Jacoba van Beierenweg 90 2215 KZ Voorhout

Welgelegen Kitchen & Drinks | Karakteristiek horecabedrijf met eigen vastgoed, appartement en uniek terras in Voorhout.

Een zeer bekende horecazaak met een sterke regionale reputatie, een onderscheidend terras en volop mogelijkheden voor een nieuwe ondernemer.

Omschrijving
Welgelegen is al decennialang een begrip in de regio en heeft in de loop der jaren een sterke naam opgebouwd. De onderneming onderscheidt zich door haar toegankelijke karakter, sfeervolle ambiance en brede doelgroep. Van een ontspannen diner of gezellige borrel tot een feest, bijeenkomst of evenement: Welgelegen biedt een veelzijdig horecaconcept dat geschikt is voor uiteenlopende gelegenheden.

Na vele succesvolle jaren hebben de huidige eigenaren besloten het stokje over te dragen.
Hiermee ontstaat een aantrekkelijke mogelijkheid voor een ondernemer om een bestaande en goed gevestigde horecagelegenheid inclusief het bijbehorende onroerend goed inclusief appartement over te nemen.

Sterke horecagelegenheid met gevestigde naam
Welgelegen is gevestigd in een karakteristiek, klassiek pand en beschikt over een sfeervol café- en restaurantgedeelte. De inrichting heeft een herkenbaar en authentiek, oer-Hollands karakter.

Centraal in de zaak bevindt zich een fraai barmeubel dat het hart van de horecagelegenheid vormt.
Het bedrijf beschikt over twee afzonderlijke entrees voor gasten en is efficiënt en praktisch ingedeeld.

De aanwezige voorzieningen omvatten onder andere:
-Een professioneel uitgeruste, moderne keuken;
-Een sfeervol café- en restaurantgedeelte;
-Een centraal gelegen bar;
-Diverse opslag- en personeelsruimten;
-Een efficiënte bedrijfsindeling;
-Parkeergelegenheid op eigen terrein.

De aanwezige inrichting en voorzieningen maken het mogelijk om de exploitatie direct voort te zetten.

Uniek en prijswinnend terras
Een van de belangrijkste onderscheidende kenmerken van Welgelegen is het ruime en sfeervolle terras.

Het terras is uitgevoerd met meubels van Satelliet Meubelen Amsterdam,
Het terras is gelegen op eigen grond en biedt in de huidige opstelling plaats aan:
- 44 zitplaatsen aan tafels.
- 10 zitplaatsen aan hoge tafels.
- 4 zitplaatsen loungeset.
- 11 zitplaatsen kleine krukjes.

Het terras heeft in de afgelopen jaren meerdere onderscheidingen ontvangen en behaalde in 2024 de 12e plaats in de Terras Top 100.
Daarmee vormt het terras een belangrijke pijler binnen de exploitatie en een onderscheidend element ten opzichte van andere horecagelegenheden in de regio.
De combinatie van sfeer, comfort, verzorging en gastvrijheid zorgt ervoor dat het terras een aantrekkelijke bestemming vormt voor zowel vaste gasten als bezoekers uit de omgeving.

In het cafe gedeelte zijn er:
- 60 zitplaatsen aan tafels.
- 3 zitplaatsen aan de hoge tafel.
- 13 barkrukken.

Appartement
Naast de horecagelegenheid maakt ook een appartement onderdeel uit van het aangeboden onroerend goed.
Het appartement beschikt over 1 slaapkamer, een badkamer, eigen keuken, serre en woonkamer.
Het appartement is recent door de verkoper opgeknapt. Tevens is een serre aan de woning gerealiseerd, waardoor de woonruimte verder is uitgebreid.

Aanvullend beschikt het object over:
-35 zonnepanelen gevestigd op het platte dak.
-Parkeergelegenheid op eigen terrein;
-Een garage/schuur voor extra opslag en/of het stallen van voertuigen.

De combinatie van horecagelegenheid, eigen grond, parkeergelegenheid, appartement en overige opstallen maakt dit object tot een bijzonder compleet aanbod binnen de horecamarkt.

Een aantrekkelijke overnamekans
Welgelegen | Kitchen & Drinks biedt een opvolgend ondernemer de mogelijkheid om voort te bouwen op een gevestigde naam met een lange historie en een sterke regionale bekendheid.

De combinatie van een karakteristiek horecapand, een bewezen horecaconcept, een onderscheidend en prijswinnend terras, eigen parkeergelegenheid én een bijbehorend appartement zorgt voor een veelzijdig object met verschillende gebruiks- en exploitatiemogelijkheden.

Een unieke kans voor een horecaondernemer die op zoek is naar een bestaande onderneming met karakter, een sterke uitgangspositie en ruimte voor een nieuwe toekomst.

Welgelegen is tevens partner van Happen & Trappen.
Happen en Trappen is een populair fietsproject in Nederland en België waarbij je een fietstocht combineert met een vijfgangenmenu bij verschillende horecagelegenheden.
Voor een opvolger zou het zeker zinvol zijn om deze samenwerking te continueren.

Kernpunten
Gevestigde horecazaak met decennialange historie;
-Sterke regionale naamsbekendheid;
-Karakteristiek horecapand in Voorhout;
-Sfeervol café- en restaurantgedeelte;
-Professionele keuken;
-Uniek terras op eigen grond;
-12e plaats Terras Top 100 in 2024;
-Eigen parkeergelegenheid;
-Appartement onderdeel van het vastgoed;
-Garage/schuur voor opslag en/of parkeren;
-Zonnepanelen aanwezig;
-Interessante combinatie van exploitatie en vastgoed.

Social media accounts/website:

Openingstijden
Maandag en dinsdag gesloten.
Woensdag en donderdag van 16:00 - 01:00
Vrijdag en zaterdag van 12:00 - 02:00.
Zondag van 12:00 - 23:00.

In het seizoen (april tot en met september) zijn de openingstijden van woensdag t/m zondag vanaf 12:00.

Uitgangspunten/voorwaarden.
De vraagprijs voor het horecabedrijf inclusief het onroerend goed bedraagt € 1.295.000,-- K.K.
Er zijn geen leveranciersverplichtingen met uitzondering van de speelautomaten, het huidige contract hiervoor loopt tot en met 31 maart 2031.
Een aantal onderhoudscontracten dient overgenomen te worden door de koper.
Het trouwe team van medewerkers dient door de koper overgenomen te worden.
Alle inventarisonderdelen zijn in eigendom met uitzondering van enkele bruikleeninventaris van brouwerij Heineken en de gokkasten.
Energielabel en scope elektra keuring aanwezig.
Onroerend goed op eigen grond.
Verkoper beschikt over een geldige exploitatie, alcohol en terrasvergunningen.
Het verkoopdossier en jaarrekeningen zijn op aanvraag in te zien.
Overdrachtsdatum / aanvaarding in overleg.
Voorbehoud: Gunning verkoper op deze transactie.

Voor meer informatie:
Bart Klaasboer