Description
Algemeen
Maatschappelijke ruimten (kamers) in multifunctioneel centrum waar eerstelijnszorg & maatschappelijke dienstverlening wordt geboden.
In het multifunctioneel centrum zijn onder andere BENU apotheek, een bibliotheek, Stichting Laurens en praktijk voor Fysiotherapie Rijnmond gevestigd.
Bereikbaarheid
Goed bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer.
Bushalte Sandelingplein bevindt zich op loopafstand van het centrum.
Er is voldoende (betaalde) parkeermogelijkheid in de straat nabij het gezondheidscentrum.
Kadastrale aanduiding
Het object is plaatselijk bekend als Sandelingplein 16E en is kadastraal bekend als Gemeente Rotterdam, Sectie F, Nr. 5234 en 5235 (gedeeltelijk).
Indeling
Vanaf ca. 19 m²-48 m² vvo maatschappelijke ruimte op de 1ste verdieping.
Huurder dient minimaal twee kamers te huren.
De oppervlakten zijn ontleend aan een meetrapport dat is opgesteld door Woning Media Nederland d.d. 13 februari 2026 conform de NEN2580 'Oppervlakten en inhouden van gebouwen'.
Dit meetrapport is zorgvuldig en objectief opgesteld en op verzoek ter inzage beschikbaar. De vermelde oppervlakten gelden als indicatief.
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs.
Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere navolgende voorzieningen:
- Diverse behandelkamers, bijna allemaal v.v.
waterpunt met warmwatervoorziening, middels
separate boilers*;
- Verlichting in alle behandelkamers*;
- Ventilatie;
- Raamdecoratie*;
- Brandslanghaspel in de gangzone;
- Camerabeveiliging in de gangzone;
- Dames- en herentoilet (voor gezamenlijk gebruik)
in de gangzone;
- Vloerbedekking;
- Elektrapunten*.
De met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen zullen 'om niet' aan huurder ter beschikking worden gesteld. Huurder mag dus gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele vervanging of onderhoud van deze voorzieningen is geheel voor rekening van huurder. Deze voorzieningen dienen bij einde huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.
DUURZAAMHEID
Energielabel
Het pand beschikt over een energielabel A++. Een afschrift van het energielabel wordt bij oplevering als bijlage aan de huurovereenkomst opgenomen.
HUURVOORWAARDEN
Huurprijs
€ 175,00 per m² per jaar.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten en is exclusief eventuele compensatie toeslag voor BTW-schade indien verhuurder opteert voor BTW belaste verhuur en huurder BTW-onbelaste prestaties verricht.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
Huurtermijn
Vijf jaar met optieperiode van vijf jaar (in geval van contracten ex art. 7:230 BW).
Opzegtermijn
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Datum van oplevering
In overleg.
Staat van oplevering
Leeg en vrij van huur en gebruik, in de huidige staat.
Omzetbelasting
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt, met eventuele aanvullingen naar het model van verhuurder.
Leveringen en diensten
Een voorschot groot € 65,00 per m² per jaar, exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten (zie pagina 7 van de brochure).
BIJZONDERHEDEN
Gebruik
Huurder is te allen tijde zelf volledig verantwoordelijk voor het aanvragen van de eventueel benodigde goedkeuringen en/of vergunningen van het bevoegd gezag om zich op locatie te
mogen vestigen.
Indien na ondertekening van de huurovereenkomst blijkt dat het gebruik van huurder strijdig is met de ter plaatse geldende publiekrechtelijke of privaatrechtelijke bestemming, kan huurder de verhuurder daar nimmer voor aansprakelijk stellen. Het toetsen of het beoogde gebruik publiek- of privaatrechtelijk is toegestaan, betreft volledig de verantwoordelijkheid van huurder.
Maatschappelijke ruimten (kamers) in multifunctioneel centrum waar eerstelijnszorg & maatschappelijke dienstverlening wordt geboden.
In het multifunctioneel centrum zijn onder andere BENU apotheek, een bibliotheek, Stichting Laurens en praktijk voor Fysiotherapie Rijnmond gevestigd.
Bereikbaarheid
Goed bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer.
Bushalte Sandelingplein bevindt zich op loopafstand van het centrum.
Er is voldoende (betaalde) parkeermogelijkheid in de straat nabij het gezondheidscentrum.
Kadastrale aanduiding
Het object is plaatselijk bekend als Sandelingplein 16E en is kadastraal bekend als Gemeente Rotterdam, Sectie F, Nr. 5234 en 5235 (gedeeltelijk).
Indeling
Vanaf ca. 19 m²-48 m² vvo maatschappelijke ruimte op de 1ste verdieping.
Huurder dient minimaal twee kamers te huren.
De oppervlakten zijn ontleend aan een meetrapport dat is opgesteld door Woning Media Nederland d.d. 13 februari 2026 conform de NEN2580 'Oppervlakten en inhouden van gebouwen'.
Dit meetrapport is zorgvuldig en objectief opgesteld en op verzoek ter inzage beschikbaar. De vermelde oppervlakten gelden als indicatief.
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs.
Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere navolgende voorzieningen:
- Diverse behandelkamers, bijna allemaal v.v.
waterpunt met warmwatervoorziening, middels
separate boilers*;
- Verlichting in alle behandelkamers*;
- Ventilatie;
- Raamdecoratie*;
- Brandslanghaspel in de gangzone;
- Camerabeveiliging in de gangzone;
- Dames- en herentoilet (voor gezamenlijk gebruik)
in de gangzone;
- Vloerbedekking;
- Elektrapunten*.
De met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen zullen 'om niet' aan huurder ter beschikking worden gesteld. Huurder mag dus gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele vervanging of onderhoud van deze voorzieningen is geheel voor rekening van huurder. Deze voorzieningen dienen bij einde huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.
DUURZAAMHEID
Energielabel
Het pand beschikt over een energielabel A++. Een afschrift van het energielabel wordt bij oplevering als bijlage aan de huurovereenkomst opgenomen.
HUURVOORWAARDEN
Huurprijs
€ 175,00 per m² per jaar.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten en is exclusief eventuele compensatie toeslag voor BTW-schade indien verhuurder opteert voor BTW belaste verhuur en huurder BTW-onbelaste prestaties verricht.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
Huurtermijn
Vijf jaar met optieperiode van vijf jaar (in geval van contracten ex art. 7:230 BW).
Opzegtermijn
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Datum van oplevering
In overleg.
Staat van oplevering
Leeg en vrij van huur en gebruik, in de huidige staat.
Omzetbelasting
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt, met eventuele aanvullingen naar het model van verhuurder.
Leveringen en diensten
Een voorschot groot € 65,00 per m² per jaar, exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten (zie pagina 7 van de brochure).
BIJZONDERHEDEN
Gebruik
Huurder is te allen tijde zelf volledig verantwoordelijk voor het aanvragen van de eventueel benodigde goedkeuringen en/of vergunningen van het bevoegd gezag om zich op locatie te
mogen vestigen.
Indien na ondertekening van de huurovereenkomst blijkt dat het gebruik van huurder strijdig is met de ter plaatse geldende publiekrechtelijke of privaatrechtelijke bestemming, kan huurder de verhuurder daar nimmer voor aansprakelijk stellen. Het toetsen of het beoogde gebruik publiek- of privaatrechtelijk is toegestaan, betreft volledig de verantwoordelijkheid van huurder.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
