Oranje Nassaulaan 7 1075 AH Amsterdam

Fraaie kantoorruimte van ca. 500 m² B.V.O. gelegen aan de rand van het Vondelpark in Amsterdam Zuid.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal, gang met toilet en trap naar de kelder, kantoorkamer aan de voorzijde, ruime kantoorruimte aan de achterzijde met openslaande deuren naar de diepe achtertuin, keuken met diverse inbouwapparatuur/ kantine aan de achterzijde;

Kelder:
Drie opslagruimtes en een technische- en serverruimte.

Eerste verdieping:
Overloop, kantoorruimte met erker aan de voorzijde, kantoorruimte aan de achterzijde met toegang tot het grote balkon, een spreek c.q. kantoorruimte aan de achterzijde en toilet met wastafel;

Tweede verdieping:
Overloop, kantoorruimte aan de voorzijde, kantoorruimte aan de achterzijde, twee toiletten met wastafel, aparte hal die leidt tot toegang tot het balkon en een pantry;

Derde verdieping:
Overloop, een kleine en een grote kantoorruimte aan de voorzijde, pantry en een kleine en een grote kantoorruimte aan de achterzijde;

OPPERVLAKTE
De totale bruto vloeroppervlakte bedraagt ca 500 m², waarvan 414 m² Verhuurbare vloeroppervlakte (VVO), verdeeld over 5 verdiepingen en is als volgt verdeeld:
- Kelderruimte: 40,4 m²
- Begane grond: 106,7 m²;
- Eerste verdieping: 96,7 m²
- Tweede verdieping: 86,7 m²
- Derde verdieping: 83,5 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
o.a. voorzien van:
- Representatieve entree;
- C.V.-ketel met radiatoren;
- Warmtepomp;
- Toiletten met fontein;
- Keuken v.v. diverse inbouwapparatuur;
- Pantry’s;

OMGEVING
De kantoorruimte is gelegen aan de Oranje Nassaulaan in de Willemsparkbuurt van Amsterdam Zuid. In de nabije omgeving van het Vondelpark, Concertgebouw en het Museumplein. Daarnaast bevindt zich op loopafstand de Cornelis Schuytstraat en de Amstelveenseweg waar diverse winkels en restaurants zijn gevestigd.

BEREIKBAARHEID
De kantoorruimte is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Met de auto is de locatie eenvoudig te bereiken vanaf de Ringweg A10 (afritten S106 en S108). Per openbaar vervoer is de locatie bereikbaar via tramlijn 2 (halte Koninginneweg), met directe verbindingen richting onder andere Station Zuid en het centrum van Amsterdam. Vanaf Station Zuid bestaan aansluitingen op trein- en metrolijnen.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte.

HUURPRIJS
€ 140.000,00 per jaar excl. BTW. / € 11.666,67 per maand excl. BTW

SERVICEKOSTEN
Er worden geen servicekosten in rekening gebracht. De ruimte beschikt over eigen meters. Huurder dient zelf contracten te sluiten met de nutsbedrijven.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

BTW
Over de huurprijs wordt omzetbelasting in rekening gebracht. Huurder verklaart dat hij voor ten minste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal ervan rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van tenminste drie maanden huur, te vermeerderen met het bedrag aan BTW.

HUURTERMIJN
Standaard gaan wij uit van 5 jaar met een mogelijke verlenging van nogmaals 5 jaar.

HUURCONTRACT
Op basis van standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van een standaard huurcontract kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (R.O.Z. model juli 2015), met de bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele bijzondere bepalingen zoals door eigenaar aan te geven.

AANVAARDING
Kan per direct.