Stationsplein 11 2801 AK Gouda

Op station Gouda is aan het recent vernieuwde stationsplein een representatieve commerciële ruimte van liefst 190 m2 beschikbaar. Deze ruimte leent zich bij uitstek voor een dienstverlenend concept dat aansluit bij de dynamiek van de stationsomgeving en de omliggende kantoren en woongebieden.

Het station
Station Gouda heft een reizigersaantal van ruim 30.000 per dag, dat redelijk gelijkwaardig is verdeeld over de centrumzijde en stadhuiszijde. De beschikbare unit is gelegen aan de centrumzijde, waar onder andere de AH to Go, Döner Company en GWK TravelEx zijn gevestigd. De aankomst van de streek- en stadsbussen is tevens gesitueerd aan deze zijde van het station. In de directe omgeving zijn nog diverse andere (horeca-)voorzieningen aanwezig en het centrum van Gouda is op ca. 5 minuten wandelen te bereiken.

Gouda is een intercitystation dat onder andere directe treinen heeft naar Rotterdam, Den Haag en Utrecht.

Profiel
De beschikbare unit is met name geschikt voor dienstverlenende invullingen. Gezien het overige aanbod op het station, wordt er niet gezocht naar een ‘food’-gerelateerde invulling.

Passende invullingen zijn onder meer:
Beauty & persoonlijke verzorging;
Gezondheid & welzijn;
Medische dienstverlening;
Kleinschalige sport- en beweging.
De invulling dient te allen tijde te passen binnen het daarvoor geldende bestemmingsplan: “Verkeer – Railverkeer”, hieronder vallen onder meer: Detailhandel, (Maatschappelijke) dienstverlening en culturele voorzieningen.

Wij adviseren geïnteresseerden vooraf contact op te nemen met de gemeente Gouda om de haalbaarheid van het concept en de exploitatie op deze locatie te verifiëren.

Uitgangspunten en huurinformatie:
Oppervlakte: Circa 190 m2;
Huurtermijn: 10 jaar bepaalde tijd;
Huurprijs: Huurder dient een huurvoorstel in te dienen o.b.v. de exploitatie;
Voorschot energie- en servicekosten en diensten: n.t.b.;
Indexering: jaarlijks conform prijsindexcijfer, startend het jaar volgend op het jaar waarop ingangsdatum plaatsvindt;
Waarborgsom/ bankgarantie: gelijk aan 3 maanden huurverplichting incl. BTW;
Overdracht: nader te bepalen, op zijn vroegst 3 maanden na mondelinge overeenstemming;
Opleverstaat: in huidige (casco) staat (as is).

Geïnteresseerd in deze ruimte? Wij ontvangen graag een businessplan (incl. exploitatieopzet, huurvoorstel en visuals) per mail aan verhuur @ ns. nl