Joan Muyskenweg 28 -32 1114 AN Amsterdam-Duivendrecht

€ 260 /m²/jaar

Omschrijving

MESMERIZING

Geïnspireerd door de omliggende omgeving, staat ‘’Relax, Create en Achieve’’ centraal bij de bezoekers van The Joan. In de groeiende werkstad Overamstel is een multifunctioneel en inspirerend bedrijfsverzamelgebouw ontwikkeld. Ca. 24.087 m² v.v.o. kwalitatieve en creatieve kantoorruimte met een efficiënte parkeergarage. Welkom bij The Joan.

The Joan is een modern kantoorgebouw en streeft hoge duurzaamheidsambities na. Hiernaast profiteren de kantoorverdiepingen van veel lichtinval en zijn er efficiënte vloervelden beschikbaar van maar liefst ca. 2.600 m² v.v.o. per verdieping. Een aantal verdiepingen beschikken tevens over een aansluitend terras. Op de begane grond komt een restaurant, een gedeelde receptie en een koffiebar.
Naast de traditionele kantoorgebruiker biedt The Joan ook ruimte voor creatieve gebruikers. The Joan is een gebouw waar mensen kunnen ontspannen, creëren en doelen bereiken. Dankzij de strategische ligging langs de A10, met medegebruikers als G-Star en DPG media, is The Joan goed zichtbaar.

Locatie
Het Amstel Business Park ligt te midden van Amsterdam Amstel, de Zuidas en Amsterdam Zuidoost. De voortdurende druk op de Amsterdamse kantoren- en woningmarkt heeft er onder andere toe geleid dat het centrumgebied van Amsterdam en het Amstel Business Park steeds verder naar elkaar toe zijn gegroeid. Het gebied barst al van de succesvolle ondernemingen uit verschillende bedrijfstakken, zoals media & entertainment, fashion & design, IT & multimedia, mobiliteit & logistiek en food & hospitality.

Bereikbaarheid
De Joan is uitstekend te bereiken per auto via de A10 (afslag S11, Amsterdam-Overamstel), maar ook met het openbaar vervoer en fiets. Metrostation Van Der Madeweg en Overamstel (op 5 minuten loopafstand gelegen) zijn nabij gelegen en bieden een goede connectie met o.a. Duivendrecht (NS-Station). Hiervandaan zijn vele verbindingen naar treinstations zoals Amsterdam Centraal, Amsterdam Amstel, Amsterdam Schiphol, Utrecht en Den Haag.

Openbaar vervoer:
Amstelstation – 7 minuten
Museumplein – 20 minuten
Leidseplein – 20 minuten
Centraal station – 23 minuten

Auto:
Amsterdam centrum – 10 minuten
Schiphol – 14 minuten
Utrecht – 40 minuten
Den Haag – 49 minuten

Fiets:
Amstelstation – 7 minuten
Museumplein – 20 minuten
Leidseplein – 20 minuten
Centraal station – 23 minuten

Huurprijs
Kantoorruimte
Vanaf €260,- per m² v.v.o. exclusief BTW

Parkeerplaatsen
€2.500,- per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW

Beschikbaarheid
Begane grond ca. 373 m² v.v.o.
1ste verdieping ca. 2.765 m² v.v.o.
2de verdieping ca. 2.768 m² v.v.o.
4de verdieping ca. 2.759 m² v.v.o.
5de verdieping ca. 2.760 m² v.v.o.
6de verdieping ca. 2.503 m² v.v.o.
7de verdieping ca. 2.759 m² v.v.o.
Totaal ca. 16.687 m² v.v.o.

Deelverhuur mogelijk per verdieping.

Parkeren
De parkeerratio is 1:100. De parkeergarage is tegenover het gebouw gelegen.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt casco plus opgeleverd, inclusief onder andere:
- Klimaatplafonds;
- Klimaatklasse A;
- Sprinklerinstallatie;
- Bekabeling middels vloerpotten;
- LED – verlichting;
- Grote raampartijen;
- Buitenruimtes gelegen op de eerste, vierde, zesde en zevende verdieping.

Faciliteiten:
- Bemande receptie;
- Koffiebar;
- Restaurant Bream op de begane grond -

Duurzaamheid:
- BREEAM Excellent certificaat;
- Smart building;
- WELL Platinum;
- Energielabel A++++;
- Zonnepanelen;
- Groene longen;
- WKO systeem.

Beschikbaarheid
The Joan is per direct beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 260 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 250 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten

Oppervlakte
16.687 m² (in units vanaf 100 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
8 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A++++

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en stationslocatie

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
246 overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 2.500,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Omgeving

Industriegebied Amstel, Amsterdam-Duivendrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.