Omschrijving
In het centrum van Boekelo, een karakteristieke dorpskern aan de zuidwestzijde van Enschede, wordt deze horecagelegenheid met bovenwoning te koop aangeboden.
Het object kent momenteel een gecombineerde invulling van horeca en wonen. Op de begane grond is Gewoon Bookel gevestigd, een bekende horecagelegenheid binnen Boekelo die fungeert als ontmoetingsplek voor het dorp. De horecaruimte bestaat uit een café en een cafetaria. Beide horecagelegenheden beschikken over een eigen entree en kunnen zelfstandig worden geëxploiteerd, terwijl zij inpandig met elkaar zijn verbonden. Deze opzet biedt flexibiliteit in gebruik en exploitatie.
De cafetaria is deels gerealiseerd in nieuwbouw en is in de periode 2023/2024 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Hierdoor beschikt deze ruimte over een eigentijdse uitstraling en voldoet zij aan de hedendaagse eisen voor horeca-exploitatie.
De horecaruimte vervult een belangrijke maatschappelijke functie binnen het dorp en trekt zowel lokale bezoekers als passanten.
Op de verdieping en deels begane grond bevindt zich een zelfstandige bovenwoning. Deze "turn-key" woonruimte vormt een waardevolle aanvulling op het object en biedt mogelijkheden voor eigen bewoning, verhuur of een combinatie van wonen en werken. Door de combinatie van commerciële en residentiële functies beschikt het object over een veelzijdig gebruiks- en exploitatiepotentieel.
Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totaal oppervlakte van circa 155 m² welke als volgt is verdeeld
- Horecaruimte circa 100 m²
- Magazijn circa 15 m²
- Overkapping circa 45 m²
Woning
- Begane grond circa 40 m²
- Eerste verdieping circa 75 m²
De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: V
Nummers: 803 en 1309
Groote 614 m²
Locatie
Gelegen in het centrum van Boekelo op een prominente plek in het dorp, omringd door een mix van wonen, horeca, detailhandel en maatschappelijke voorzieningen. De omgeving kenmerkt zich door haar gemoedelijke uitstraling en sterke lokale betrokkenheid. Daarnaast liggen diverse natuur- en recreatiegebieden in de directe omgeving, waaronder het fraaie Twentse buitengebied.
Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
Horecaruimte:
- Entree
- Ruime winkelpui
- Sanitaire voorzieningen
- Pantry
- Huidige scheidingswanden
De winkelruimte wordt opgeleverd in de huidige staat zonder roerende zaken.
Bovenwoning:
De zelfstandige bovenwoning is keurig afgewerkt en direct klaar voor gebruik. Een plek waar wonen en comfort samenkomen, zonder dat eerst verbouwd of gerenoveerd hoeft te worden.
Bereikbaarheid
Het object aan de Beckumerstraat 10 is uitstekend bereikbaar met de auto. De locatie ligt centraal in Boekelo, aan de zuidzijde van Enschede, en heeft een goede verbinding met de belangrijkste uitvalswegen in de regio. Via de Boekelosestraat en de Haaksbergerstraat zijn zowel de binnenstad van Enschede als de A35 snel bereikbaar.
Op korte loopafstand bevinden zich bushaltes met verbindingen naar onder andere Enschede, Haaksbergen en Hengelo. Vanuit deze plaatsen zijn aansluitingen beschikbaar op het regionale en landelijke treinennet. Station Enschede Centraal en Station Hengelo zijn binnen circa 15 tot 20 minuten bereikbaar
Parkeergelegenheid
Openbare parkeergelegenheid aan de Beckumerstraat.
Bestemmingsplan
Boekelo 2015, Horeca categorie 1.
Vraagprijs
€ 700.000,- k.k. en inclusief inventaris.
Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.
Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.
Het object kent momenteel een gecombineerde invulling van horeca en wonen. Op de begane grond is Gewoon Bookel gevestigd, een bekende horecagelegenheid binnen Boekelo die fungeert als ontmoetingsplek voor het dorp. De horecaruimte bestaat uit een café en een cafetaria. Beide horecagelegenheden beschikken over een eigen entree en kunnen zelfstandig worden geëxploiteerd, terwijl zij inpandig met elkaar zijn verbonden. Deze opzet biedt flexibiliteit in gebruik en exploitatie.
De cafetaria is deels gerealiseerd in nieuwbouw en is in de periode 2023/2024 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Hierdoor beschikt deze ruimte over een eigentijdse uitstraling en voldoet zij aan de hedendaagse eisen voor horeca-exploitatie.
De horecaruimte vervult een belangrijke maatschappelijke functie binnen het dorp en trekt zowel lokale bezoekers als passanten.
Op de verdieping en deels begane grond bevindt zich een zelfstandige bovenwoning. Deze "turn-key" woonruimte vormt een waardevolle aanvulling op het object en biedt mogelijkheden voor eigen bewoning, verhuur of een combinatie van wonen en werken. Door de combinatie van commerciële en residentiële functies beschikt het object over een veelzijdig gebruiks- en exploitatiepotentieel.
Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totaal oppervlakte van circa 155 m² welke als volgt is verdeeld
- Horecaruimte circa 100 m²
- Magazijn circa 15 m²
- Overkapping circa 45 m²
Woning
- Begane grond circa 40 m²
- Eerste verdieping circa 75 m²
De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: V
Nummers: 803 en 1309
Groote 614 m²
Locatie
Gelegen in het centrum van Boekelo op een prominente plek in het dorp, omringd door een mix van wonen, horeca, detailhandel en maatschappelijke voorzieningen. De omgeving kenmerkt zich door haar gemoedelijke uitstraling en sterke lokale betrokkenheid. Daarnaast liggen diverse natuur- en recreatiegebieden in de directe omgeving, waaronder het fraaie Twentse buitengebied.
Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
Horecaruimte:
- Entree
- Ruime winkelpui
- Sanitaire voorzieningen
- Pantry
- Huidige scheidingswanden
De winkelruimte wordt opgeleverd in de huidige staat zonder roerende zaken.
Bovenwoning:
De zelfstandige bovenwoning is keurig afgewerkt en direct klaar voor gebruik. Een plek waar wonen en comfort samenkomen, zonder dat eerst verbouwd of gerenoveerd hoeft te worden.
Bereikbaarheid
Het object aan de Beckumerstraat 10 is uitstekend bereikbaar met de auto. De locatie ligt centraal in Boekelo, aan de zuidzijde van Enschede, en heeft een goede verbinding met de belangrijkste uitvalswegen in de regio. Via de Boekelosestraat en de Haaksbergerstraat zijn zowel de binnenstad van Enschede als de A35 snel bereikbaar.
Op korte loopafstand bevinden zich bushaltes met verbindingen naar onder andere Enschede, Haaksbergen en Hengelo. Vanuit deze plaatsen zijn aansluitingen beschikbaar op het regionale en landelijke treinennet. Station Enschede Centraal en Station Hengelo zijn binnen circa 15 tot 20 minuten bereikbaar
Parkeergelegenheid
Openbare parkeergelegenheid aan de Beckumerstraat.
Bestemmingsplan
Boekelo 2015, Horeca categorie 1.
Vraagprijs
€ 700.000,- k.k. en inclusief inventaris.
Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.
Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
