Omschrijving
ALGEMEEN
Dit kantoorpaviljoen ligt aan de doorgaande weg op kantoren- en bedrijventerrein ‘De Hoef’ in Amersfoort. Het gebouw kenmerkt zich als een kleinschalig kantoorpaviljoen en heeft een totaal metrage van circa 1.317 m² verdeeld over 3 bouwlagen. Derhalve leent het gebouw zich uitstekend voor een ‘single-tenant’ huurder die waarde hecht aan eigen identiteit. Tevens bestaat er een mogelijkheid om een extra ingang te creëren voor bijvoorbeeld leveranciers of klanten. Bij het gebouw hoort een ruime parkeervoorziening met een parkeernorm van 1:29.
In de directe omgeving zijn onder andere Dynniq, ABN Amro, ROC Midden Nederland en Volker Wessels gehuisvest.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
"De Kop van de Hoef” ligt nabij het knooppunt A1/A28. De snelfietsverbinding met achterland richting Leusden loopt langs het pand. Ook Amersfoort is met de fiets goed te bereiken.
Per OV
NS-intercitystation Amersfoort Schothorst ligt op circa 15 minuten loopafstand.
De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich naast het station.
VLOEROPPERVLAKTE
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 1.317 m² v.v.o.
Begane grond Ca. 445 m² v.v.o.
1e verdieping Ca. 442 m² v.v.o.
2e verdieping Ca. 430 m² v.v.o.
Het bovenvermelde metrage is ingemeten conform NEN 2580, meetcertificaat no. 2018-033 van Kiwi Drawing Solutions d.d. 8 december 2018.
Indeling:
Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- algemene entree;
- brandmeld- en ontruimingsinstallatie, uitgevoerd op basis van een niet-ingedeeld kantoorconcept;
- een nieuw systeemplafond voorzien van ledverlichting;
- airconditioninginstallatie met 6 binnenunits per bouwlaag;
- gesausde bouwkundige wanden;
- een geëgaliseerde legklare vloer;
- nieuwe kabelgoten ten behoeve van elektra-, telefoon- en databekabeling;
- pantryaansluiting per verdieping;
- nieuw gerealiseerde toiletgroepen per verdieping.
ndien gewenst kan het object in de huidige staat worden opgeleverd.
PARKEREN
Er behoren 46 parkeerplaatsen tot het object (parkeernorm 1:29 m² v.v.o.).
BESTEMMING
Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.
HUURPRIJS
€ 135,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUURPRIJS PARKEREN
€ 500,- per parkeerplaats (niet overdekt) per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.
SERVICEKOSTEN
€ 20,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
Nutsvoorzieningen
- elektraverbruik;
- gasverbruik;
- waterverbruik.
Installaties
- onderhoud CV;
- onderhoud zonwering;
- onderhoud overige installaties.
Diversen
- glasbewassing;
- tuinonderhoud;
- dakinspectie en onderhoud;
- diversen;
- administratiekosten 5%.
HUURTERMIJN
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden.
HUURBETALING
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.
HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De eerstvolgende indexering vindt plaats per 1 januari 2026.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2025, inclusief de algemene bepalingen.
AANVAARDING
Dit kantoorpaviljoen ligt aan de doorgaande weg op kantoren- en bedrijventerrein ‘De Hoef’ in Amersfoort. Het gebouw kenmerkt zich als een kleinschalig kantoorpaviljoen en heeft een totaal metrage van circa 1.317 m² verdeeld over 3 bouwlagen. Derhalve leent het gebouw zich uitstekend voor een ‘single-tenant’ huurder die waarde hecht aan eigen identiteit. Tevens bestaat er een mogelijkheid om een extra ingang te creëren voor bijvoorbeeld leveranciers of klanten. Bij het gebouw hoort een ruime parkeervoorziening met een parkeernorm van 1:29.
In de directe omgeving zijn onder andere Dynniq, ABN Amro, ROC Midden Nederland en Volker Wessels gehuisvest.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
"De Kop van de Hoef” ligt nabij het knooppunt A1/A28. De snelfietsverbinding met achterland richting Leusden loopt langs het pand. Ook Amersfoort is met de fiets goed te bereiken.
Per OV
NS-intercitystation Amersfoort Schothorst ligt op circa 15 minuten loopafstand.
De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich naast het station.
VLOEROPPERVLAKTE
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 1.317 m² v.v.o.
Begane grond Ca. 445 m² v.v.o.
1e verdieping Ca. 442 m² v.v.o.
2e verdieping Ca. 430 m² v.v.o.
Het bovenvermelde metrage is ingemeten conform NEN 2580, meetcertificaat no. 2018-033 van Kiwi Drawing Solutions d.d. 8 december 2018.
Indeling:
Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- algemene entree;
- brandmeld- en ontruimingsinstallatie, uitgevoerd op basis van een niet-ingedeeld kantoorconcept;
- een nieuw systeemplafond voorzien van ledverlichting;
- airconditioninginstallatie met 6 binnenunits per bouwlaag;
- gesausde bouwkundige wanden;
- een geëgaliseerde legklare vloer;
- nieuwe kabelgoten ten behoeve van elektra-, telefoon- en databekabeling;
- pantryaansluiting per verdieping;
- nieuw gerealiseerde toiletgroepen per verdieping.
ndien gewenst kan het object in de huidige staat worden opgeleverd.
PARKEREN
Er behoren 46 parkeerplaatsen tot het object (parkeernorm 1:29 m² v.v.o.).
BESTEMMING
Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.
HUURPRIJS
€ 135,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUURPRIJS PARKEREN
€ 500,- per parkeerplaats (niet overdekt) per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.
SERVICEKOSTEN
€ 20,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
Nutsvoorzieningen
- elektraverbruik;
- gasverbruik;
- waterverbruik.
Installaties
- onderhoud CV;
- onderhoud zonwering;
- onderhoud overige installaties.
Diversen
- glasbewassing;
- tuinonderhoud;
- dakinspectie en onderhoud;
- diversen;
- administratiekosten 5%.
HUURTERMIJN
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden.
HUURBETALING
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.
HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De eerstvolgende indexering vindt plaats per 1 januari 2026.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2025, inclusief de algemene bepalingen.
AANVAARDING
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
