Kerkstraat 1 6321 AH Wijlre

ALGEMEEN
Aangeboden wordt een winkelruimte, gelegen in het centrum van Wijlre met aan de voorzijde de kerk. Op de begane grond ligt 453 m² VVO aan winkelruimte, inclusief magazijnruimte met goederenlift. Het souterrain heeft een oppervlakte van 135 m² VVO en bestaat uit opslagruimte, kantoorruimte en kantineruimte met pantry. Aan de voorzijde van het object bevinden zich circa 20 (gratis - met blauwe parkeerschijf) openbare parkeerplaatsen.

LOCATIE
Wijlre is een karakteristiek dorp in het Zuid-Limburgse Heuvelland, voorheen bekend met de Brand-bierbrouwerij. Wijlre is gelegen tussen Valkenburg en Gulpen, twee van de meest toeristische trekpleisters in de regio. Het dorp ademt historie, met monumentale gebouwen, sfeervolle straatjes en een rijke traditie. Tegelijkertijd biedt Wijlre alle basisvoorzieningen binnen handbereik, van winkels en horeca tot onderwijs en zorg. De bereikbaarheid van Wijlre is uitstekend met een directe aansluiting op de N-weg (N595). Dankzij de authentieke uitstraling en de centrale ligging in een toeristisch geliefde regio is Wijlre een ideale locatie voor wonen, werken of ondernemen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte wordt casco-plus opgeleverd, met onder andere:
- uitgebreide elektra-installatie
- cv-installatie
- elektrische toegangsdeur
- tegelvloer
- verlichting
- camerabeveiliging
- goederenlift

BESTEMMING
De voor ‘Centrum - 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: consumentenverzorgende en kleinschalige ambachtelijke bedrijven, detailhandel, dienstverlening, horeca, kantoren en kleinschalige recreatie voorzieningen. Meer informatie is te vinden op de website van Omgevingsloket.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met de geldende BTW.

HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks per 1 juli worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het recente model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de algemene bepalingen.

AANVAARDING
Per 1 januari 2026.