruimte
Deze lichte ruimte is multi-inzetbaar, denk bijvoorbeeld aan een atelier of studio, repetitieruimte, kantoorruimte, community activiteiten, óf productielocatie. Deze ruimte is gelegen op de eerste verdieping van de Vlugt. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, dat je met de verduisteringsgordijnen goed kunt buitensluiten. Verder is de ruimte voorzien van drie opname/stilte/vergader/belunits, een kleine pantry en een aangrenzende ruime berging voor materiaalopslag. Helaas is deze ruimte alleen met de trap te bereiken en daarom dus niet rolstoeltoegankelijk.
PARKEERGELEGENHEID
De Vlugt beschikt niet over een eigen parkeerruimte. Aan de Burgemeester de Vlugtlaan ter hoogte van nummer 125 geldt van maandag t/m zaterdag van 9:00 tot 19:00u betaald parkeren voor € 1,72 per uur.
BEREIKBAARHEID
Tramlijn 7 stopt voor de deur en er is ook een bushalte voor lijn 21. Broedplaats De Vlugt bevindt zich tevens op loopafstand tot de metro De Vlugtlaan en meerdere opties voor busverbindingen bij Plein ’40 ’45.
HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
Per direct
(Ruimte 0.22 is beschikbaar per 1 oktober 2026)
AANVANGSHUURPRIJS
Werkruimte 1/2
€ 1.525,- per maand te vermeerderen met BTW en servicekosten
VL 0.22
€ 3102,- per maand te vermeerderen met BTW en servicekosten
VL N.01
€ 600,- per maand te vermeerderen met BTW en servicekosten
Grote Zaal
€ 3.834,- per maand te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Grote lichte ruimte
€ 2.650,- per maand te vermeerderen met BTW en servicekosten
HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks per 1 juli geïndexeerd overeenkomstig het consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2025 = 100).
HUURTERMIJN
De huurtermijn is tot en met 31 maart 2027. Verlenging tot i.i.g. 31 maart 2028 vindt naar verwachting dit najaar plaats.
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een borg te betalen ter grootte van een bedrag van twee maanden huur en servicekosten exclusief btw.
SERVICEKOSTEN
Huurder betaalt een maandelijks voorschot op de leveringen en diensten voor: gas, elektra, water, internet, container restafval, schoonmaak algemene ruimtes en de heffingen/belastingen e.d.. De geraamde bedragen hiervoor zijn als volgt:
Werkruimte 1/2
€ 409,- per maand exclusief BTW
VL 0.22
€ 808,45 per maand exclusief BTW
NL N.01
€ 238,06 per maand exclusief BTW
Grote Zaal
€ 998,25 per maand exclusief BTW
Grote lichte ruimte
€ 729,77 per maand exclusief BTW
VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad
voor Onroerende Zaken (ROZ) model januari 2015.
BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.
BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voor behoud uitdrukkelijke goedkeuring (onder-)verhuurder.
Op zoek naar een locatie middenin het creatieve centrum van Slotermeer?
Broedplaats de Vlugt is gelegen in de transformerende wijk, Slotermeer. Een laagdrempelige plek waar talloze makers en culturele organisaties zijn neergestreken. En waar wijkbewoners worden uitgenodigd deze kunst en cultuur te ervaren in exposities, Cinema de Vlugt of alleen al een koffietje in het café. Het gezellige Café de Vlugt is elke dag geopend voor een kop koffie of wat lekkers.
De Vlugt biedt dus de perfecte omgeving voor sociale cohesie en creatieve kruisbestuiving om jouw visie tot leven te brengen. Er zijn momenteel 5 ruimten beschikbaar van 207 tot 42 m².
BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is 'Maatschappelijk - 1' en bestemd voor:
- onderwijsvoorzieningen;
- zorg- en welzijnsvoorzieningen, inclusief culturele voorzieningen
VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Voor de verhuur zijn de onderstaande metrages beschikbaar:
Begane grond 82 m² (werkruimte 1/2)
Begane grond 174 m² (VL 0.22)
Begane grond 42 m² (NL 1)
1e etage 207 m² (grote zaal)
1e etage 156 m² (grote lichte ruimte)
VOORZIENINGEN/ OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimten worden opgeleverd in de huidige staat.
Werkruimte 1/2
Deze ruimte ligt op de begane grond aan de voorzijde van het gebouw, direct naast het gemoedelijke café van Cinema De Vlugt. De ruimte is behalve als kantoorruimte ideaal voor het geven van workshops of als atelier/makersruimte. Je treedt de ruimte binnen via het café of door middel van de eigen entree aan het plein. In de ruimte bevindt zich een kleine pantry. In het naastgelegen café bevinden zich de toiletten.
VL 0.22
Aan de voorzijde van de hoogbouw bevindt zich een veelzijdige ruimte voor een ruim kantoor of atelier met aan weerszijden raampartijen met maar liefst 4 kleine multi-inzetbare ruimtes welke perfect zijn voor vergadering, bellen, opnames of opslag. Direct na de entree bevindt zich een pantry en nog een opslagruimte. De ruimte is ideaal voor een creatief kantoor of studio.
VL N.01
Achter het hoofdgebouw bevindt zich aan de groene binnenplaats nog een bijgebouw waarin deze ruimte is gelegen. De ruimte is bedoeld voor kunstenaars en creatieve bedrijven welke voldoen aan de CAWA-voorwaarden. Een kunstenaar of creatief bedrijf dient hiervoor een toets te doorlopen via de Gemeente Amsterdam. Meer informatie hierover vind je hier.
Grote Zaal
Deze grote ruimte met vaste tribune is multi-inzetbaar. Oorspronkelijk was dit een gymzaal, vervolgens heeft de ruimte dienst gedaan voor dans- en theaterproductie, evenementen en filmvertoning. De ruimte komt nu weer beschikbaar en is ideaal voor culturele producties, maar ook als atelier of studio, workshopcentrum, flexibele en open kantoor ruimte, lezingen, community activiteiten óf een creatieve combinatie van al deze mogelijkheden! De zaal is gelegen op de eerste verdieping met een lift die deze ruimte voor iedereen beschikbaar maakt. Tegenover de zaal bevindt zich een kleine ruimte met pantry waar partijen gebruik van kunnen maken. De grote raampartij laat veel natuurlijk licht naar binnen, dat je met verduisteringsgordijnen goed kunt buitensluiten. Verder zijn alle basisfaciliteiten aanwezig om meteen aan de slag te gaan met jouw training, opname of kantoor!
Grote lichte ruimte
Deze lichte ruimte is multi-inzetbaar, denk bijvoorbeeld aan een atelier of studio, repetitieruimte, kantoorruimte, community activiteiten, óf productielocatie. Deze ruimte is gelegen op de eerste verdieping van de Vlugt. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, dat je met de verduisteringsgordijnen goed kunt buitensluiten. Verder is de ruimte voorzien van drie opname/stilte/vergader/belunits, een kleine pantry en een aangrenzende ruime berging voor materiaalopslag. Helaas is deze ruimte alleen met de trap te bereiken en daarom dus niet rolstoeltoegankelijk.
PARKEERGELEGENHEID
De Vlugt beschikt niet over een eigen parkeerruimte. Aan de Burgemeester de Vlugtlaan ter hoogte van nummer 125 geldt van maandag t/m zaterdag van 9:00 tot 19:00u betaald parkeren voor € 1,72 per uur.
BEREIKBAARHEID
Tramlijn 7 stopt voor de deur en er is ook een bushalte voor lijn 21. Broedplaats De Vlugt bevindt zich tevens op loopafstand tot de metro De Vlugtlaan en meerdere opties voor busverbindingen bij Plein ’40 ’45.
HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
Per direct
(Ruimte 0.22 is beschikbaar per 1 oktober 2026)
AANVANGSHUURPRIJS
Werkruimte 1/2
€ 1.525,- per maand te vermeerderen met BTW en servicekosten
VL 0.22
€ 3102,- per maand te vermeerderen met BTW en servicekosten
VL N.01
€ 600,- per maand te vermeerderen met BTW en servicekosten
Grote Zaal
€ 3.834,- per maand te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Grote lichte ruimte
€ 2.650,- per maand te vermeerderen met BTW en servicekosten
HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks per 1 juli geïndexeerd overeenkomstig het consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2025 = 100).
HUURTERMIJN
De huurtermijn is tot en met 31 maart 2027. Verlenging tot i.i.g. 31 maart 2028 vindt naar verwachting dit najaar plaats.
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een borg te betalen ter grootte van een bedrag van twee maanden huur en servicekosten exclusief btw.
SERVICEKOSTEN
Huurder betaalt een maandelijks voorschot op de leveringen en diensten voor: gas, elektra, water, internet, container restafval, schoonmaak algemene ruimtes en de heffingen/belastingen e.d.. De geraamde bedragen hiervoor zijn als volgt:
Werkruimte 1/2
€ 409,- per maand exclusief BTW
VL 0.22
€ 808,45 per maand exclusief BTW
NL N.01
€ 238,06 per maand exclusief BTW
Grote Zaal
€ 998,25 per maand exclusief BTW
Grote lichte ruimte
€ 729,77 per maand exclusief BTW
VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad
voor Onroerende Zaken (ROZ) model januari 2015.
BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.
BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voor behoud uitdrukkelijke goedkeuring (onder-)verhuurder.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
