Omschrijving
UN Studio Tower - Iconisch kantoorgebouw in het Hart van de Zuidas
Voor de verhuur is momenteel circa 10.000 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar
Welkom bij UN Studio Tower, een van de bekendste kantoorgebouwen van de bruisende Zuidas. Dit gebouw, gelegen op de hoek van de Gustav Mahlerlaan en de Parnassusweg, voldoet aan alle moderne eisen voor kantoorruimte en biedt op de hogere verdiepingen een uniek uitzicht over de stad Amsterdam.
Met zijn opvallende witte gevel en terrassen, verdeeld over 21 verdiepingen, is het een prestigieuze locatie voor bedrijven die zich willen vestigen op het Mahler 4 blok in hartje Zuidas.
Locatie en omgeving:
De omgeving van UNStudio Tower biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder populaire restaurants en cafés zoals Loetje, George, BLCK, Oliver’s, en meer. Daarnaast zijn er diverse hotels zoals het Crowne Plaza, Hilton Amsterdam en het Qbic Hotel WTC, en fitnessfaciliteiten zoals TrainMore, Club Sportive, Renessence en Rocycle Zuidas.
Dankzij de directe nabijheid van de Benjamin Brittenpassage welke toegang geeft tot NS-station Amsterdam Zuid en de ringweg A10 is de locatie uitstekend bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer.
Bereikbaarheid
Per Auto: Direct gelegen aan de A10, met afslagen S108 en S109 in de buurt, waardoor verbindingen met de belangrijkste snelwegen snel te bereiken zijn.
Openbaar Vervoer: Het NS-station Amsterdam Zuid ligt op enkele minuten loopafstand. Dit knooppunt biedt directe verbindingen naar onder andere Schiphol, Utrecht, Leiden, en Den Haag. Daarnaast is de Noord-Zuidlijn hier te vinden, evenals diverse tram-, metro- en busverbindingen.
Beschikbaarheid
Voor de verhuur is momenteel circa 10.030 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar
Verdieping 20 1.020 m² v.v.o. € 530,- per m² v.v.o. per jaar (excl. BTW)
Verdieping 19 1.090 m² v.v.o. € 520,- per m² v.v.o. per jaar (excl. BTW)
Verdieping 17 1.020 m² v.v.o. € 490,- per m² v.v.o. per jaar (excl. BTW)
Verdieping 16 1.090 m² v.v.o. € 490,- per m² v.v.o. per jaar (excl. BTW)
Verdieping 15 895 m² v.v.o. € 480,- per m² v.v.o. per jaar (excl. BTW)
Verdieping 12 1.200 m² v.v.o. € 480,- per m² v.v.o. per jaar (excl. BTW)
Verdieping 8 1.200 m² v.v.o. € 480,- per m² v.v.o. per jaar (excl. BTW)
Verdieping 7 1.315 m² v.v.o. € 480,- per m² v.v.o. per jaar (excl. BTW)
Verdieping 3 1.200 m² v.v.o. € 475,- per m² v.v.o. per jaar (excl. BTW)
Huurprijs kantoorruimte:
Vanaf € 475,- per m² v.v.o. per jaar (excl. BTW)
Servicekosten:
€ 90,- per m² per jaar (excl. BTW), onder voorbehoud van aanpassingen.
Parkeren
Onder de beschikbaarheidsgarantie van verhuurder zijn parkeerabonnementen beschikbaar op basis van een ratio van 1:125. Het prijspeil van de kantoorabonnementen, met toegang op werkdagen van 7.00-19.00u, bedragen op jaarbasis € 5.000,- per abonnement te vermeerderen met BTW en servicekosten van Q-Park (prijspeil 2026).
Opleveringsniveau en Faciliteiten
De kantoorruimtes worden opgeleverd in gerenoveerde staat, onder andere voorzien van:
• Royale, hoogwaardige entree lobby met een representatieve receptiebalie en flexibele zitruimtes voor informele meetings.
• Doucheruimte op verdieping -1
• Natuurstenen vloeren in de entreehal en op verdieping -1.
• Computervloeren ten behoeve van (data-) bekabeling.
• Gerenoveerde toiletgroepen.
• Sprinklerinstallatie.
• Luchtbehandeling middels fancoil units.
• LED verlichting met bewegingssensoren.
• Nieuwe systeemplafonds.
Duurzaamheid
Het gebouw beschikt over een Energielabel A++, wat zorgt voor een duurzame en energie-efficiënte werkomgeving.
Huurperiode:
Minimaal 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur. Indien de huurder niet kan opteren voor BTW-belaste huur, zal de huurprijs in overleg worden aangepast.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst is gebaseerd op het ROZ-model 2025 en kan in overleg met de huurder worden aangepast.
Voor de verhuur is momenteel circa 10.000 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar
Welkom bij UN Studio Tower, een van de bekendste kantoorgebouwen van de bruisende Zuidas. Dit gebouw, gelegen op de hoek van de Gustav Mahlerlaan en de Parnassusweg, voldoet aan alle moderne eisen voor kantoorruimte en biedt op de hogere verdiepingen een uniek uitzicht over de stad Amsterdam.
Met zijn opvallende witte gevel en terrassen, verdeeld over 21 verdiepingen, is het een prestigieuze locatie voor bedrijven die zich willen vestigen op het Mahler 4 blok in hartje Zuidas.
Locatie en omgeving:
De omgeving van UNStudio Tower biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder populaire restaurants en cafés zoals Loetje, George, BLCK, Oliver’s, en meer. Daarnaast zijn er diverse hotels zoals het Crowne Plaza, Hilton Amsterdam en het Qbic Hotel WTC, en fitnessfaciliteiten zoals TrainMore, Club Sportive, Renessence en Rocycle Zuidas.
Dankzij de directe nabijheid van de Benjamin Brittenpassage welke toegang geeft tot NS-station Amsterdam Zuid en de ringweg A10 is de locatie uitstekend bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer.
Bereikbaarheid
Per Auto: Direct gelegen aan de A10, met afslagen S108 en S109 in de buurt, waardoor verbindingen met de belangrijkste snelwegen snel te bereiken zijn.
Openbaar Vervoer: Het NS-station Amsterdam Zuid ligt op enkele minuten loopafstand. Dit knooppunt biedt directe verbindingen naar onder andere Schiphol, Utrecht, Leiden, en Den Haag. Daarnaast is de Noord-Zuidlijn hier te vinden, evenals diverse tram-, metro- en busverbindingen.
Beschikbaarheid
Voor de verhuur is momenteel circa 10.030 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar
Verdieping 20 1.020 m² v.v.o. € 530,- per m² v.v.o. per jaar (excl. BTW)
Verdieping 19 1.090 m² v.v.o. € 520,- per m² v.v.o. per jaar (excl. BTW)
Verdieping 17 1.020 m² v.v.o. € 490,- per m² v.v.o. per jaar (excl. BTW)
Verdieping 16 1.090 m² v.v.o. € 490,- per m² v.v.o. per jaar (excl. BTW)
Verdieping 15 895 m² v.v.o. € 480,- per m² v.v.o. per jaar (excl. BTW)
Verdieping 12 1.200 m² v.v.o. € 480,- per m² v.v.o. per jaar (excl. BTW)
Verdieping 8 1.200 m² v.v.o. € 480,- per m² v.v.o. per jaar (excl. BTW)
Verdieping 7 1.315 m² v.v.o. € 480,- per m² v.v.o. per jaar (excl. BTW)
Verdieping 3 1.200 m² v.v.o. € 475,- per m² v.v.o. per jaar (excl. BTW)
Huurprijs kantoorruimte:
Vanaf € 475,- per m² v.v.o. per jaar (excl. BTW)
Servicekosten:
€ 90,- per m² per jaar (excl. BTW), onder voorbehoud van aanpassingen.
Parkeren
Onder de beschikbaarheidsgarantie van verhuurder zijn parkeerabonnementen beschikbaar op basis van een ratio van 1:125. Het prijspeil van de kantoorabonnementen, met toegang op werkdagen van 7.00-19.00u, bedragen op jaarbasis € 5.000,- per abonnement te vermeerderen met BTW en servicekosten van Q-Park (prijspeil 2026).
Opleveringsniveau en Faciliteiten
De kantoorruimtes worden opgeleverd in gerenoveerde staat, onder andere voorzien van:
• Royale, hoogwaardige entree lobby met een representatieve receptiebalie en flexibele zitruimtes voor informele meetings.
• Doucheruimte op verdieping -1
• Natuurstenen vloeren in de entreehal en op verdieping -1.
• Computervloeren ten behoeve van (data-) bekabeling.
• Gerenoveerde toiletgroepen.
• Sprinklerinstallatie.
• Luchtbehandeling middels fancoil units.
• LED verlichting met bewegingssensoren.
• Nieuwe systeemplafonds.
Duurzaamheid
Het gebouw beschikt over een Energielabel A++, wat zorgt voor een duurzame en energie-efficiënte werkomgeving.
Huurperiode:
Minimaal 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur. Indien de huurder niet kan opteren voor BTW-belaste huur, zal de huurprijs in overleg worden aangepast.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst is gebaseerd op het ROZ-model 2025 en kan in overleg met de huurder worden aangepast.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
