IJsselkade 7-A 7001 AN Doetinchem

TE HUUR
winkel-/kantoorruimte op de begane grond van het complex "De Buijtengracht" in het centrum van Doetinchem, nabij één van de belangrijkste invalswegen van Doetinchem, met betaalde parkeerplaatsen in de nabije omgeving.
Thans is de ruimte ingericht als baby spa en deze bedrijfsvoering is eventueel over te nemen.

METRAGES
Totale oppervlakte: ca. 102 m²

VOORZIENINGEN
- c.v.-ketel
- toilet en pantry
- systeemplafonds met verlichting.

BEREIKBAARHEID
Gelegen aan de rand van het winkel-/voetgangersgebied, direct nabij C&A, ANWB, Bakkerij Jolink, Claus-Sport, de bibliotheek en het gemeentehuis.
Het treinstation en de bushalte zijn op loopafstand gelegen.
Parkeermogelijkheden (betaald) op korte afstand gelegen bij het gemeentehuis (ca. 150 m) of aan de IJsselkade (ca. 100 m).

BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan/omgevingsplan Stedelijk Gebied 2021 (vastgesteld door de gemeente Doetinchem op 2021-06-24) met als bestemming 'Gemengd'. Mogelijkheden zijn o.a. detailhandel (niet zijnde supermarkt), dienstverlening, kantoor, maatschappelijke voorzieningen of atelier.
Horeca is niet toegestaan.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat na overleg, of leeg en ontruimd alsook aansluitingen voor gas, water en elektra.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor water, elektra en gas.

HUURTERMIJN
Huurtermijn van 5 jaar, kortere termijn in overleg.

HUUROPZEGTERMIJN
In overleg, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of kalendermaand vooruit.

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2025=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De winkel-/kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.