Masiusplein 19 6901 CH Zevenaar

Begin 2027 komt deze in het centrum gelegen moderne multifunctionele (winkel)ruimte van ca. 540 m² voor verhuur beschikbaar. Direct gelegen aan het bovendek van de parkeergarage Masiusplein en op loopafstand van bus- en treinstation. De grote open indeling biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende winkelconcepten en kan naar wens worden ingedeeld.

Locatie:
Het object is gelegen op een zeer centrale en goed bereikbare locatie in Zevenaar, direct aan parkeergarage Masiusplein, de grootste parkeervoorziening van de stad. Deze bestaat uit een parkeerlaag op de begane grond met daaronder nog twee ondergrondse parkeerdekken. Totaal zijn er 340 plaatsen. Hierdoor is voor bezoekers een ruime parkeercapaciteit direct voor de (winkel)ruimte aanwezig. Ook met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar. Het trein- en busstation bevinden zich op loopafstand. De combinatie van parkeren voor de deur, de centrale ligging en de nabijheid van het openbaar vervoer maakt deze locatie aantrekkelijk voor zowel lokale bezoekers als klanten uit de regio. In de directe omgeving zijn o.a. Plus-supermarkt, Action en Wibra gevestigd. Ook het gemeentehuis met cultuurfabriek, het horecaplein en de hoofdwinkelstraten liggen op korte loopafstand.

Indeling:
De te verhuren ruimte is aan de voorzijde toegankelijk via automatische aluminium schuifdeuren. Daarnaast beschikt het object over een aparte expeditie-ingang, eveneens gelegen aan de voorzijde aan het plein. Op het plein kan direct bij het object worden geladen en gelost, hetgeen met name voor grotere winkel- en showroomconcepten een praktisch voordeel biedt.
De huidige opzet leent zich uitstekend voor een ruime showroom of winkelpresentatie, maar biedt door de vrije indeelbaarheid ook mogelijkheden voor andere commerciële concepten.
Eventuele verbouwingen of aanpassingen aan het gehuurde zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.
Behalve een toilet en (meter)kasten is er thans geen vaste indeling aanwezig. Alles kan eventueel naar eigen wens ingedeeld worden. Er zijn slechts 3 kolommen aanwezig.

Maatvoering:
Oppervlak: ca. 540 m² vvo.
Hoogte: ca. 2,95 tot 3,15 m.
Frontbreedte ca. 19 m.

Opleveringsniveau:
In principe 'casco', maar inclusief energie-aansluitingen, toilet en eventueel door huidige huurder over te nemen of achtergelaten voorzieningen.

Gebruik/bestemming:
Centrum 1: detailhandel, daghoreca, publiekgerichte dienstverlening (gericht op het publiek, zoals stomerijen, wasserettes, kappers, pedicures, makelaars, reis- en uitzendbureau) en maatschappelijke voorzieningen (zoals ten behoeve van religie, het verenigingsleven, cultuur, onderwijs, opvoeding, kinderopvang, gezondheidszorg, volksgezondheid, welzijn, sport, recreatie, bejaardenzorg, woonzorg en openbare en bijzondere dienstverlening, alsook ondergeschikte detailhandel en horeca ten dienste van deze voorzieningen en daarmee gelijk te stellen sectoren).

Milieu:
Energielabel A++

Aanvaarding:
Begin 2027, in overleg.

Huurcondities:
Huurprijs: € 52.500,- per jaar te vermeerderen met 21% BTW
Huurtermijn: 5 jaar + 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Zekerheidsstelling: 3 maanden huur + bedrag aan BTW
Indexering: jaarlijks op basis van CPI
Huurovereenkomst model ROZ, versie afhankelijk van beoogd gebruik.

Het bovenstaande betreft geen aanbod, maar slechts vrijblijvende en globale informatie. Aanbiedingen en/of voorstellen zijn eveneens geheel vrijblijvend en onder uitdrukkelijk voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
Neem bij interesse contact op voor meer informatie of een afspraak voor een bezichtiging, of schakel een eigen (NVM-)makelaar in.