Description
Multifunctioneel en zeer duurzaam pand te huur aan de rand van het centrum van Oisterwijk
Aan de Moergestelseweg 28 in Oisterwijk is momenteel nog circa 480 m² beschikbaar voor verhuur, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Het verhuurde deel beneden met de algemene ontvangstruimte is inmiddels volledig verbouwd en hoogwaardig afgewerkt. De nog vrije ruimtes zijn nog volledig naar eigen wensen in te delen, en worden dus afgestemd op de wensen van de huurder.
De indeling van het pand maakt het bijzonder geschikt voor medische en zorg gerelateerde functies. Er zijn meerdere praktijk- en behandelruimtes mogelijk, royale wachtruimtes, diverse toiletruimtes, een lift en meerdere pantry’s aanwezig. Dankzij de moderne indeling en het hoogwaardige afwerkingsniveau biedt het pand een representatieve omgeving voor onder meer huisartsen, fysiotherapeuten, tandartsen, paramedische disciplines, andere praktijkgerichte ondernemers. Maar tevens verwelkomt verhuurder andere ondernemers op zoek naar representatieve kantoorruimte.
Een gedeelte van de begane grond is inmiddels verhuurd. Op de begane grond is momenteel nog circa 59 m² beschikbaar. Op de eerste verdieping is nog circa 421 m² beschikbaar. De eerste verdieping kan, in overleg met verhuurder, eventueel worden opgedeeld in kleinere ruimtes.
De ligging aan de rand van het centrum van Oisterwijk zorgt voor een goede bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving diverse voorzieningen aanwezig, wat bijdraagt aan een prettige werkomgeving.
METRAGES(BVO)
Begane grond: circa 59 m² beschikbaar
Eerste verdieping: circa 421 m² beschikbaar
Totaal beschikbaar: circa 480 m²
OPTIONEEL DEELVERHUUR
De beschikbare ruimtes kunnen in overleg met verhuurder gedeeltelijk worden gehuurd. Met name de eerste verdieping biedt mogelijkheden om te worden opgedeeld in kleinere ruimtes. Hierdoor kan de beschikbare oppervlakte worden afgestemd op de ruimtebehoefte van de huurder. Neem gerust contact op met Online Bedrijfsmakelaar voor meer informatie over de mogelijkheden.
DUURZAAMHEID
Het pand is volledig verduurzaamd en voorzien van warmtepompen, vloerverwarming WTW-installatie, zonnepanelen en heeft een geïntegreerd klimaatsysteem. Verder is het pand volledig geïsoleerd volgens de huidige normen. Het voldoet daarmee aan de hoogste klasse op het gebied van duurzaamheid en hernieuwbare energie.
PARKEREN
Parkeergelegenheid op eigen buitenterrein mogelijk.
LIGGIN EN BEREIKBAARHEID
Het gebouw is gelegen aan de rand van Oisterwijk. Dankzij de gunstige ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen N65 ben je in korte tijd in omliggende steden zoals Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Vught. Ook de verbinding met de A58 en andere regionale wegen zorgt ervoor dat het pand goed bereikbaar is voor automobilisten vanuit verschillende delen van Brabant.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie eenvoudig te bereiken. Er bevinden zich meerdere bushaltes op loopafstand en het treinstation van Oisterwijk ligt op slechts enkele minuten rijden.
BESTEMMINGSPLAN
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het gebouw een “Gemengd” bestemming. Hierdoor zijn bedrijven opererend in cultuur en ontspanning, maatschappelijke voorzieningen, (binnen-)sport en kantoren toegestaan.
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
STANDAARD OPLEVERINGSNIVEAU
De aangeboden prijs is gebaseerd op een casco opleveringsniveau, aangevuld met mechanische ventilatie, airconditioning, sanitaire voorzieningen, een vaste trapopgang naar de verdieping en een lift.
De verhuurder is bereid om, op basis van de wensen van de toekomstige huurder, het pand volledig turn-key op te leveren, zodat het direct instapklaar is. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Online Bedrijfsmakelaar.
HUURCONDTIES
Huurprijs: vanaf € 155,- per m2 per jaar excl. BTW (afhankelijk van het daadwerkelijke opleveringsniveau en de huurperiode).
Servicekosten: In overleg, het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.
Huurtermijn: In overleg, minimaal 5 jaar.
Aanvaarding: Per direct.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.
MEER INFORMATIE
Neem contact op met de Online Bedrijfsmakelaar of rechtstreeks met de beheerder: 4V Vastgoed BV via 06 - 5375 5503.
GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de verhuurder.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Moergestelsewg 28 in Oisterwijk aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Aan de Moergestelseweg 28 in Oisterwijk is momenteel nog circa 480 m² beschikbaar voor verhuur, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Het verhuurde deel beneden met de algemene ontvangstruimte is inmiddels volledig verbouwd en hoogwaardig afgewerkt. De nog vrije ruimtes zijn nog volledig naar eigen wensen in te delen, en worden dus afgestemd op de wensen van de huurder.
De indeling van het pand maakt het bijzonder geschikt voor medische en zorg gerelateerde functies. Er zijn meerdere praktijk- en behandelruimtes mogelijk, royale wachtruimtes, diverse toiletruimtes, een lift en meerdere pantry’s aanwezig. Dankzij de moderne indeling en het hoogwaardige afwerkingsniveau biedt het pand een representatieve omgeving voor onder meer huisartsen, fysiotherapeuten, tandartsen, paramedische disciplines, andere praktijkgerichte ondernemers. Maar tevens verwelkomt verhuurder andere ondernemers op zoek naar representatieve kantoorruimte.
Een gedeelte van de begane grond is inmiddels verhuurd. Op de begane grond is momenteel nog circa 59 m² beschikbaar. Op de eerste verdieping is nog circa 421 m² beschikbaar. De eerste verdieping kan, in overleg met verhuurder, eventueel worden opgedeeld in kleinere ruimtes.
De ligging aan de rand van het centrum van Oisterwijk zorgt voor een goede bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving diverse voorzieningen aanwezig, wat bijdraagt aan een prettige werkomgeving.
METRAGES(BVO)
Begane grond: circa 59 m² beschikbaar
Eerste verdieping: circa 421 m² beschikbaar
Totaal beschikbaar: circa 480 m²
OPTIONEEL DEELVERHUUR
De beschikbare ruimtes kunnen in overleg met verhuurder gedeeltelijk worden gehuurd. Met name de eerste verdieping biedt mogelijkheden om te worden opgedeeld in kleinere ruimtes. Hierdoor kan de beschikbare oppervlakte worden afgestemd op de ruimtebehoefte van de huurder. Neem gerust contact op met Online Bedrijfsmakelaar voor meer informatie over de mogelijkheden.
DUURZAAMHEID
Het pand is volledig verduurzaamd en voorzien van warmtepompen, vloerverwarming WTW-installatie, zonnepanelen en heeft een geïntegreerd klimaatsysteem. Verder is het pand volledig geïsoleerd volgens de huidige normen. Het voldoet daarmee aan de hoogste klasse op het gebied van duurzaamheid en hernieuwbare energie.
PARKEREN
Parkeergelegenheid op eigen buitenterrein mogelijk.
LIGGIN EN BEREIKBAARHEID
Het gebouw is gelegen aan de rand van Oisterwijk. Dankzij de gunstige ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen N65 ben je in korte tijd in omliggende steden zoals Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Vught. Ook de verbinding met de A58 en andere regionale wegen zorgt ervoor dat het pand goed bereikbaar is voor automobilisten vanuit verschillende delen van Brabant.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie eenvoudig te bereiken. Er bevinden zich meerdere bushaltes op loopafstand en het treinstation van Oisterwijk ligt op slechts enkele minuten rijden.
BESTEMMINGSPLAN
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het gebouw een “Gemengd” bestemming. Hierdoor zijn bedrijven opererend in cultuur en ontspanning, maatschappelijke voorzieningen, (binnen-)sport en kantoren toegestaan.
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
STANDAARD OPLEVERINGSNIVEAU
De aangeboden prijs is gebaseerd op een casco opleveringsniveau, aangevuld met mechanische ventilatie, airconditioning, sanitaire voorzieningen, een vaste trapopgang naar de verdieping en een lift.
De verhuurder is bereid om, op basis van de wensen van de toekomstige huurder, het pand volledig turn-key op te leveren, zodat het direct instapklaar is. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Online Bedrijfsmakelaar.
HUURCONDTIES
Huurprijs: vanaf € 155,- per m2 per jaar excl. BTW (afhankelijk van het daadwerkelijke opleveringsniveau en de huurperiode).
Servicekosten: In overleg, het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.
Huurtermijn: In overleg, minimaal 5 jaar.
Aanvaarding: Per direct.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.
MEER INFORMATIE
Neem contact op met de Online Bedrijfsmakelaar of rechtstreeks met de beheerder: 4V Vastgoed BV via 06 - 5375 5503.
GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de verhuurder.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Moergestelsewg 28 in Oisterwijk aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
