Höltersweg 65-67 7556 BS Hengelo (OV)

Aan de Höltersweg 65-67 in Hengelo (direct nabij plein Westermaat) bieden wij deze omvangrijke en representatieve commerciële ruimte op superzichtlocatie aan voor de verhuur. Het object kenmerkt zich door zijn veelzijdige karakter, royale opzet en uitstekende gebruiksmogelijkheden. Dankzij de combinatie van functionele winkelruimte, representatieve uitstraling
en flexibele indelingsmogelijkheden is het pand geschikt voor uiteenlopende ondernemingen en bedrijfsconcepten. Door de ruime afmetingen en efficiënte indeling biedt het object volop
mogelijkheden!

Vermeldenswaardig is dat binnenkort zal worden gestart met de renovatie van het object.

De ligging aan de Höltersweg zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn het centrum van Hengelo en Borne, de regio Twente en het landelijke wegennet eenvoudig bereikbaar. Daarnaast biedt de locatie een goede zichtbaarheid, wat bijdraagt aan de commerciële aantrekkingskracht van het object voor zowel bezoekers als zakelijke relaties, mede door de ligging direct nabij plein Westermaat.

Nabij gelegen zijn onder andere de publiekstrekkers: Brugman Keukens, Keuken Concurrent, Prominent, Kwantum en vele andere.

Oppervlakte :

Höltersweg 65 te Hengelo
Begane grond
Ca. 936 m²

Eerste etage
Ca. 900 m²

Höltersweg 67 te Hengelo
Begane grond
Ca. 931 m²

Eerste etage
Ca. 525 m²

Opleveringsniveau :
In huidige staat. De ruimte zal alszijnde casco worden opgeleverd.

De Höltersweg 65 beschikt enkel nog over:
– Tegelvloer op de begane grond;
– Winkeltrap naar de etage;
– Aansluitingen voor elektra (3x80A), gas en water
– Overheaddeur.

De Höltersweg 67 beschikt nog over:
– Systeemplafonds met verlichting;
– Winkeltrap naar de etage;
– Aansluitingen voor elektra (1x125A), gas en water
– Overheaddeur;
– Toiletgroep op de etage;
– Kantine met pantry;
– Kantoorruimte;
– Groepenkast;
– Brandmeldinstallatie;
– Gasheaters met CV installatie;
– Gecoate vloer op de begane grond;’
– Alarminstallatie;
– Serverkast;
– E.a.

Bereikbaarheid :
Het object is centraal gelegen in Hengelo en beschikt over een uitstekende bereikbaarheid. Zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Door de ligging nabij belangrijke uitvalswegen zijn omliggende plaatsen en de snelwegen A1 en A35 binnen korte tijd bereikbaar, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor ondernemers, medewerkers en bezoekers.

Parkeergelegenheid :
Bij het object behoort een royaal parkeerterrein met In totaal ruim 60 parkeerplaatsen. Hierdoor is er voldoende parkeergelegenheid beschikbaar voor zowel medewerkers als bezoekers, hetgeen dat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de aantrekkelijkheid van de locatie.

Bestemmingsplan :
Volgens vigerend bestemmingsplan is de locatie bestemd voor Bedrijventerrein – Industrie: hieronder vallen bedrijf tot en met categorie 3.2, bedrijf tot en met categorie 4.2 en detailhandel perifeer.

Voor de volledige bestemmingsplan informatie verzoeken wij u contact op te nemen met ons kantoor.

Huurprijs :

Höltersweg 65 te Hengelo
€150.000,00 per jaar excl. BTW

Höltersweg 67 te Hengelo
€125.000,00 per jaar excl. BTW

Servicekosten :
Leveringen en diensten voor gas, water en elektra in het gehuurde worden door verhuurder verzorgd en worden aan huurder via maandelijkse servicekosten doorberekend.

Energielabel :

Höltersweg 65 te Hengelo
Label A.

Höltersweg 67 te Hengelo
Label A.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
10 + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg.

Bijzonderheden :
Verhuurder zal voor de aanvang zorgen voor het leeg en ontruimd opleveren van de locatie. Verder zal als zijnde casco worden verhuurd in de huidige staat, doch in overleg.
Verhuurder wil de pui aanpassen, in overleg en met inspraak van huurder(s).