Bassin 6 6001 GZ Weert

Te koop: Horecapand met bovenwoning in Weert.
Aan Bassin 6 en 6a in Weert bieden wij een gemengd object te koop aan, bestaande uit een horecagedeelte op de begane grond van ca. 163 m² en een bovenwoning verdeeld over twee verdiepingen met een oppervlakte van totaal circa 143 m². Zie jij horecamogelijkheden op deze herkenbare plek in het centrum van Weert? Dit pand biedt verschillende opties. Denk aan eigen gebruik van het horecagedeelte, verhuur aan een ondernemer of een combinatie met de bovenwoning.

Het pand ligt op een herkenbare plek in het centrum van Weert, nabij de Zuid-Willemsvaart, de jachthaven, Poort van Limburg en diverse andere horecagelegenheden. Door de combinatie van commerciële ruimte, terras, zaalruimte en een bovenwoning is dit object ook interessant voor beleggers die zoeken naar vastgoed met meerdere gebruiksmogelijkheden op een centrumlocatie in Midden-Limburg.

Gemengd vastgoed met meerdere gebruiksmogelijkheden:
Het object bestaat uit een horecaruimte op de begane grond en een zelfstandige bovenwoning op de eerste en tweede verdieping. Daarmee biedt het pand een combinatie van woongebruik en commerciële invulling op de begane grond voor eigen gebruik, verhuur of belegging. In 2022 is het pand gedeeltelijk gerenoveerd met o.a. nieuwe toiletgroepen en plafonds op de begane grond en een volledig gerenoveerde indeling van de bovenwoning op de verdiepingen.

Het horecagedeelte leent zich voor verschillende concepten, zoals een café, restaurant, ijssalon, feestlocatie, vergaderruimte of een combinatie hiervan. De indeling met caféruimte, restaurantgedeelte, zaal, bereidingskeuken, magazijn en kelder maakt het pand geschikt voor een ondernemer die direct ruimte nodig heeft, maar ook voor een belegger die het horecagedeelte wil verhuren of verder wil positioneren in de markt.

Horecagedeelte op de begane grond:
De begane grond heeft een oppervlakte van ca. 163 m² en is ingericht als horecaruimte met een cafégedeelte aan de voorzijde en een separate multifunctionele ruimte aan de achterzijde.

Het café en restaurantgedeelte gedeelte is bereikbaar via de entree met tochtportaal en biedt plaats aan circa 80 personen. Door de grote raampartijen aan de voorzijde valt er veel daglicht binnen en is er goed contact met de straat en het terras. De ruimte beschikt over een tegelvloer, baropstelling en toegang tot de achtergelegen ruimte via een deur met glaswand.

Aan de voorzijde ligt een ruim terras met plaats voor circa 100 personen. Dit terras vormt een duidelijke meerwaarde, zeker door de ligging dicht bij de Zuid-Willemsvaart, zicht op de jachthaven en de looproutes richting de binnenstad van Weert.

Multifunctionele ruimte, keuken en ondersteunende ruimten:
Achter het cafégedeelte ligt een multifunctionele zaal. Deze ruimte is voorzien van een parketvloer, systeemplafond met inbouwspots, een separate bar en airconditioning. Deze ruimte biedt plaats aan circa 150 personen en is daardoor geschikt voor bijeenkomsten, besloten feesten, zakelijke sessies of uitbreiding van het horecaconcept.

De toiletgroep en bereidingskeuken zijn vanuit het cafégedeelte bereikbaar. De keuken is voorzien van vloer- en wandtegels en beschikt over diverse horecavoorzieningen, waaronder een RVS keukenopstelling, 4-pits gasfornuis, afzuiging, dubbele friteuse, au-bain-marie, oven, koelingen, warmtebrug en vaat-/spoelwasser. Deze aanwezige inventaris maakt geen onderdeel uit van de verkoopprijs en wordt tegen een meerprijs ter overname aangeboden. De volledige inventarislijst is via ons kantoor op te vragen.

Aan de linkerzijde bevindt zich het magazijngedeelte met mogelijkheid voor laden en lossen. Dit magazijn staat in verbinding met de keuken en ondersteunt daarmee het dagelijkse gebruik van de horecaruimte.

Kelder:
Via de keuken is de royale kelder van circa 70 m² bereikbaar. Deze ruimte biedt veel opslagcapaciteit en beschikt over een grote koelcel met nieuwe koelmotor. Voor horeca-exploitatie of verhuur aan een horecaondernemer is deze extra opslagcapaciteit een duidelijke praktische plus.

Bovenwoning:
De bovenwoning is gelegen op de eerste en tweede verdieping, heeft een oppervlakte van totaal ca. 143 m² en is in 2022 volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt.

De woning is voorzien van laminaatvloeren en strak gestucte wanden en plafonds. De indeling bestaat onder meer uit een woonkamer met open keukenopstelling, bijkeuken/berging, gastentoilet en slaapkamer op de eerste verdieping. De tweede verdieping beschikt over een overloop, slaapkamer en badkamer ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

Voor beleggers zorgt de bovenwoning voor een bestaande woonfunctie binnen het totale object. Nadere informatie, de voorwaarden en relevante stukken zijn via ons kantoor op te vragen.

Ligging in het centrum van Weert:
Het object aan de Bassin 6 en 6a ligt op een herkenbare locatie in het centrum van Weert. In de directe omgeving bevinden zich de Zuid-Willemsvaart, de jachthaven, Poort van Limburg, winkels, horeca en andere voorzieningen.

Weert heeft een sterke regionale functie binnen Midden-Limburg en ligt centraal ten opzichte van onder meer Nederweert, Budel, Roermond en Eindhoven. Via de nabijgelegen uitvalswegen is de A2 goed bereikbaar. Ook het NS-station van Weert ligt op korte afstand, wat de locatie interessant maakt voor bezoekers, personeel en huurders.

Door de ligging, de combinatie van functies en de bestaande indeling is dit een interessant pand te koop in Weert voor kopers of beleggers die zoeken naar commercieel vastgoed met woonfunctie op een centrale plek.

Vraagprijs en voorwaarden:
De vraagprijs voor het gehele pand, bestaande uit het horecagedeelte op de begane grond en de bovenwoning, bedraagt
€ 725.000,- k.k.

De inventaris is niet in de verkoopprijs inbegrepen en wordt separaat ter overname aangeboden. Informeer bij ons kantoor naar de verdere voorwaarden, beschikbare stukken en mogelijkheden.

Ook aankoop van alleen het horecagedeelte mogelijk:
Naast de verkoop van het gehele pand wordt ook alleen het horecagedeelte op de begane grond, Bassin 6 in Weert, te koop aangeboden. Dit betreft ca. 163 m² horeca op de begane grond, exclusief de bovenwoning.
De vraagprijs voor uitsluitend het horecagedeelte bedraagt € 350.000,- k.k. Btw is niet van toepassing, exclusief inventaris.

Meer weten over dit pand in Weert?
Ben je op zoek naar een multifunctioneel pand in Weert met een combinatie van horeca, terrasruimte, zaalcapaciteit en een bovenwoning om zelf te gebruiken of eventueel als belegging? Neem dan contact op met Hermans Makelaars voor meer informatie, de beschikbare stukken of het plannen van een bezichtiging.