Omschrijving
Op een uitstekende ZICHTLOCATIE aan de buitenzijde van winkelcentrum ‘Kostverlorenhof’ wordt momenteel TE HUUR aangeboden een MULTIFUNCTIONELE winkel-/kantoorruimte op de begane grond met vide en 1e verdieping ter grootte van in totaal ca. 161 m².
Algemeen:
Winkelcentrum Kostverlorenhof is een overzichtelijk én veelzijdig winkelcentrum. Door de vele winkels en speciaalzaken is er een bijzonder aanbod, met uitstekende parkeervoorzieningen direct voor de deur.
Naastgelegen en omliggende winkels/dienstverleners zijn onder meer: supermarkt Dirk van den Broek, Albert Heijn, Bruna (inclusief postagentschap), Kruidvat, brood & banketbakkerij Vink en diverse speciaalzaken en horecavoorzieningen.
Het object is tot voor kort gebruikt als beautysalon met diverse behandelkamers.
Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 161 m² en is als volgt ingedeeld:
- begane grond: circa 71 m²
- eerste verdieping: circa 36 m²
- tweede verdieping: circa 54 m²
Voorzieningen/ installaties:
Het object wordt in de huidige staat, als casco winkelruimte verhuurd en “om niet” opgeleverd met het bestaande inbouwpakket bestaande uit o.a.:
- pantry met toilet;
- elektrisch bedienbaar rolluik;
- verwarmingsinstallatie met radiatoren (blokverwarming);
- fraaie etalage ruimte, met veel daglichtinval en hoge plafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
- alarm;
- achteringang;
- water-aansluiting en afvoerpunten op meerdere locaties in het object.
Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Amstelveen Noord-Oost” d.d. 11-04-2013 kent het object de enkelbestemming ‘Gemengd - 3’ en zijn onder meer detailhandel, kantoren en dienstverlening toegestaan.
Voor exacte voorwaarden en overige invullingen of een uitgebreide bestemmingsomschrijving verwijzen wij u naar de gemeente Amstelveen, afdeling Ruimtelijke Ordening.
Bereikbaarheid:
Het winkelcentrum is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen en op 20 auto minuten afstand van luchthaven Schiphol.
Komt u met de auto?
Via de Beneluxbaan zijn Amsterdam, de A9 en Uithoorn/Mijdrecht (N201) uitstekend bereikbaar. Via de S108/Keizer Karelweg bent u binnen enkele minuten op de A9.
Komt u met het openbaar vervoer?
Bushalte en tram-/metrohalte Zonnestein bevindt zich op ca. 2 minuten lopen van de winkel met een vertrek/aankomst richting o.a. Station Amsterdam Zuid, het Leidseplein en de Westergasfabriek en Amstelveen Centrum.
Parkeergelegenheid:
Er is er voldoende parkeergelegenheid (deels blauwe zone, deels betaald) direct voor het object, alsmede in de directe omgeving op de openbare weg.
Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt minimaal 5 jaar met 5 optiejaren.
Opzegtermijn:
Wederzijds, met inachtneming van een termijn van 12 maanden.
Contract:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2025) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.
Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.
Bankgarantie/waarborgsom:
Huurder zal uiterlijk per datum sleuteloverdracht c.q. huuringangsdatum een bankgarantie conform standaard model ROZ stellen, dan wel een waarborgsom voldoen ter grootte van 3 maanden huurverplichting incl. BTW.
BTW:
Alle genoemde prijzen zijn exclusief te betalen BTW. Verhuurder is bij vastgestelde huurprijs er van uitgegaan dat deze met BTW wordt belast. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties zal verrichten. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Servicekosten:
€ 150,- per maand te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot, t.b.v. verwarming/stookkosten. Huurder draagt zelf zorg voor contracten met overige nutsleveranciers en onderhoudscontracten voor eventuele aanwezige installaties.
Huurbetalingen per:
Betalingen per maand bij vooruitbetaling.
Oplevering:
Oplevering en aanvaarding in overleg.
Bijzonderheden:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Goedkeuring eigenaar/verhuurder voorbehouden.
Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Blauwman Bedrijfsmakelaars: 020-2158800.
Algemeen:
Winkelcentrum Kostverlorenhof is een overzichtelijk én veelzijdig winkelcentrum. Door de vele winkels en speciaalzaken is er een bijzonder aanbod, met uitstekende parkeervoorzieningen direct voor de deur.
Naastgelegen en omliggende winkels/dienstverleners zijn onder meer: supermarkt Dirk van den Broek, Albert Heijn, Bruna (inclusief postagentschap), Kruidvat, brood & banketbakkerij Vink en diverse speciaalzaken en horecavoorzieningen.
Het object is tot voor kort gebruikt als beautysalon met diverse behandelkamers.
Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 161 m² en is als volgt ingedeeld:
- begane grond: circa 71 m²
- eerste verdieping: circa 36 m²
- tweede verdieping: circa 54 m²
Voorzieningen/ installaties:
Het object wordt in de huidige staat, als casco winkelruimte verhuurd en “om niet” opgeleverd met het bestaande inbouwpakket bestaande uit o.a.:
- pantry met toilet;
- elektrisch bedienbaar rolluik;
- verwarmingsinstallatie met radiatoren (blokverwarming);
- fraaie etalage ruimte, met veel daglichtinval en hoge plafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
- alarm;
- achteringang;
- water-aansluiting en afvoerpunten op meerdere locaties in het object.
Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Amstelveen Noord-Oost” d.d. 11-04-2013 kent het object de enkelbestemming ‘Gemengd - 3’ en zijn onder meer detailhandel, kantoren en dienstverlening toegestaan.
Voor exacte voorwaarden en overige invullingen of een uitgebreide bestemmingsomschrijving verwijzen wij u naar de gemeente Amstelveen, afdeling Ruimtelijke Ordening.
Bereikbaarheid:
Het winkelcentrum is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen en op 20 auto minuten afstand van luchthaven Schiphol.
Komt u met de auto?
Via de Beneluxbaan zijn Amsterdam, de A9 en Uithoorn/Mijdrecht (N201) uitstekend bereikbaar. Via de S108/Keizer Karelweg bent u binnen enkele minuten op de A9.
Komt u met het openbaar vervoer?
Bushalte en tram-/metrohalte Zonnestein bevindt zich op ca. 2 minuten lopen van de winkel met een vertrek/aankomst richting o.a. Station Amsterdam Zuid, het Leidseplein en de Westergasfabriek en Amstelveen Centrum.
Parkeergelegenheid:
Er is er voldoende parkeergelegenheid (deels blauwe zone, deels betaald) direct voor het object, alsmede in de directe omgeving op de openbare weg.
Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt minimaal 5 jaar met 5 optiejaren.
Opzegtermijn:
Wederzijds, met inachtneming van een termijn van 12 maanden.
Contract:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2025) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.
Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.
Bankgarantie/waarborgsom:
Huurder zal uiterlijk per datum sleuteloverdracht c.q. huuringangsdatum een bankgarantie conform standaard model ROZ stellen, dan wel een waarborgsom voldoen ter grootte van 3 maanden huurverplichting incl. BTW.
BTW:
Alle genoemde prijzen zijn exclusief te betalen BTW. Verhuurder is bij vastgestelde huurprijs er van uitgegaan dat deze met BTW wordt belast. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties zal verrichten. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Servicekosten:
€ 150,- per maand te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot, t.b.v. verwarming/stookkosten. Huurder draagt zelf zorg voor contracten met overige nutsleveranciers en onderhoudscontracten voor eventuele aanwezige installaties.
Huurbetalingen per:
Betalingen per maand bij vooruitbetaling.
Oplevering:
Oplevering en aanvaarding in overleg.
Bijzonderheden:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Goedkeuring eigenaar/verhuurder voorbehouden.
Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Blauwman Bedrijfsmakelaars: 020-2158800.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
