Fascinatio Boulevard 1158 2909 VA Capelle aan den IJssel

Bent u op zoek naar een modern onderscheidend kantoor op een goed bereikbare locatie? Dan is deze kantoorunit aan de Fascinatio Boulevard absoluut de moeite waard.

De aangeboden kantoorunit ligt op de tweede en derde verdieping van het bedrijfsverzamelcomplex "Domius Invius”. Bij de realisatie van het de kantoorunit is gekozen voor een functionele indeling én is er een vide gemaakt wat de kantoorunit nog meer allure heeft gegeven.

Het complex is gelegen in de wijk Fascinatio te Capelle aan den IJssel, deze wijk is gelegen langs de Abram van Rijckevorselweg (N201). Dit maakt het complex uitstekend bereikbaar via eigen vervoer, binnen enkele autominuten zijn de snelwegen (A16 en A20), Capelle aan den IJssel en Rotterdam te bereiken.

Ook middels het openbaar verroer is het complex goed te bereiken, metro- en busstations “Capelsebrug” en “Kralingsezoom” zijn beide op loopafstand en bieden een goede verbinding met Rotterdam-Centrum en de NSstations CS, Blaak en Alexander.

METRAGES (VVO)
- Tweede verdieping: circa. 120 m2
- Derde verdieping: circa. 80 m2

PARKEREN
Op het parkeerdeck zijn twee privé parkeerplaats beschikbaar voor de gebruiker van deze kantoorunit. Het parkeerdeck is te bereiken middels een hellingbaan aan de zijkant van het complex en wordt afgesloten middels een elektrische poort.

BESTEMMINGSPLAN

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het gebouw een “Bedrijf” bestemming. Hierdoor zijn bedrijven tot en met milieu categorie 3, kantoren, dienstverlenende en maatschappelijke bedrijven toegestaan.

Het gebruik van de ruimten is vanzelfsprekend afhankelijk van het geldende bestemmingsplan, de splitsingsakte en het huishoudelijk reglement van de Vereniging van Eigenaars, alsmede van eventueel benodigde vergunningen.

MULTIFUNCTIONEEL GEBOUW MET WOON-WERKMOGELIJKHEDEN

Hoewel het pand voornamelijk bekendstaat als kantoorruimte, is het in de praktijk een multifunctioneel gebouw waarin diverse disciplines succesvol zijn gevestigd. Zo biedt het onderdak aan onder meer kantoorhoudende bedrijven, zorg- en gezondheidspraktijken, paramedische dienstverlening, sport- en beweegactiviteiten, kinderdagopvang en diverse zakelijke dienstverleners. Deze bestaande gebruikersmix onderstreept de veelzijdigheid en aantrekkingskracht van het gebouw.

Een bijzonder pluspunt is dat het reglement tevens voorziet in een woon-werkbestemming. Dit biedt de eigenaar de mogelijkheid om, binnen de geldende regels, wonen en werken op één locatie te combineren. Daarmee is het object niet alleen aantrekkelijk voor ondernemers en professionals die hun bedrijf aan huis willen vestigen, maar ook voor kopers die op zoek zijn naar een efficiënte combinatie van privé en zakelijk gebruik.

Deze bestaande gebruikersmix laat zien dat het gebouw zich uitstekend leent voor uiteenlopende functies. Daarmee is het een aantrekkelijke locatie voor ondernemers, zorgverleners, maatschappelijke organisaties én investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig en toekomstbestendig object.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Airconditioning
- Alarminstallatie
- Brandpreventiemiddelen
- Dauerluftung
- Glasvezelverbinding
- Systeemplafond met inbouwverlichting
- Kunststofkozijnen
- Laminaatvloer
- Pantry
- Stucwerkwanden
- Toiletruimte
- Te openen ramen
- Wandradiatoren
- Zonwering

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Capelle aan den IJssel
Sectie: E
Perceel: 3211
Appartementsindex: 37

KOOPCONDITIES
Vraagprijs: € 675.000,- k.k.

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

BTW: Niet van toepassing.

Aanvaarding: Per direct.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit object? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Fascinatio Boulevard 1158 in Capelle aan den IJssel aan en ontvang de objectbrochure direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.