Omschrijving
*** English text below***
VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE
Te huur en/of te koop
Adres:
Rietlandpark 123-125, 1019 DT Amsterdam Oost.
Object:
Deze zelfstandige creatieve kantoorruimte met veel ramen is circa 233 m² groot.
De ruimte is split level onderverdeeld over 3 lagen die met elkaar in verbinding staan.
De kantoorruimte heeft een twee eigen toegangen en wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief voorzieningen zoals pantry/keukenfaciliteiten. Verder zijn er 3 parkeerplaatsen in onderliggende parkeergarage aanwezig.
De locatie is gelegen nabij ’t IJ in een bruisende creatieve buurt met diverse winkels en omliggende innovatieve - media bedrijven. In de directe omgeving bevindt zich het Muziekgebouw aan 't IJ en diverse horeca, waaronder Panama.
Uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer (nabij Amsterdam Centraal en tramlijnen) en nabijheid van uitvalswegen.
Beschikbaarheid:
Per 1 mei 2026.
Oppervlakte:
Circa 233 m². (gecertificeerd NEN 2580-meetrapport beschikbaar).
Huurprijs:
€ 320,- per m² per jaar (exclusief BTW).
Servicekosten:
€ 1.000,- per kwartaal (exclusief BTW).
Elektra en verwarming wordt door de huurder zelf geregeld en betaald.
Huurtermijn:
5 jaar, met mogelijkheid tot verlenging in overleg.
Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.
Parkeren:
Er zijn 3 parkeerplaatsen in de huurtransactie in begrepen. De parkeerplaatsen worden afzonderlijk doorbelast ad. € 3.000,- per jaar per plaats, excl. btw. Tevens zijn er goede parkeermogelijkheden in de parkeergarage van winkelcentrum Brazilië (gratis voor 1,5 uur) en is er betaald parkeren beschikbaar op de openbare weg.
Energie label:
Label A (verwarmd middels warmte net)
De aansluiting voor het warmte net en separate elektra wordt betaald door de huurder.
Indexering:
Ja, jaarlijks, door standaard CPI
BTW:
Huurder verklaart het gehuurde voor ten minste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelastingvrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst model verhuurder op basis van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ (versie juli 2015), met aanpassingen volgens verhuurder.
Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter hoogte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Te koop:
Bij eventuele interesse, kunnen wij nadere informatie toesturen.
Meer informatie:
Wij kunnen aanvullende informatie toesturen en het is altijd mogelijk om een bezichtiging op locatie in te plannen.
Het gestelde in deze projectinformatie is vrijblijvend en dient slechts als globale indicatie met betrekking tot het genoemde onroerend goed. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Door aanvaarding van de vermelde condities of het doen van een tegenvoorstel, worden onze opdrachtgevers of ons kantoor niet gebonden. Voor meer details of een bezichtiging, neem contact op.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
NON-BINDING PROJECT INFORMATION
For rent and/or for sale
Address:
Rietlandpark 123-125, 1019 DT Amsterdam East.
Property:
This self-contained creative office space with many windows is approximately 233 m² in size.
The space is divided over 3 split-level floors that are interconnected.
The office space has two private entrances and will be delivered in its current condition, including facilities such as a pantry/kitchen. Additionally, there are 3 parking spaces available in the underground parking garage.
The location is situated near ’t IJ in a vibrant creative area with various shops and surrounding innovative media companies. In the immediate vicinity, you will find the Muziekgebouw aan 't IJ and various hospitality venues, including Panama.
Excellent accessibility by public transport (near Amsterdam Central Station and tram lines) and close to major roads.
Availability:
As of May 1, 2026.
Surface area:
Approximately 233 m² (certified NEN 2580 measurement report available).
Rental price:
€320 per m² per year (excluding VAT).
Service charges:
€1,000 per quarter (excluding VAT).
Electricity and heating are arranged and paid for by the tenant.
Lease term:
5 years, with the possibility of extension in consultation.
Payment term:
Quarterly in advance.
Parking:
3 parking spaces are included in the lease. The parking spaces are charged separately at €3,000 per year per space, excluding VAT. Additionally, there are good parking options in the parking garage of Shopping Center Brazilië (free for 1.5 hours) and paid parking is available on public roads.
Energy label:
Label A (heated via district heating network)
The connection to the district heating network and separate electricity is paid for by the tenant.
Indexation:
Yes, annually, based on the standard CPI.
VAT:
The tenant declares that at least 90% of the rented property will be used for activities that entitle VAT deduction. If the tenant no longer meets this criterion at any time, the lease will automatically be considered VAT-exempt. In that case, the agreed base rent, excluding VAT, will be increased in such a way that the financial disadvantage for the landlord is compensated.
Lease agreement:
Lease agreement model of the landlord based on the Real Estate Council (ROZ) (July 2015 version), with adjustments according to the landlord.
Security deposit:
A bank guarantee equal to 3 months’ rent, increased by service charges and VAT.
For sale:
If interested, we can provide further information.
More information:
We can provide additional information and it is always possible to schedule a viewing on site.
The information provided in this project information is non-binding and serves only as a general indication regarding the mentioned property. No rights can be derived from its contents. Acceptance of the stated conditions or submission of a counterproposal does not bind our clients or our office. For more details or to arrange a viewing, please get in touch.
VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE
Te huur en/of te koop
Adres:
Rietlandpark 123-125, 1019 DT Amsterdam Oost.
Object:
Deze zelfstandige creatieve kantoorruimte met veel ramen is circa 233 m² groot.
De ruimte is split level onderverdeeld over 3 lagen die met elkaar in verbinding staan.
De kantoorruimte heeft een twee eigen toegangen en wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief voorzieningen zoals pantry/keukenfaciliteiten. Verder zijn er 3 parkeerplaatsen in onderliggende parkeergarage aanwezig.
De locatie is gelegen nabij ’t IJ in een bruisende creatieve buurt met diverse winkels en omliggende innovatieve - media bedrijven. In de directe omgeving bevindt zich het Muziekgebouw aan 't IJ en diverse horeca, waaronder Panama.
Uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer (nabij Amsterdam Centraal en tramlijnen) en nabijheid van uitvalswegen.
Beschikbaarheid:
Per 1 mei 2026.
Oppervlakte:
Circa 233 m². (gecertificeerd NEN 2580-meetrapport beschikbaar).
Huurprijs:
€ 320,- per m² per jaar (exclusief BTW).
Servicekosten:
€ 1.000,- per kwartaal (exclusief BTW).
Elektra en verwarming wordt door de huurder zelf geregeld en betaald.
Huurtermijn:
5 jaar, met mogelijkheid tot verlenging in overleg.
Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.
Parkeren:
Er zijn 3 parkeerplaatsen in de huurtransactie in begrepen. De parkeerplaatsen worden afzonderlijk doorbelast ad. € 3.000,- per jaar per plaats, excl. btw. Tevens zijn er goede parkeermogelijkheden in de parkeergarage van winkelcentrum Brazilië (gratis voor 1,5 uur) en is er betaald parkeren beschikbaar op de openbare weg.
Energie label:
Label A (verwarmd middels warmte net)
De aansluiting voor het warmte net en separate elektra wordt betaald door de huurder.
Indexering:
Ja, jaarlijks, door standaard CPI
BTW:
Huurder verklaart het gehuurde voor ten minste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelastingvrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst model verhuurder op basis van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ (versie juli 2015), met aanpassingen volgens verhuurder.
Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter hoogte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Te koop:
Bij eventuele interesse, kunnen wij nadere informatie toesturen.
Meer informatie:
Wij kunnen aanvullende informatie toesturen en het is altijd mogelijk om een bezichtiging op locatie in te plannen.
Het gestelde in deze projectinformatie is vrijblijvend en dient slechts als globale indicatie met betrekking tot het genoemde onroerend goed. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Door aanvaarding van de vermelde condities of het doen van een tegenvoorstel, worden onze opdrachtgevers of ons kantoor niet gebonden. Voor meer details of een bezichtiging, neem contact op.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
NON-BINDING PROJECT INFORMATION
For rent and/or for sale
Address:
Rietlandpark 123-125, 1019 DT Amsterdam East.
Property:
This self-contained creative office space with many windows is approximately 233 m² in size.
The space is divided over 3 split-level floors that are interconnected.
The office space has two private entrances and will be delivered in its current condition, including facilities such as a pantry/kitchen. Additionally, there are 3 parking spaces available in the underground parking garage.
The location is situated near ’t IJ in a vibrant creative area with various shops and surrounding innovative media companies. In the immediate vicinity, you will find the Muziekgebouw aan 't IJ and various hospitality venues, including Panama.
Excellent accessibility by public transport (near Amsterdam Central Station and tram lines) and close to major roads.
Availability:
As of May 1, 2026.
Surface area:
Approximately 233 m² (certified NEN 2580 measurement report available).
Rental price:
€320 per m² per year (excluding VAT).
Service charges:
€1,000 per quarter (excluding VAT).
Electricity and heating are arranged and paid for by the tenant.
Lease term:
5 years, with the possibility of extension in consultation.
Payment term:
Quarterly in advance.
Parking:
3 parking spaces are included in the lease. The parking spaces are charged separately at €3,000 per year per space, excluding VAT. Additionally, there are good parking options in the parking garage of Shopping Center Brazilië (free for 1.5 hours) and paid parking is available on public roads.
Energy label:
Label A (heated via district heating network)
The connection to the district heating network and separate electricity is paid for by the tenant.
Indexation:
Yes, annually, based on the standard CPI.
VAT:
The tenant declares that at least 90% of the rented property will be used for activities that entitle VAT deduction. If the tenant no longer meets this criterion at any time, the lease will automatically be considered VAT-exempt. In that case, the agreed base rent, excluding VAT, will be increased in such a way that the financial disadvantage for the landlord is compensated.
Lease agreement:
Lease agreement model of the landlord based on the Real Estate Council (ROZ) (July 2015 version), with adjustments according to the landlord.
Security deposit:
A bank guarantee equal to 3 months’ rent, increased by service charges and VAT.
For sale:
If interested, we can provide further information.
More information:
We can provide additional information and it is always possible to schedule a viewing on site.
The information provided in this project information is non-binding and serves only as a general indication regarding the mentioned property. No rights can be derived from its contents. Acceptance of the stated conditions or submission of a counterproposal does not bind our clients or our office. For more details or to arrange a viewing, please get in touch.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
