Omschrijving
Aan Zeefdrukker 1 te Veenendaal bieden wij deze representatieve commerciële ruimte op de begane grond aan. De ruimte beschikt over een totale vloeroppervlakte van circa 350 m² B.V.O. en maakt deel uit van de grootschalige gebiedsontwikkeling De Nijverheid, waar wonen, werken en ontmoeten samenkomen.
De commerciële ruimte heeft een prominente ligging binnen het plan en beschikt over een goede zichtbaarheid. In de directe omgeving worden circa 2.500 nieuwe woningen gerealiseerd. Hiermee ontstaat een levendige omgeving met een groeiend verzorgingsgebied en volop mogelijkheden voor ondernemers, dienstverleners en maatschappelijke functies.
De ruimte wordt casco opgeleverd en kenmerkt zich door royale gevelpuien, meerdere entreepunten en een efficiënte, vrij indeelbare plattegrond. Hierdoor kan de toekomstige gebruiker de ruimte volledig naar eigen wens en bedrijfsvoering inrichten. De bestemming biedt mogelijkheden voor maatschappelijke en zakelijke dienstverlening, een sportschool en lichte horeca. Ook zorggerelateerde functies, zoals een fysiotherapiepraktijk, tandartspraktijk of andere eerstelijnszorg, behoren tot de mogelijkheden. Dankzij de flexibele indeling is er volop ruimte voor onder andere behandelkamers, een ontvangstruimte en ondersteunende functies, zoals sterilisatie- en technische ruimten.
Ook de bereikbaarheid van Zeefdrukker 1 is goed. Via de Rondweg-West en Rondweg-Oost zijn de A12 en A30 eenvoudig bereikbaar, met goede verbindingen richting onder andere Utrecht, Arnhem, Ede en Wageningen. Daarnaast is de locatie goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Treinstation Veenendaal Centrum en het winkelcentrum van Veenendaal bevinden zich op loopafstand.
Wilt u meer weten over deze geweldige commerciële ruimte?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
De commerciële ruimte wordt casco opgeleverd conform de kleur-, materiaal- en afwerkstaat, welke als bijlage aan de brochure is toegevoegd.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 350 m² B.V.O. op de begane grond.
Deel huur en koop is mogelijk vanaf circa 100 m².
Parkeren
Parkeren in de aangrenzende parkeergarage.
Bestemming
Gemengd: o.a. maatschappelijke en zakelijke dienstverlening, sportschool en lichte horeca.
Bouwjaar
De bouw zal starten in het eerste kwartaal van 2027. De oplevering staat gepland voor het derde kwartaal van 2028.
Koopsom
€ 900.000,00 vrij op naam, exclusief btw.
Huurprijs
Vanaf € 200,00 per m² per jaar, exclusief btw.
Vereniging van Eigenaren
Nader te bepalen.
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.
Notaris
Ter keuze koper.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.
Aanvaarding
In overleg, aansluitend op de bouwkundige oplevering.
Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.
Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen en impressies zijn
slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Bijlagen
Aan de brochure zijn Artist Impressions, doorsnedetekeningen, plattegrondtekeningen, gevelaanzichten, situatietekeningen en kleur-, materiaal- en afwerkstaat toegevoegd.
Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De commerciële ruimte heeft een prominente ligging binnen het plan en beschikt over een goede zichtbaarheid. In de directe omgeving worden circa 2.500 nieuwe woningen gerealiseerd. Hiermee ontstaat een levendige omgeving met een groeiend verzorgingsgebied en volop mogelijkheden voor ondernemers, dienstverleners en maatschappelijke functies.
De ruimte wordt casco opgeleverd en kenmerkt zich door royale gevelpuien, meerdere entreepunten en een efficiënte, vrij indeelbare plattegrond. Hierdoor kan de toekomstige gebruiker de ruimte volledig naar eigen wens en bedrijfsvoering inrichten. De bestemming biedt mogelijkheden voor maatschappelijke en zakelijke dienstverlening, een sportschool en lichte horeca. Ook zorggerelateerde functies, zoals een fysiotherapiepraktijk, tandartspraktijk of andere eerstelijnszorg, behoren tot de mogelijkheden. Dankzij de flexibele indeling is er volop ruimte voor onder andere behandelkamers, een ontvangstruimte en ondersteunende functies, zoals sterilisatie- en technische ruimten.
Ook de bereikbaarheid van Zeefdrukker 1 is goed. Via de Rondweg-West en Rondweg-Oost zijn de A12 en A30 eenvoudig bereikbaar, met goede verbindingen richting onder andere Utrecht, Arnhem, Ede en Wageningen. Daarnaast is de locatie goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Treinstation Veenendaal Centrum en het winkelcentrum van Veenendaal bevinden zich op loopafstand.
Wilt u meer weten over deze geweldige commerciële ruimte?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
De commerciële ruimte wordt casco opgeleverd conform de kleur-, materiaal- en afwerkstaat, welke als bijlage aan de brochure is toegevoegd.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 350 m² B.V.O. op de begane grond.
Deel huur en koop is mogelijk vanaf circa 100 m².
Parkeren
Parkeren in de aangrenzende parkeergarage.
Bestemming
Gemengd: o.a. maatschappelijke en zakelijke dienstverlening, sportschool en lichte horeca.
Bouwjaar
De bouw zal starten in het eerste kwartaal van 2027. De oplevering staat gepland voor het derde kwartaal van 2028.
Koopsom
€ 900.000,00 vrij op naam, exclusief btw.
Huurprijs
Vanaf € 200,00 per m² per jaar, exclusief btw.
Vereniging van Eigenaren
Nader te bepalen.
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.
Notaris
Ter keuze koper.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.
Aanvaarding
In overleg, aansluitend op de bouwkundige oplevering.
Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.
Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen en impressies zijn
slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Bijlagen
Aan de brochure zijn Artist Impressions, doorsnedetekeningen, plattegrondtekeningen, gevelaanzichten, situatietekeningen en kleur-, materiaal- en afwerkstaat toegevoegd.
Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
