Wheeweg 12 7471 EW Goor

Voor de verhuur bieden wij u deze bedrijfsruimte aan.

Dit object is gelegen een prominente zichtlocatie, op de hoek van de Wheeweg en de Spechthorstweg.

De eigenaar van deze multifunctionele ruimte is bereidt om te luisteren naar de wensen en eisen der huurder(s).

Het pand beschikt over een ruim parkeerterrein aan de voorzijde en een bestraat, afgesloten buitenterrein aan de achterzijde, waar zich ook een overkapping bevindt

Oppervlakte :
Begane grond
Ca. 1.293 m² bedrijfsruimte
Verdieping
Ca. 240 m² opslag-/nevenruimte
Ca. 47 m² kantoorruimte/kantine

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau :
In huidige staat, doch in overleg en als zijde casco. De ruimte is momenteel o.a.. voorzien van:
Bedrijfsruimte
– Betonnen vloeren
– Automatische toegangsdeuren v.v. tochtsluis voorzijde bedrijfsruimte
– Automatische toegangsdeuren achterzijde bedrijfsruimte 2x
– Toiletgroep (D+H)
– Deels systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
– Overheaddeur (elektrisch) – breedte ca. 3,5 mtr. / hoogte ca. 3,0 mtr.
– Vrije hoogte 5,9 mtr. tot 6,3 mtr.
– Diverse krachtstroompunten
– Verlichtingsarmaturen + lampen
– Verwarming middels gasheaters 2x
– Koeling en afzuiging is ingebracht in 2025;

Kantoorruimte/kantine
– Airco
– Gasheaters
– Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
– Pantry v.v. koelkast, wasbak en boiler

Algemeen
– Deels geasfalteerd en deels bestraat buitenterrein
– Stalen toegangspoort t.b.v. omheinde deel van het buitenterrein
– Buitenverlichting
– Alarminstallatie
– Brandslanghaspel
– Brandmeldinstallatie i.c.m. rookluiken en rookmelders
– Overkapping v.v. vaste heldere weerbestendige folie – oppervlakte ca. 135 m²
– Enkele lichtkoepels
– Databekabeling met patchkast

Bereikbaarheid :
Het bedrijventerrein ‘De Whee’ ligt in het noordwesten van Goor en is zeer goed bereikbaar. Dit pand heeft een gunstige ligging ten opzichte van de provinciale wegen N346 en N347, waardoor de snelweg de A1 binnen een kleine tien minuten te bereiken is. Op ongeveer 500 meter afstand is een bushalte.

Parkeergelegenheid :
Het pand beschikt over een groot parkeerterrein aan de voorzijde van het object.

Bestemmingsplan :
Volgens vigerend bestemmingsplan ‘Goor Noord’ is de locatie bestemd voor Enkelbestemming Bedrijventerrein. De volledige bestemmingsplaninformatie is als bijlage aan deze brochure toegevoegd.

Huurprijs :
€ 85.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten :
Leveringen voor diensten voor gas, water en elektra in het gehuurde worden door huurder zelf verzorgd.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5/10 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Bijzonderheden :
In het object was een bouwmarkt gevestigd. Er is jegens de eigenaar een kettingbeding opgenomen, dat soortgelijk en aangrenzend gebruik van de onderhavige locatie in de toekomst niet meer mogelijk is.

Aanvaarding :
In overleg.