Rembrandtweg 340 1181 HB Amstelveen

Op een uitstekende ZICHTLOCATIE aan de drukke doorgaande weg nabij de bekende winkelstrip aan de Rembrandtweg en het Stadshart van Amstelveen, bieden wij deze zelfstandige, MULTIFUNCTIONELE WINKEL-/KANTOOR-/HORECARUIMTE op de begane grond ter grootte van ca. 112 m² en een extra kelder-/opslagruimte van ca. 28 m² TE HUUR aan.

Algemeen:
Het object is gelegen aan een kleinschalige winkelstrip in de populaire wijk ‘Elsrijk’ direct naast de drukke doorgaande weg. Vanwege de ligging aan een parallel weg betreft het een ideale combinatie van enerzijds zichtbaarheid en bereikbaarheid en anderzijds een rustige ligging met uitstekende parkeermogelijkheden direct voor de deur.

De Rembrandtweg vormt de entree van hét winkelcentrum van Amstelveen: het Stadshart. In het verlengde daarvan ligt dit deze compacte buurt winkelstrip. Het object is, binnen de geldende bestemming, o.a. geschikt om te worden gebruikt als winkel-, praktijk-, kantoor en/of horecaruimte.

Oppervlakte/ beschikbaarheid:
Overeenkomstig het NEN 2580 meetcertificaat bedraagt de totale oppervlakte ca. 141,7 m² BVO / 125,5 m² VVO verdeeld over:
- begane grond: ca. 112,2 m² BVO;
- kelder: ca. 29,5 m² BVO.
De frontbreedte van de winkel bedraagt ca. 3,79 meter.

Voorzieningen/ installaties:
De winkelruimte wordt in casco staat verhuurd en is momenteel voorzien van het bestaande inbouwpakket met o.a.:
- Fraaie etalage ruimte, met veel daglichtinval;
- Zelfstandige entree met doorloop;
- Tegelvloer;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Verkoopbalie;
- CV-installatie met radiatoren;
- Afzuigkap;
- Spoelkeuken;
- Koelcel;
- Toiletvoorziening;
- Achteringang;
- Water-aansluiting en afvoerpunten op meerdere locaties in het object.
Het inbouwpakket is verouderd en verhuurder staat niet in voor de werking van het geheel. Informeer naar de verdere mogelijkheden.

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Amstelveen Noord-West 2020” d.d. 23-09-2020 kent het object de enkelbestemming ‘Gemengd - 1’ en zijn onder meer detailhandel,
dienstverlenend bedrijf, maatschappelijke voorzieningen, kantoren en horeca 1 toegestaan.

Voor actuele informatie, een uitgebreide bestemmingsomschrijving en het nagaan of het object voor huurder geschikt is qua bestemming, verwijzen wij u naar de gemeente Amstelveen, afdeling Ruimtelijke Ordening.

Bereikbaarheid:
De winkelstrip is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen en op 20 auto minuten afstand van luchthaven Schiphol.

Komt u met de auto?
Via de Beneluxbaan zijn Amsterdam, de A9 en Uithoorn/Mijdrecht (N201) uitstekend bereikbaar. Via de S108/Keizer Karelweg bent u binnen enkele minuten op de A9.

Komt u met het openbaar vervoer?
Bushalte Zonnestein en Graaf Aalbrechtlaan liggen op ca. 2 minuten lopen van de winkel. De tramhalte Zonnestein bevindt zich op 10 minuten loopafstand.

Parkeergelegenheid:
Direct voor de winkel is de mogelijkheid tot gratis parkeren (max. 1,5 uur). Daarnaast is er in de omgeving voldoende (betaalde) parkeergelegenheid. Tevens bestaat de mogelijkheid parkeervergunningen te verkrijgen bij de Gemeente Amstelveen.

Energielabel gebouw:
Het gehuurde beschikt over een EPA-certificaat labelklasse: B
Geldig t/m 18-04-2028

Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt minimaal 5 jaar met 5 optiejaren.

Opzegtermijn:
Wederzijds, met inachtneming van een termijn van 12 maanden.

Contract:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2015) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.

Huurbetaling:
Betalingen per maand bij vooruitbetaling.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.

Bankgarantie/waarborgsom:
Huurder zal uiterlijk per datum sleuteloverdracht c.q. huuringangsdatum een bankgarantie conform standaard model ROZ stellen, dan wel een waarborgsom voldoen ter grootte van 3 maanden huurverplichting incl. BTW

BTW:
Alle genoemde prijzen zijn exclusief te betalen BTW. Verhuurder is bij vastgestelde huurprijs er van uitgegaan dat deze met BTW wordt belast. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties zal verrichten. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
N.v.t. huurder draagt zelf zorg voor contracten met nutsleveranciers en onderhoudscontracten voor eventuele aanwezige installaties.

Oplevering:
Oplevering en aanvaarding in overleg, kan spoedig.

Bijzonderheden:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Goedkeuring eigenaar/verhuurder voorbehouden.

Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Blauwman Bedrijfsmakelaars: 020-215 8800.