Omschrijving
Commerciële ruimte Luna – Hof van Holland (Nijmegen-Lent)
Op een markante plek direct naast station Nijmegen Lent verrijst woontoren Luna: een eigentijdse toevoeging aan het dynamische stationsgebied van Hof van Holland dat architectonisch kwaliteit uitstraalt.
Luna bevat in totaliteit 127 appartementen en 4 stadswoningen. Op de begane grond van dit iconische gebouw wordt een commerciële ruimte gerealiseerd, dat bij uitstek geschikt is voor een levendig horecaconcept met maatschappelijke meerwaarde. De commerciële ruimte leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een to-go concept, daghoreca en/of een koffie- of lunchconcept, waarbij snelheid, kwaliteit en gastvrijheid centraal staan en die bijdraagt aan ontmoeting en levendigheid in de wijk.
De locatie kenmerkt zich door een uitzonderlijke combinatie van functies en publieksstromen. Direct naast het station, op steenworp afstand van Van der Valk Hotel Nijmegen-Lent en in de nabijheid van het groeiende stadscentrum Hart van de Waalsprong, bevindt zich hier een strategisch gelegen knooppunt met een constante stroom aan reizigers, hotelgasten, bewoners en passanten uit de wijk en de regio.
Kortom een unieke kans om te positioneren op een strategische plek waar mobiliteit, wonen, verblijven en ontmoeting samenkomen – midden in de ontwikkeling van Nijmegen-Noord.
Ligging / bereikbaarheid:
Hof van Holland is gelegen in de Waalsprong, het snelgroeiende stadsdeel van Nijmegen ten noorden van de Waal. Dit moderne gebied kenmerkt zich door een mix van wonen, werken, en winkelen en vormt het centrale hart van Nijmegen-Noord. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkels, horeca, maatschappelijke functies en het NS-station Nijmegen Lent.
De bereikbaarheid is uitstekend. Het object ligt direct naast station Nijmegen Lent met treinverbindingen richting onder meer Nijmegen Centraal, Arnhem en de Randstad. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A15, A50 en A325, voor een uitstekende ontsluiting.
Opleveringsniveau / voorzieningen:
De commerciële ruimte zal casco worden opgeleverd, inclusief toiletvoorziening, en biedt daarmee alle vrijheid om de ruimte naar eigen wens en inzicht in te vullen.
Terrasvoorziening:
Er is gelegenheid voor een terras aan het stationsplein. Hier is bij de inrichting van het plein rekening mee gehouden.
Oppervlakte:
Het object beschikt over een oppervlakte van ca. 83 m².
Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 19.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW en eventuele servicekosten.
Servicekosten:
Nader vast te stellen. De servicekosten zullen slechts bestaan uit de premie voor de glasverzekering.
Huurder dient zelf contracten af te sluiten ten behoeve van de leverantie van gas, water, elektra en eventueel internet.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.
Huurtermijn:
5 + 5 jaar.
Opzegtermijn:
12 maanden.
Aanvaarding:
De verwachte oplevering is Q4 2027 / Q1 2028.
Ten tijde van de oplevering zal het gebied zich nog in een transformatiefase bevinden. Na realisatie van Luna wordt de directe omgeving gefaseerd verder ontwikkeld en opgeleverd, waarmee de locatie zich verder zal ontplooien.
Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Eigenaar beslist, op basis van de ingediende aanvragen, met welke partij een huurovereenkomst zal worden aangaan en behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Verbeek Bedrijfsmakelaars
Kerkenbos 1103 D
6546 BC NIJMEGEN
Tel: (0)24 - 3 71 11 00
E-mail:
Op een markante plek direct naast station Nijmegen Lent verrijst woontoren Luna: een eigentijdse toevoeging aan het dynamische stationsgebied van Hof van Holland dat architectonisch kwaliteit uitstraalt.
Luna bevat in totaliteit 127 appartementen en 4 stadswoningen. Op de begane grond van dit iconische gebouw wordt een commerciële ruimte gerealiseerd, dat bij uitstek geschikt is voor een levendig horecaconcept met maatschappelijke meerwaarde. De commerciële ruimte leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een to-go concept, daghoreca en/of een koffie- of lunchconcept, waarbij snelheid, kwaliteit en gastvrijheid centraal staan en die bijdraagt aan ontmoeting en levendigheid in de wijk.
De locatie kenmerkt zich door een uitzonderlijke combinatie van functies en publieksstromen. Direct naast het station, op steenworp afstand van Van der Valk Hotel Nijmegen-Lent en in de nabijheid van het groeiende stadscentrum Hart van de Waalsprong, bevindt zich hier een strategisch gelegen knooppunt met een constante stroom aan reizigers, hotelgasten, bewoners en passanten uit de wijk en de regio.
Kortom een unieke kans om te positioneren op een strategische plek waar mobiliteit, wonen, verblijven en ontmoeting samenkomen – midden in de ontwikkeling van Nijmegen-Noord.
Ligging / bereikbaarheid:
Hof van Holland is gelegen in de Waalsprong, het snelgroeiende stadsdeel van Nijmegen ten noorden van de Waal. Dit moderne gebied kenmerkt zich door een mix van wonen, werken, en winkelen en vormt het centrale hart van Nijmegen-Noord. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkels, horeca, maatschappelijke functies en het NS-station Nijmegen Lent.
De bereikbaarheid is uitstekend. Het object ligt direct naast station Nijmegen Lent met treinverbindingen richting onder meer Nijmegen Centraal, Arnhem en de Randstad. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A15, A50 en A325, voor een uitstekende ontsluiting.
Opleveringsniveau / voorzieningen:
De commerciële ruimte zal casco worden opgeleverd, inclusief toiletvoorziening, en biedt daarmee alle vrijheid om de ruimte naar eigen wens en inzicht in te vullen.
Terrasvoorziening:
Er is gelegenheid voor een terras aan het stationsplein. Hier is bij de inrichting van het plein rekening mee gehouden.
Oppervlakte:
Het object beschikt over een oppervlakte van ca. 83 m².
Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 19.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW en eventuele servicekosten.
Servicekosten:
Nader vast te stellen. De servicekosten zullen slechts bestaan uit de premie voor de glasverzekering.
Huurder dient zelf contracten af te sluiten ten behoeve van de leverantie van gas, water, elektra en eventueel internet.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.
Huurtermijn:
5 + 5 jaar.
Opzegtermijn:
12 maanden.
Aanvaarding:
De verwachte oplevering is Q4 2027 / Q1 2028.
Ten tijde van de oplevering zal het gebied zich nog in een transformatiefase bevinden. Na realisatie van Luna wordt de directe omgeving gefaseerd verder ontwikkeld en opgeleverd, waarmee de locatie zich verder zal ontplooien.
Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Eigenaar beslist, op basis van de ingediende aanvragen, met welke partij een huurovereenkomst zal worden aangaan en behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Verbeek Bedrijfsmakelaars
Kerkenbos 1103 D
6546 BC NIJMEGEN
Tel: (0)24 - 3 71 11 00
E-mail:
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
