Description
TE HUUR
In het nieuwe zorgcentrum De Draai in de nieuwbouwwijk De Draai in Heerhugowaard is een ruimte vanaf ca. 250 m² beschikbaar voor verhuur. In overleg is het ook mogelijk een grotere oppervlakte te huren, tot ca. 700 m² .
Het duurzame gebouw, met een verwachte oplevering eind 2026, ligt op een prominente zichtlocatie aan het Akkerwindepad en heeft een gezondheidszorgfunctie. De beschikbare ruimte is bij uitstek geschikt voor zorgverleners, behandelcentra, paramedische praktijken en andere passende dienstverlening.
Op de begane grond vestigt zich Esdégé-Reigersdaal. Op de eerste verdieping komen onder meer huisartsen, verloskundigen en een fysiotherapiepraktijk. Hiermee ontstaat een sterke zorgomgeving waarin verschillende disciplines elkaar aanvullen.
INDELING
Het zorgcentrum biedt ruimte aan diverse zorgverleners. Het gebouw is drempelloos en beschikt over een lift wat de toegankelijkheid uitstekend maakt. De verdieping wordt casco opgeleverd.
OMGEVING EN VERZORGINSGEBIED
Het zorgcentrum ligt in de grootschalige nieuwbouwontwikkeling De Draai. In deze wijk worden in totaal circa 2.700 woningen gerealiseerd met bijbehorende voorzieningen. Een belangrijk deel is reeds gebouwd en bewoond, terwijl de wijk de komende jaren verder groeit. Dit zorgt voor een sterk toenemende zorgvraag in de directe omgeving.
VOORZIENINGEN IN DE OMGEVING
De Draai maakt onderdeel uit van buurtcentrum Noord en ligt op een prominente zichtlocatie aan het Akkerwindepad, tegenover basisschool De Helix en schuin tegenover sportcomplex De Draai. Op korte afstand bevinden zich onder meer winkelcentrum Centrumwaard, sportpark De Kabel, tennispark Oostertocht en zwembad De Waardergolf. Ook het overdekte winkelcentrum Middenwaard en de sportparken van KSV en De Vork liggen binnen handbereik. De combinatie van een groeiende woonwijk, clustering van zorgaanbieders in het gebouw en de centrale ligging maakt deze locatie bijzonder geschikt voor een zorggerelateerde invulling.
OPPERVLAKTE
Totaal circa 250 m²
PARKEREN
Vrij parkeren in de openbare ruimte gelegen naast en om het pand.
VOORZIENINGEN
Gezamenlijke entree, trappenhuis en liftinstallatie.
Het object wordt casco opgeleverd.
Vraag om de demarcatielijst voor aanvullende details.
BESTEMMING
Het object valt binnen het bestemmingsplan De Draai 2019, Vastgesteld 17-12-2019, geheel onherroepelijk in werking.
Met Omgevingsvergunning Gemeente Dijk en Waard, gepubliceerd 23-10-2025 betreffende Waterkersstraat 1 t/m 9 (oneven) in Heerhugowaard voor het realiseren van een gebouw met gezondheidszorgfunctie.
Voor vragen omtrent de bestemming en het toegestane gebruik verwijzen wij u naar de gemeente Dijk en Waard of de website van het omgevingsloket.
BOUWJAAR
Verwachtte oplevering gepland eind 2026.
HUURPRIJS
€ 42.500,- per jaar, geen BTW.
Te vermeerderen met servicekosten.
SERVICEKOSTEN
De kosten van onderhoud van de algemene ruimtes, inclusief entree en trappenhuis, zijn voor rekening en risico van huurder, behoudens de kosten van onderhoud en inspectie aan de liftinstallatie.
De energetische kosten van deze ruimtes voor wat betreft het gebruikers gebonden deel worden eenmaal per jaar en naar rato aan huurder in rekening gebracht.
OMZETBELASTING
Over de huurprijs wordt geen BTW in rekening gebracht.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURTERMIJN
10 jaar plus optiejaren bespreekbaar/In overleg.
INDEXERING
Jaarlijks, op basis van CPI-reeks alle huishoudens.
AANVAARDING
In nader overleg.
ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 3 maanden huur. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven.
DISCLAIMER
Alle door KRK en de verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Onze opdrachtgever behoudt zich het recht van gunning voor en stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet tot stand komt voordat niet alleen over de hoofdzaken (zoals de huurprijs), maar ook over de overige details (zoals oplevering) volledige overeenstemming is bereikt.
In het nieuwe zorgcentrum De Draai in de nieuwbouwwijk De Draai in Heerhugowaard is een ruimte vanaf ca. 250 m² beschikbaar voor verhuur. In overleg is het ook mogelijk een grotere oppervlakte te huren, tot ca. 700 m² .
Het duurzame gebouw, met een verwachte oplevering eind 2026, ligt op een prominente zichtlocatie aan het Akkerwindepad en heeft een gezondheidszorgfunctie. De beschikbare ruimte is bij uitstek geschikt voor zorgverleners, behandelcentra, paramedische praktijken en andere passende dienstverlening.
Op de begane grond vestigt zich Esdégé-Reigersdaal. Op de eerste verdieping komen onder meer huisartsen, verloskundigen en een fysiotherapiepraktijk. Hiermee ontstaat een sterke zorgomgeving waarin verschillende disciplines elkaar aanvullen.
INDELING
Het zorgcentrum biedt ruimte aan diverse zorgverleners. Het gebouw is drempelloos en beschikt over een lift wat de toegankelijkheid uitstekend maakt. De verdieping wordt casco opgeleverd.
OMGEVING EN VERZORGINSGEBIED
Het zorgcentrum ligt in de grootschalige nieuwbouwontwikkeling De Draai. In deze wijk worden in totaal circa 2.700 woningen gerealiseerd met bijbehorende voorzieningen. Een belangrijk deel is reeds gebouwd en bewoond, terwijl de wijk de komende jaren verder groeit. Dit zorgt voor een sterk toenemende zorgvraag in de directe omgeving.
VOORZIENINGEN IN DE OMGEVING
De Draai maakt onderdeel uit van buurtcentrum Noord en ligt op een prominente zichtlocatie aan het Akkerwindepad, tegenover basisschool De Helix en schuin tegenover sportcomplex De Draai. Op korte afstand bevinden zich onder meer winkelcentrum Centrumwaard, sportpark De Kabel, tennispark Oostertocht en zwembad De Waardergolf. Ook het overdekte winkelcentrum Middenwaard en de sportparken van KSV en De Vork liggen binnen handbereik. De combinatie van een groeiende woonwijk, clustering van zorgaanbieders in het gebouw en de centrale ligging maakt deze locatie bijzonder geschikt voor een zorggerelateerde invulling.
OPPERVLAKTE
Totaal circa 250 m²
PARKEREN
Vrij parkeren in de openbare ruimte gelegen naast en om het pand.
VOORZIENINGEN
Gezamenlijke entree, trappenhuis en liftinstallatie.
Het object wordt casco opgeleverd.
Vraag om de demarcatielijst voor aanvullende details.
BESTEMMING
Het object valt binnen het bestemmingsplan De Draai 2019, Vastgesteld 17-12-2019, geheel onherroepelijk in werking.
Met Omgevingsvergunning Gemeente Dijk en Waard, gepubliceerd 23-10-2025 betreffende Waterkersstraat 1 t/m 9 (oneven) in Heerhugowaard voor het realiseren van een gebouw met gezondheidszorgfunctie.
Voor vragen omtrent de bestemming en het toegestane gebruik verwijzen wij u naar de gemeente Dijk en Waard of de website van het omgevingsloket.
BOUWJAAR
Verwachtte oplevering gepland eind 2026.
HUURPRIJS
€ 42.500,- per jaar, geen BTW.
Te vermeerderen met servicekosten.
SERVICEKOSTEN
De kosten van onderhoud van de algemene ruimtes, inclusief entree en trappenhuis, zijn voor rekening en risico van huurder, behoudens de kosten van onderhoud en inspectie aan de liftinstallatie.
De energetische kosten van deze ruimtes voor wat betreft het gebruikers gebonden deel worden eenmaal per jaar en naar rato aan huurder in rekening gebracht.
OMZETBELASTING
Over de huurprijs wordt geen BTW in rekening gebracht.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURTERMIJN
10 jaar plus optiejaren bespreekbaar/In overleg.
INDEXERING
Jaarlijks, op basis van CPI-reeks alle huishoudens.
AANVAARDING
In nader overleg.
ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 3 maanden huur. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven.
DISCLAIMER
Alle door KRK en de verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Onze opdrachtgever behoudt zich het recht van gunning voor en stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet tot stand komt voordat niet alleen over de hoofdzaken (zoals de huurprijs), maar ook over de overige details (zoals oplevering) volledige overeenstemming is bereikt.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
