Omschrijving
Te koop én/of te huur | Karakteristiek horecapand met ontwikkelingspotentie in het centrum van Heerlen
Op een uitstekende centrumlocatie in Heerlen bieden wij dit markante horecaobject aan, zowel te koop als te huur. Het object is gelegen aan de Honigmannstraat, midden in het stadscentrum, en combineert een representatieve uitstraling met een uitstekende bereikbaarheid en interessante ontwikkelingsmogelijkheden.
Het thans beschikbare gedeelte omvat circa 861 m² BVO en is uitstekend geschikt voor horeca, leisure, dienstverlening of een andere publieksgerichte invulling. Dankzij de royale frontbreedte, de karakteristieke architectuur en de centrale ligging biedt het object een uitstekende basis voor ondernemers die zich willen vestigen op een zichtlocatie in het hart van Heerlen.
Een bijzonder aspect van deze propositie zijn de twee bovenliggende verdiepingen, met een gezamenlijke oppervlakte van circa 356 m² BVO. Deze verdiepingen dienen te worden gerenoveerd, maar bieden uitstekende mogelijkheden voor transformatie naar bijvoorbeeld appartementen, stadswoningen, short stay of een andere aanvullende functie, uiteraard afhankelijk van de benodigde vergunningen en gemeentelijke medewerking.
De locatie bevindt zich midden in een binnenstad die volop in ontwikkeling is. Diverse woningbouw-, onderwijs- en herontwikkelingsprojecten zorgen de komende jaren voor een verdere kwaliteitsimpuls van het centrumgebied. Hierdoor ontstaat een aantrekkelijk vestigingsklimaat voor ondernemers en een solide basis voor toekomstige waardegroei.
Kenmerken
• Te koop én te huur
• Karakteristiek horecapand op centrumlocatie
• Ca. 861 m² BVO direct bruikbaar oppervlak
• Ca. 356 m² BVO aanvullende ruimte op de tweede en derde verdieping
• Bovenliggende bouwlagen bieden interessante ontwikkelingsmogelijkheden
• Perceeloppervlakte ca. 559 m²
• Gelegen op eigen grond
• Op loopafstand van Heerlen Centraal Station en het Maankwartier
• Uitstekende bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer
• Gelegen in een gebied met omvangrijke stedelijke ontwikkelingen
Huurprijs
€ 80.000,- per jaar exclusief btw
Vraagprijs
€ 729.000,- kosten koper
Een unieke kans voor ondernemers, beleggers en ontwikkelaars om een beeldbepalend object te verwerven of te huren op een strategische locatie in het centrum van Heerlen. De combinatie van een direct bruikbaar horecagedeelte en substantiële ontwikkelingsruimte op de bovenliggende verdiepingen maakt dit een propositie met zowel directe gebruikswaarde als aantrekkelijk toekomstperspectief.
HUURGEGEVENS:
Huurtermijn: € 80.000,- per jaar exclusief btw
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten: niet van toepassing.
Verhuur/verkoop van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Op een uitstekende centrumlocatie in Heerlen bieden wij dit markante horecaobject aan, zowel te koop als te huur. Het object is gelegen aan de Honigmannstraat, midden in het stadscentrum, en combineert een representatieve uitstraling met een uitstekende bereikbaarheid en interessante ontwikkelingsmogelijkheden.
Het thans beschikbare gedeelte omvat circa 861 m² BVO en is uitstekend geschikt voor horeca, leisure, dienstverlening of een andere publieksgerichte invulling. Dankzij de royale frontbreedte, de karakteristieke architectuur en de centrale ligging biedt het object een uitstekende basis voor ondernemers die zich willen vestigen op een zichtlocatie in het hart van Heerlen.
Een bijzonder aspect van deze propositie zijn de twee bovenliggende verdiepingen, met een gezamenlijke oppervlakte van circa 356 m² BVO. Deze verdiepingen dienen te worden gerenoveerd, maar bieden uitstekende mogelijkheden voor transformatie naar bijvoorbeeld appartementen, stadswoningen, short stay of een andere aanvullende functie, uiteraard afhankelijk van de benodigde vergunningen en gemeentelijke medewerking.
De locatie bevindt zich midden in een binnenstad die volop in ontwikkeling is. Diverse woningbouw-, onderwijs- en herontwikkelingsprojecten zorgen de komende jaren voor een verdere kwaliteitsimpuls van het centrumgebied. Hierdoor ontstaat een aantrekkelijk vestigingsklimaat voor ondernemers en een solide basis voor toekomstige waardegroei.
Kenmerken
• Te koop én te huur
• Karakteristiek horecapand op centrumlocatie
• Ca. 861 m² BVO direct bruikbaar oppervlak
• Ca. 356 m² BVO aanvullende ruimte op de tweede en derde verdieping
• Bovenliggende bouwlagen bieden interessante ontwikkelingsmogelijkheden
• Perceeloppervlakte ca. 559 m²
• Gelegen op eigen grond
• Op loopafstand van Heerlen Centraal Station en het Maankwartier
• Uitstekende bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer
• Gelegen in een gebied met omvangrijke stedelijke ontwikkelingen
Huurprijs
€ 80.000,- per jaar exclusief btw
Vraagprijs
€ 729.000,- kosten koper
Een unieke kans voor ondernemers, beleggers en ontwikkelaars om een beeldbepalend object te verwerven of te huren op een strategische locatie in het centrum van Heerlen. De combinatie van een direct bruikbaar horecagedeelte en substantiële ontwikkelingsruimte op de bovenliggende verdiepingen maakt dit een propositie met zowel directe gebruikswaarde als aantrekkelijk toekomstperspectief.
HUURGEGEVENS:
Huurtermijn: € 80.000,- per jaar exclusief btw
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten: niet van toepassing.
Verhuur/verkoop van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
