Meteoorlaan 4 2402 WC Alphen aan den Rijn

Binnen het Alrijne Ziekenhuis bieden wij een hoogwaardige kantoor-/praktijkruimte van ca. 235 m² te huur aan. Dankzij de prominente ligging aan de entreezijde van het gebouw en het brede front geniet de ruimte van uitstekende zichtbaarheid en optimale bereikbaarheid voor bezoekers. Met de maatschappelijke bestemming biedt deze locatie uitstekende mogelijkheden voor zorg gerelateerde partijen, waaronder bijvoorbeeld een apotheek, therapeuten of andere eerstelijns zorgverleners.

Niet onbelangrijk: In de directe omgeving is er volop gratis parkeergelegenheid, wat voor uw bezoekers en medewerkers zeer praktisch is.

Locatie
Het object is gelegen op een goed bereikbare locatie nabij de N11 met snelle verbindingen richting Leiden, Utrecht en de A12. Het centrum van Alphen aan den Rijn en NS-station Alphen aan den Rijn bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is de locatie uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer dankzij bushaltes in de directe nabijheid.

Oppervlak
Ca. 235 m² kantoor-/praktijkruimte.

Parkeervoorzieningen
Gratis parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

Energielabel
Volgt.

Wijze van oplevering
In huidige staat, o.a. voorzien van:
- Pantry;
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
- Spreekkamers.

Bestemming/gebruik
Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse ‘Maatschappelijk’, zie bijlage.

Voor meer informatie, exacte gebruiksmogelijkheden en het verkrijgen van goedkeuring op het voorgenomen gebruik verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Alphen aan den Rijn.

Huurvoorwaarden
Vraaghuurprijs
€ 29.500,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg, kan snel.