Omschrijving
HET GEBOUW
Het object is gelegen in het “Houthavengebied” binnen de ring rondom Amsterdam, op een toplocatie aan het IJ. Het gebied kenmerkt zich door een scala aan creatieve bedrijven enerzijds en industriële / logistieke bedrijven anderzijds. De Houthavens heeft zich afgelopen jaren bewezen als gewilde vestigingsplaats voor creatieve ondernemers, cultuur, evenementen en
culinaire belevenissen. Het ruige industriële karakter van de haven, het inspirerende uitzicht over het IJ en de korte afstand naar zowel het Centraal Station, als de Ring A10 maken De Houthavens een gewilde locatie.
De beschikbare kantoorruimte bevindt zich op de 5de en 6de verdieping van het gebouw en onderscheidt zich door de indrukwekkende sheddaken, hoge plafonds en een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht. Dankzij de ligging op deze bovenste etages biedt de ruimten een panoramisch uitzicht over het IJ en de Amsterdamse Houthavens.
De verdieping wordt volledig turn-key opgeleverd en is per 1 april 2027 beschikbaar. Daarnaast beschikt de ruimte over meerdere aantrekkelijke buitenruimten, waardoor een prettige en inspirerende werkomgeving ontstaat. Deze verdiepingen zijn in 2019 gerealiseerd als hoogwaardige optopping op het bestaande gebouw en voorzien van volledig nieuwe technische
installaties, waardoor de ruimte voldoet aan de hedendaagse eisen op het gebied van comfort, duurzaamheid en kwaliteit.
VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Circa 1.262,6 m² v.v.o. kantoor-/bedrijfs-/showroomruimte gelegen op de 5de en 6de verdieping inclusief diverse
terrassen/buitenruimten.
Deelverhuur is bespreekbaar vanaf 491 m² v.v.o.
PARKEREN
Er zijn 2 (twee) parkeerplaatsen onder het gebouw beschikbaar voor de verhuur, in de directe omgeving zijn er
ook parkeerplaatsen beschikbaar.
AANVANGHUURPRIJS BEDRIJFSRUIMTES
€ 295,- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.
AANVANGHUURPRIJS PARKEREN
€ 2.850,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.
SERVICEKOSTEN
€ 50,- per m² per jaar.
HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
Per 1 april 2027.
BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoor-/ showroom-/ bedrijfsruimte met parkeren.
VOORZIENINGEN
De ruimtes worden (turn key) opgeleverd, inclusief;
– gevlinderde betonvloer;
– voorzien van diverse vergaderruimten v.v. glazen scheidingswanden met zwart stalen pui;
– voorzien van nieuwe databekabeling Cat6 en glasvezel mogelijkheden;
– toiletgroep;
– vloerverwarming;
– pantry (v.v. vaatwasser, close-in boiler en koelkast);
– voorzien van high end spots op elektra rails;
– terras (4x) aan de Danzigerkade en Danzigerbocht zijde;
– gemeenschappelijk lift.
HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar.
ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.
VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.
BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.
BEREIKBAARHEID
Auto
Het object is binnen enkele minuten vanaf het rijkswegennet, via de A10 west, afslag S102
Sloterdijk/Teleport, de Transformatorweg / Spaarndammerdijk S101 en de Archangelweg
bereikbaar. Ook de binnenstad wordt via de Spaarndammerdijk / Tasmanstraat en
Houtmankade / Nassaukade S100 snel bereikt.
Openbaar vervoer
Bus 48 rijdt van Amsterdam CS naar station Sloterdijk. Uitstappen halte Koivistokade (9
minuten), vanaf deze halte is het nog 1 minuut lopen. In de ochtendspits rijdt ook bus 248
(snelbus) CS- Haparandaweg – Koivistokade.
Tevens rijdt bus 22 van Van Lohuizenlaan (Indische buurt) naar Spaandammerstraat, halte
Zaanstraat uitstappen. Vanaf deze halte is het ongeveer 10 minuut te voet naar het object.
Deze bus rijdt elke 7 minuten.
Het object is gelegen in het “Houthavengebied” binnen de ring rondom Amsterdam, op een toplocatie aan het IJ. Het gebied kenmerkt zich door een scala aan creatieve bedrijven enerzijds en industriële / logistieke bedrijven anderzijds. De Houthavens heeft zich afgelopen jaren bewezen als gewilde vestigingsplaats voor creatieve ondernemers, cultuur, evenementen en
culinaire belevenissen. Het ruige industriële karakter van de haven, het inspirerende uitzicht over het IJ en de korte afstand naar zowel het Centraal Station, als de Ring A10 maken De Houthavens een gewilde locatie.
De beschikbare kantoorruimte bevindt zich op de 5de en 6de verdieping van het gebouw en onderscheidt zich door de indrukwekkende sheddaken, hoge plafonds en een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht. Dankzij de ligging op deze bovenste etages biedt de ruimten een panoramisch uitzicht over het IJ en de Amsterdamse Houthavens.
De verdieping wordt volledig turn-key opgeleverd en is per 1 april 2027 beschikbaar. Daarnaast beschikt de ruimte over meerdere aantrekkelijke buitenruimten, waardoor een prettige en inspirerende werkomgeving ontstaat. Deze verdiepingen zijn in 2019 gerealiseerd als hoogwaardige optopping op het bestaande gebouw en voorzien van volledig nieuwe technische
installaties, waardoor de ruimte voldoet aan de hedendaagse eisen op het gebied van comfort, duurzaamheid en kwaliteit.
VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Circa 1.262,6 m² v.v.o. kantoor-/bedrijfs-/showroomruimte gelegen op de 5de en 6de verdieping inclusief diverse
terrassen/buitenruimten.
Deelverhuur is bespreekbaar vanaf 491 m² v.v.o.
PARKEREN
Er zijn 2 (twee) parkeerplaatsen onder het gebouw beschikbaar voor de verhuur, in de directe omgeving zijn er
ook parkeerplaatsen beschikbaar.
AANVANGHUURPRIJS BEDRIJFSRUIMTES
€ 295,- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.
AANVANGHUURPRIJS PARKEREN
€ 2.850,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.
SERVICEKOSTEN
€ 50,- per m² per jaar.
HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
Per 1 april 2027.
BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoor-/ showroom-/ bedrijfsruimte met parkeren.
VOORZIENINGEN
De ruimtes worden (turn key) opgeleverd, inclusief;
– gevlinderde betonvloer;
– voorzien van diverse vergaderruimten v.v. glazen scheidingswanden met zwart stalen pui;
– voorzien van nieuwe databekabeling Cat6 en glasvezel mogelijkheden;
– toiletgroep;
– vloerverwarming;
– pantry (v.v. vaatwasser, close-in boiler en koelkast);
– voorzien van high end spots op elektra rails;
– terras (4x) aan de Danzigerkade en Danzigerbocht zijde;
– gemeenschappelijk lift.
HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar.
ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.
VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.
BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.
BEREIKBAARHEID
Auto
Het object is binnen enkele minuten vanaf het rijkswegennet, via de A10 west, afslag S102
Sloterdijk/Teleport, de Transformatorweg / Spaarndammerdijk S101 en de Archangelweg
bereikbaar. Ook de binnenstad wordt via de Spaarndammerdijk / Tasmanstraat en
Houtmankade / Nassaukade S100 snel bereikt.
Openbaar vervoer
Bus 48 rijdt van Amsterdam CS naar station Sloterdijk. Uitstappen halte Koivistokade (9
minuten), vanaf deze halte is het nog 1 minuut lopen. In de ochtendspits rijdt ook bus 248
(snelbus) CS- Haparandaweg – Koivistokade.
Tevens rijdt bus 22 van Van Lohuizenlaan (Indische buurt) naar Spaandammerstraat, halte
Zaanstraat uitstappen. Vanaf deze halte is het ongeveer 10 minuut te voet naar het object.
Deze bus rijdt elke 7 minuten.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
