Omschrijving
Klaar voor je eigen zaak in 2026?
Begin als ondernemer een eigen restaurant op deze unieke locatie in het charmante Langbroek. Al decennia lang is op deze mooie plek een restaurant gevestigd: Restaurant Torbijn. Inmiddels is het object in eigendom overgedragen en zoeken we een enthousiaste ondernemer die een eigen restaurant wilt, waar persoonlijke beleving en kwaliteit centraal staan!
Het restaurant bestaat uit een recent gerenoveerd restaurant gedeelte met zeer complete professionele keuken, alsmede een royale eetzaal voor feesten en partijen van in totaal tot maximaal 250 personen. Aan de zijde van de Cotherweg is een ruim terras aanwezig geschikt voor meerdere tafels.
PARKEREN
Parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein voor circa 5 auto's, alsmede gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de karakteristieke Langbroekerdijk op de hoek van de Cotherweg in het dorp Langbroek (gemeente Wijk bij Duurstede). De omgeving kenmerkt zich door een landelijke en recreatieve setting met diverse kastelen, landgoederen en natuurgebieden. De locatie ligt centraal tussen Doorn, Wijk bij Duurstede en Cothen, terwijl de bossen van de Utrechtse Heuvelrug eveneens nabij zijn. Goed bereikbaar met de auto. De regio trekt veel recreanten, fietsers en wandelaars, wat kansen biedt voor horeca en verblijfsconcepten
HISTORIE/NAAMSBEKENDHEID
Een markant restaurant met bijbehorend terras, erf en oprit en maakt onderdeel uit van het karakteristieke historische lint langs de dijk. Het pand is decennia lang bekend als Restaurant Torbijn, een begrip in Langbroek en de wijde omgeving. Generaties bezoekers uit de regio en recreanten wisten deze locatie te vinden voor een lunch, diner of tussenstop tijdens een fiets- of wandeltocht door het prachtige Kromme Rijngebied. Het restaurant is momenteel niet in exploitatie.
Dankzij de omvang van het pand en de ligging in een aantrekkelijk recreatief gebied biedt het object diverse kansen voor een herstart van het restaurant.
INDELING
Begane grond: ENTREE met ruime ontvangsthal, toiletgroep en een opslagruimte. Via dubbele deuren is de grote restaurantzaal bereikbaar, met een diepte van ruim 18 meter, waardoor een efficiënte en ruime indeling voor horeca-exploitatie mogelijk is. Vanuit deze eetzaal bereik je het sfeervolle restaurantgedeelte aan de voorzijde van het pand. Dit gedeelte is recent volledig gemoderniseerd en biedt een aantrekkelijk, meer intiem zitgedeelte voor gasten.
Het restaurant beschikt over een royale, professioneel ingerichte keuken met veel werk- en voorbereidingsruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het magazijn, extra opslagruimte en een koelcel van circa 6 m². Het magazijn heeft een breedte van circa 7 meter, wat ruime opslagmogelijkheden biedt voor horeca-exploitatie.
Aan de buitenzijde zijn meerdere terrasmogelijkheden aanwezig, waaronder een terras aan de voorzijde van het pand, een zijterras en een terras aan de straatzijde. Daarnaast beschikt het object over een parkeergelegenheid/oprit op eigen terrein voor enkele auto's. Via de oprit is tevens een separate buitenopslag/garage van circa 22 m² bereikbaar, wat extra praktische opslagcapaciteit biedt.
Op de begane grond bevinden zich aan de buitenzijde van het pand twee opgangen naar de eerste en tweede verdieping welke zijn verhuurd voor tijdelijke bewoning.
HUURVOORWAARDEN
• Huur: €5.000,- excl. BTW per maand
• Huurtermijn 5+5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
• Betaling van de huur en de verschuldigde omzetbelasting dient maandelijks vooruit te worden betaald.
• Zekerheidstelling, een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief omzetbelasting.
• Huurprijsaanpassing, volgens de consumentenprijsindex (CPI), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek
• Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• De huur is inclusief water, exclusief overige nutsvoorzieningen en (verplichte) aansluitingen/abonnementen.
• Aanvaarding in overleg en onder voorbehoud van gunning verhuurder.
• Het bedrijfsinventaris is nader over een te komen met een maandelijkse huurprijs of middels een overname koopsom.
• De uitgebreide inventarislijst is opvraagbaar bij de makelaar.
• Vrij van brouwerij- of leveranciersverplichtingen worden overgenomen.
BIJZONDERHEDEN
• Circa 6 jaar geleden is het restaurantgedeelte alsmede de professionele keuken volledig gerenoveerd en vernieuwd.
• Multifunctioneel pand met gemengde bestemming
• Ruime horecagelegenheid op de begane grond
• De bovenverdieping wordt zakelijk verhuurd voor tijdelijke bewoning
• Gelegen in recreatief aantrekkelijk gebied
• Asbestverdachte dakbedekking op de garage
Begin als ondernemer een eigen restaurant op deze unieke locatie in het charmante Langbroek. Al decennia lang is op deze mooie plek een restaurant gevestigd: Restaurant Torbijn. Inmiddels is het object in eigendom overgedragen en zoeken we een enthousiaste ondernemer die een eigen restaurant wilt, waar persoonlijke beleving en kwaliteit centraal staan!
Het restaurant bestaat uit een recent gerenoveerd restaurant gedeelte met zeer complete professionele keuken, alsmede een royale eetzaal voor feesten en partijen van in totaal tot maximaal 250 personen. Aan de zijde van de Cotherweg is een ruim terras aanwezig geschikt voor meerdere tafels.
PARKEREN
Parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein voor circa 5 auto's, alsmede gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de karakteristieke Langbroekerdijk op de hoek van de Cotherweg in het dorp Langbroek (gemeente Wijk bij Duurstede). De omgeving kenmerkt zich door een landelijke en recreatieve setting met diverse kastelen, landgoederen en natuurgebieden. De locatie ligt centraal tussen Doorn, Wijk bij Duurstede en Cothen, terwijl de bossen van de Utrechtse Heuvelrug eveneens nabij zijn. Goed bereikbaar met de auto. De regio trekt veel recreanten, fietsers en wandelaars, wat kansen biedt voor horeca en verblijfsconcepten
HISTORIE/NAAMSBEKENDHEID
Een markant restaurant met bijbehorend terras, erf en oprit en maakt onderdeel uit van het karakteristieke historische lint langs de dijk. Het pand is decennia lang bekend als Restaurant Torbijn, een begrip in Langbroek en de wijde omgeving. Generaties bezoekers uit de regio en recreanten wisten deze locatie te vinden voor een lunch, diner of tussenstop tijdens een fiets- of wandeltocht door het prachtige Kromme Rijngebied. Het restaurant is momenteel niet in exploitatie.
Dankzij de omvang van het pand en de ligging in een aantrekkelijk recreatief gebied biedt het object diverse kansen voor een herstart van het restaurant.
INDELING
Begane grond: ENTREE met ruime ontvangsthal, toiletgroep en een opslagruimte. Via dubbele deuren is de grote restaurantzaal bereikbaar, met een diepte van ruim 18 meter, waardoor een efficiënte en ruime indeling voor horeca-exploitatie mogelijk is. Vanuit deze eetzaal bereik je het sfeervolle restaurantgedeelte aan de voorzijde van het pand. Dit gedeelte is recent volledig gemoderniseerd en biedt een aantrekkelijk, meer intiem zitgedeelte voor gasten.
Het restaurant beschikt over een royale, professioneel ingerichte keuken met veel werk- en voorbereidingsruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het magazijn, extra opslagruimte en een koelcel van circa 6 m². Het magazijn heeft een breedte van circa 7 meter, wat ruime opslagmogelijkheden biedt voor horeca-exploitatie.
Aan de buitenzijde zijn meerdere terrasmogelijkheden aanwezig, waaronder een terras aan de voorzijde van het pand, een zijterras en een terras aan de straatzijde. Daarnaast beschikt het object over een parkeergelegenheid/oprit op eigen terrein voor enkele auto's. Via de oprit is tevens een separate buitenopslag/garage van circa 22 m² bereikbaar, wat extra praktische opslagcapaciteit biedt.
Op de begane grond bevinden zich aan de buitenzijde van het pand twee opgangen naar de eerste en tweede verdieping welke zijn verhuurd voor tijdelijke bewoning.
HUURVOORWAARDEN
• Huur: €5.000,- excl. BTW per maand
• Huurtermijn 5+5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
• Betaling van de huur en de verschuldigde omzetbelasting dient maandelijks vooruit te worden betaald.
• Zekerheidstelling, een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief omzetbelasting.
• Huurprijsaanpassing, volgens de consumentenprijsindex (CPI), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek
• Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• De huur is inclusief water, exclusief overige nutsvoorzieningen en (verplichte) aansluitingen/abonnementen.
• Aanvaarding in overleg en onder voorbehoud van gunning verhuurder.
• Het bedrijfsinventaris is nader over een te komen met een maandelijkse huurprijs of middels een overname koopsom.
• De uitgebreide inventarislijst is opvraagbaar bij de makelaar.
• Vrij van brouwerij- of leveranciersverplichtingen worden overgenomen.
BIJZONDERHEDEN
• Circa 6 jaar geleden is het restaurantgedeelte alsmede de professionele keuken volledig gerenoveerd en vernieuwd.
• Multifunctioneel pand met gemengde bestemming
• Ruime horecagelegenheid op de begane grond
• De bovenverdieping wordt zakelijk verhuurd voor tijdelijke bewoning
• Gelegen in recreatief aantrekkelijk gebied
• Asbestverdachte dakbedekking op de garage
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
