Van Heenvlietlaan 200 1083 CM Amsterdam

€ 260 /m²/jaar

Omschrijving

Aan de rand van de Amsterdamse Zuidas, prominent langs de Van Nijenrodeweg bevinden zich 4 markante gebouwen die samen de ‘Edge Offices’ vormen. De naam reflecteert zowel de ligging aangrenzend aan de Zuidas, langs de doorgaande verkeersroute vanaf de Ring A10 Zuid, als ook het karakter van de kantoren, geïntegreerd in de geliefde appartementenwijk Buitenveldert. De ‘Edge Offices’ bieden huisvesting aan huurders van naam, die hebben gekozen voor de optimale prijs-/kwaliteitverhouding.

Kantoorruimte met industriële look
De kantoren vormen een eigen gescheiden bouwdeel en hebben een eigen entree, gescheiden van de toegang voor de bovengelegen appartementen. Alle kantoren beschikken over een toegangscontrole systeem met videofoon.

Het object aan de Van Heenvlietlaan 198-200 is thans nog voorzien van het inrichtingspakket van de vorige huurder maar kan gerenoveerd worden tot een loft achtige kantoorruimte met een industriële look, bestaande uit strak gestukte wanden in combinatie met onafgewerkte plafonds en strakke vloeren.

Te Huur
Er is thans 176 m² kantoorruimte beschikbaar op de 2e etage.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend te bereiken via ringweg A10, afslag S107 Amsterdam-Rai.

Het openbaar vervoer biedt een ruime keuze aan mogelijkheden: altijd bevinden trein, metro, tram en/of bus zich op loopafstand.

Huurprijs
€ 260 per m² per jaar voor de kantoorruimte.

Voornoemd bedrag dient te worden vermeerderd met BTW en het voorschot stook-/servicekosten.

BTW
Uitgangspunt is dat de huurprijs belast wordt met BTW.

Huurtermijn
5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar.

Huurprijsbetaling
In kwartaaltermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Beschikbaar
In overleg.

Opzegtermijn
12 (kalender)maanden

Stook-/servicekosten
Er wordt € 55 per m² per jaar in rekening gebracht als voorschot op basis van jaarlijkse nacalculatie, waarbij de afrekening geschiedt op basis van werkelijk gemaakte kosten. Gezien de huidige ontwikkelingen (Oekraïne, inflatie e.d.) kunnen de daadwerkelijke (energie)kosten substantieel afwijken van het aangeboden voorschotbedrag.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van tenminste 3 maanden (bruto) huur derhalve inclusief servicekosten, elektra en te vermeerderen met de verschuldigde BTW.

Oplevering
Huurder kan de ruimte in huidige staat huren. Verhuurder is evenwel bereid om onderhavige ruimte op te leveren met industriële uitstraling (zoals weergegeven op de foto’s die zijn genomen van een andere maar vergelijkbare unit), inclusief onderstaande voorzieningen:
• Representatieve entree met lift;
• Sanitaire voorziening (dames-/herentoilet);
• Verwarming door middel van radiatoren;
• Natuurlijke ventilatie;
• Elektrische (buiten)zonwering;
• Noodverlichtingsinstallatie;
• Verhuurder zal het object opleveren volgens de geldende brandweereisen;
• Geschuurde betonvloer (tapijtklaar);
• Video intercom.

Parkeren
Er is voldoende (betaald) parkeergelegenheid aan de openbare weg, direct aan en rond het pand.

Meer informatie over tarieven, parkeervergunningen kunt u vinden op huidige beleid staat thans nog 1 vergunning per 2 medewerkers toe.

Huurovereenkomst
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW, zoals vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ, model 2015) met bijzondere bepalingen van verhuurder.

Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 260 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 55 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970

Oppervlakten

Oppervlakte
176 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.