Wierdensestraat 39 7607 GE Almelo

Centraal gelegen in Almelo is, wegens de verhuizing van Snelder Zijlstra, deze representatieve kantoorruimte voor de verhuur beschikbaar. Het betreft een kantoorruimte gelegen op de begane grond met een oppervlakte van circa 170 m² (inclusief een aandeel in de algemene ruimte). Het is mogelijk om 5 parkeerplaatsen op het achtergelegen parkeerterrein te huren.

Indeling en oppervlakte
Kantoorruimte beschikt over een oppervlakte van circa 170 m² (inclusief aandeel algemene ruimte)

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Stad-Almelo
Sectie: B
Nummer: 12363 A1

Locatie
De ruimte is gelegen op een uitstekende locatie aan de drukke Wierdensestraat, nabij het NS Station, busstation en de binnenstad van Almelo.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief o.a. de onderstaande voorzieningen:

- Gezamenlijke entree;
- Systeemplafonds voorzien van ledverlichting;
- Airconditioning;
- Verwarming middels CV en radiatoren;
- Sanitaire voorzieningen (gedeeld);
- Pantry (gedeeld).

Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de drukke doorgaande Wierdensestraat, op loopafstand van het stadscentrum van Almelo. Door de centrale ligging is het pand zowel met eigen als met openbaar vervoer goed te bereiken. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op circa 100 meter en het NS-station is op circa 300 meter gelegen.

Parkeergelegenheid
Er zijn tegen betaling 5 eigen parkeerplaatsen op het achtergelegen parkeerterrein beschikbaar.

Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan 'Centrum' met als enkelbestemming 'Gemengd - 2'

Huurprijs
Kantoorruimte: € 18.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen: € 500,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Koopprijs
Koop is bespreekbaar, de koopprijs is op aanvraag bij ons verkrijgbaar.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.