Description
BELEGGINGSOBJECT | 3 APPARTEMENTSRECHTEN | 2 VERHUURDE WINKELS | 245 M² BOVENWONING"
Investment Highlights
Beleggingsobject bestaande uit 3 zelfstandige appartementsrechten
2 verhuurde commerciële ruimten met bestaande huurstromen
Zelfstandige bovenwoning van circa 245 m² woonoppervlakte
Aantrekkelijk rendementspotentieel
3 slaapkamers, garage, tuin en dakterras
Langdurig gevestigde huurder aanwezig
Huurcontract winkelruimte doorlopend tot maart 2030
Jaarlijkse huurindexering conform huurovereenkomsten
Potentie voor 3 afzonderlijke verhuureenheden binnen één object
Totale WOZ-waarde circa € 646.000
Gelegen in de historische binnenstad van Doesburg
Beleggingsobject bestaande uit drie zelfstandige appartementsrechten, waaronder twee verhuurde commerciële ruimten en een royale zelfstandige bovenwoning van circa 245 m² in het historische centrum van Doesburg.
In het hart van de historische binnenstad van Doesburg wordt dit veelzijdige vastgoedobject aangeboden. Het object combineert directe huuropbrengsten met aanvullende exploitatiemogelijkheden en biedt daarmee een interessante kans voor zowel particuliere als professionele vastgoedbeleggers. De combinatie van twee verhuurde commerciële ruimten en een zelfstandige bovenwoning biedt een koper de mogelijkheid om drie afzonderlijke verhuureenheden binnen één object te exploiteren. Hierdoor beschikt het object over directe huuropbrengsten én aantrekkelijk rendementspotentieel voor de toekomst.
De eenheden
Ooipoortstraat 19:
Verhuurde commerciële ruimte met een langdurig gevestigde huurder die reeds tientallen jaren op deze locatie actief is. De huurovereenkomst is gebaseerd op het ROZ-model en wordt jaarlijks geïndexeerd.
Ooipoortstraat 21:
Verhuurde commerciële ruimte met een ROZ-huurovereenkomst. De huidige huurder is sinds 2020 gevestigd en de overeenkomst loopt door tot maart 2030. Ook deze overeenkomst wordt jaarlijks geïndexeerd.
Zandbergstraat 20:
Zelfstandige bovenwoning van circa 245 m² woonoppervlakte met eigen entree aan de Zandbergstraat. De woning beschikt over drie slaapkamers, een royale leefruimte, een ruime keuken, garage, tuin en een aantrekkelijk dakterras.
De woning wordt momenteel door de eigenaar bewoond en biedt mogelijkheden voor verhuur als zelfstandige woonunit. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om het object als drie afzonderlijke verhuureenheden te exploiteren.
Beleggingsprofiel
Dit object onderscheidt zich door de combinatie van bestaande huuropbrengsten en verdere exploitatiemogelijkheden. De commerciële ruimten zijn reeds verhuurd en voorzien van jaarlijkse indexering conform de huurovereenkomsten. Daarnaast biedt de zelfstandige bovenwoning mogelijkheden voor aanvullende verhuur, waardoor een belegger kan beschikken over drie afzonderlijke verhuureenheden binnen één object.
De totale WOZ-waarde bedraagt circa €646.000. Door de aanwezigheid van drie zelfstandige appartementsrechten, een VvE en een combinatie van wonen en commercieel vastgoed biedt dit object een interessante positie voor beleggers die op zoek zijn naar een stabiele basis met toekomstig potentieel.
Aanvullende informatie met betrekking tot huurovereenkomsten, exploitatiegegevens, VvE-documentatie en overige relevante stukken is beschikbaar voor serieus geïnteresseerde kandidaten.
Locatie:
Het object is gelegen op een aantrekkelijke locatie in de historische binnenstad van Doesburg. De Ooipoortstraat behoort tot de belangrijkste winkelstraten van het centrum en kent een gevarieerd aanbod van detailhandel, dienstverlening en horeca. De combinatie van commerciële ruimten op straatniveau en een royale zelfstandige woonunit maakt dit object onderscheidend binnen het huidige aanbod.
Bijzonderheden:
Verkoop betreft drie zelfstandige appartementsrechten
Twee bestaande huurders aanwezig
Eén commerciële huurovereenkomst loopt door tot maart 2030
Zelfstandige bovenwoning met eigen entree
VvE
Oplevering in overleg
Een unieke kans om een karakteristiek vastgoedobject te verwerven op een prominente locatie in de historische binnenstad van Doesburg, met directe huuropbrengsten, solide verhuurbasis en interessante verdere exploitatiemogelijkheden.
Investment Highlights
Beleggingsobject bestaande uit 3 zelfstandige appartementsrechten
2 verhuurde commerciële ruimten met bestaande huurstromen
Zelfstandige bovenwoning van circa 245 m² woonoppervlakte
Aantrekkelijk rendementspotentieel
3 slaapkamers, garage, tuin en dakterras
Langdurig gevestigde huurder aanwezig
Huurcontract winkelruimte doorlopend tot maart 2030
Jaarlijkse huurindexering conform huurovereenkomsten
Potentie voor 3 afzonderlijke verhuureenheden binnen één object
Totale WOZ-waarde circa € 646.000
Gelegen in de historische binnenstad van Doesburg
Beleggingsobject bestaande uit drie zelfstandige appartementsrechten, waaronder twee verhuurde commerciële ruimten en een royale zelfstandige bovenwoning van circa 245 m² in het historische centrum van Doesburg.
In het hart van de historische binnenstad van Doesburg wordt dit veelzijdige vastgoedobject aangeboden. Het object combineert directe huuropbrengsten met aanvullende exploitatiemogelijkheden en biedt daarmee een interessante kans voor zowel particuliere als professionele vastgoedbeleggers. De combinatie van twee verhuurde commerciële ruimten en een zelfstandige bovenwoning biedt een koper de mogelijkheid om drie afzonderlijke verhuureenheden binnen één object te exploiteren. Hierdoor beschikt het object over directe huuropbrengsten én aantrekkelijk rendementspotentieel voor de toekomst.
De eenheden
Ooipoortstraat 19:
Verhuurde commerciële ruimte met een langdurig gevestigde huurder die reeds tientallen jaren op deze locatie actief is. De huurovereenkomst is gebaseerd op het ROZ-model en wordt jaarlijks geïndexeerd.
Ooipoortstraat 21:
Verhuurde commerciële ruimte met een ROZ-huurovereenkomst. De huidige huurder is sinds 2020 gevestigd en de overeenkomst loopt door tot maart 2030. Ook deze overeenkomst wordt jaarlijks geïndexeerd.
Zandbergstraat 20:
Zelfstandige bovenwoning van circa 245 m² woonoppervlakte met eigen entree aan de Zandbergstraat. De woning beschikt over drie slaapkamers, een royale leefruimte, een ruime keuken, garage, tuin en een aantrekkelijk dakterras.
De woning wordt momenteel door de eigenaar bewoond en biedt mogelijkheden voor verhuur als zelfstandige woonunit. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om het object als drie afzonderlijke verhuureenheden te exploiteren.
Beleggingsprofiel
Dit object onderscheidt zich door de combinatie van bestaande huuropbrengsten en verdere exploitatiemogelijkheden. De commerciële ruimten zijn reeds verhuurd en voorzien van jaarlijkse indexering conform de huurovereenkomsten. Daarnaast biedt de zelfstandige bovenwoning mogelijkheden voor aanvullende verhuur, waardoor een belegger kan beschikken over drie afzonderlijke verhuureenheden binnen één object.
De totale WOZ-waarde bedraagt circa €646.000. Door de aanwezigheid van drie zelfstandige appartementsrechten, een VvE en een combinatie van wonen en commercieel vastgoed biedt dit object een interessante positie voor beleggers die op zoek zijn naar een stabiele basis met toekomstig potentieel.
Aanvullende informatie met betrekking tot huurovereenkomsten, exploitatiegegevens, VvE-documentatie en overige relevante stukken is beschikbaar voor serieus geïnteresseerde kandidaten.
Locatie:
Het object is gelegen op een aantrekkelijke locatie in de historische binnenstad van Doesburg. De Ooipoortstraat behoort tot de belangrijkste winkelstraten van het centrum en kent een gevarieerd aanbod van detailhandel, dienstverlening en horeca. De combinatie van commerciële ruimten op straatniveau en een royale zelfstandige woonunit maakt dit object onderscheidend binnen het huidige aanbod.
Bijzonderheden:
Verkoop betreft drie zelfstandige appartementsrechten
Twee bestaande huurders aanwezig
Eén commerciële huurovereenkomst loopt door tot maart 2030
Zelfstandige bovenwoning met eigen entree
VvE
Oplevering in overleg
Een unieke kans om een karakteristiek vastgoedobject te verwerven op een prominente locatie in de historische binnenstad van Doesburg, met directe huuropbrengsten, solide verhuurbasis en interessante verdere exploitatiemogelijkheden.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
