Fioringrasstraat 6 1313 LB Almere

BEDRIJFSPAND MET BEDRIJFSWONING EN RUIME TUIN IN ALMERE STAD.

Wonen en werken op één locatie? Wij bieden deze goed onderhouden bedrijfspand met bedrijfswoning en ruime tuin te koop aan. Het geheel ligt op een perceel van circa 380 m² op het kleinschalige bedrijventerrein Freezersplaats. De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 280 m², verdeeld over circa 140 m² bedrijfs-/kantoorruimte en circa 140 m² bedrijfswoning. De bedrijfswoning is momenteel ingericht als twee appartementen. De combinatie van bedrijfsruimte, buitenruimte en een bedrijfswoning maakt dit een interessante locatie voor ondernemers die hun woon- en werkomgeving willen combineren.

INDELING EN OPLEVERNIVEAU
Bedrijfsruimte/kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen (ca. 140 m²)
- Betonnen vloer;
- Pantry/keuken;
- Centrale verwarming;
- Lichtkoepel op de eerste verdieping;
- Veel daglicht door veel ramen op de begane grond tot vloer.

Woning (ca. 140 m²)
Woonruimte: met twee appartementen (op begane grond en eerste verdieping)
Op de begane grond gemeenschappelijke entree met meterkast.
Beide appartementen beschikken over screens aan de voorzijde en kunststofvloeren.

Begane grond appartement:
- Woonkamer met schuifpui;
- toilet ruimte;
- Eetkeuken met complete keukeninrichting, boven en onderkasten, koel-/vrieskast, oven, keramische kookplaat, vaatwasmachine, etc.;
- Kast met aansluiting met aansluiting wasmachine en droger;
- Slaapkamer;
- Badkamer met wandcloset , wastafel en douche.

Eerste verdieping appartement:
- Trapopgang met lichtkoepel;
- Woonkamer;
- Keuken met complete keukeninrichting, boven en onderkasten, koel-/vrieskast, oven, keramische kookplaat, vaatwasmachine, etc.;
- Eetkamer;
- Slaapkamer;
- Badkamer met wandcloset , wastafel, douche en grote kast met daarin de aansluiting wasmachine en droger.

VRAAGPRIJS:
€ 720.000,-- kosten koper (vrij van BTW).

OPLEVERING
In overleg

ENERGIELABEL
Fioringrasstraat 6: A
Fioringrasstraat 8: A+

BIJZONDERHEDEN
* De foto's van binnen zijn bewerkt en leeggemaakt om een goede indruk te geven hoe het pand leeg er uit ziet.

BESTEMMING
Gemengd - 1 met bedrijfswoning als functieaanduiding:
- bedrijven, behorende tot en met categorie;
- maatschappelijke voorzieningen, behorende tot en met categorie B; voor zover niet geluidsgevoelig zoals bedoeld in de Wet geluidhinder;
- cultuur en ontspanning, behorende tot en met categorie B;
- sportvoorzieningen, behorende tot en met categorie B;;
- dienstverlening, behorende tot en met categorie B;, inclusief ondergeschikte bijbehorende workshops inclusief ondergeschikte workshops;
- afhaalpunt;
- detailhandel in ABC-goederen;
- detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit;
- ondergeschikte horeca, behorende tot en met maximaal categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten;

Voor meer informatie kunt u kijken op omgevingswet.overheid.nl

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein Freezersplaats kenmerkt zich door zijn kleinschalige opzet en de combinatie van wonen en werken.

De ligging is bijzonder gunstig:
- Binnen 7 minuten op de A6 via de Hogering
- Binnen 10 minuten op de A27 via de Tussenring
- Goede openbaarvervoerverbindingen richting station Almere-Stad en het centrum
In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden, waaronder het Weerwater en Beatrixpark.

Bent u geïnteresseerd, laat het ons dan weten en neem contact met ons op.
Wij helpen u graag.

Siewe Bedrijfsmakelaars
036-3030994