Badhuisstraat 187 2584 HH Den Haag

Badhuisstraat 187 (Scheveningen)

Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief dit object aan, gelegen aan de Badhuisstraat 187 in Den Haag. Het object is gelegen op eigen grond. Het totale BVO bedraagt 70m2.

Te koop:

Verhuurd hoek woon/winkelpand met achtergelegen 2 kamer woonruimte, kelder en binnenplaats. Zowel de winkel, woonruimte en de binnenplaats hebben een eigen ingang, het geheel is op dit moment bij 1 huurder in gebruik.

Objectomschrijving:

Het hoek woon/winkelpand bevindt zich in een nette staat van onderhoud. De ruimte is overzichtelijk ingedeeld en beschikt over een brede pui met groot etalageraam, wat zorgt voor veel lichtinval én uitstekende zichtbaarheid vanaf de straat.

Het winkelgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van het pand. Het woongedeelte met aansluitende binnenplaats bevindt zich aan de achterkant. Doordat zowel de winkel, woonruimte en de binnenplaats een aparte ingang (aan de zijkant) hebben zijn er in de toekomst na renovatie diverse interessante mogelijkheden om het huur potentieel te verhogen. Het zou bijvoorbeeld mogelijk zijn om de woonruimte en binnenplaats te scheiden van de winkelruimte zodat het een geheel zelfstandig appartement wordt. Een andere mogelijkheid zou zijn om er een aparte 2e winkelruimte met buitenplaats te maken met de ingang aan de zijkant. Het zou dan een ideale ruimte zijn bijvoorbeeld voor een beauty salon. Kortom diverse mogelijkheden!

Ligging en omgeving:

De Badhuisstraat is één van de bekendste winkelstraten van Scheveningen en vormt een belangrijk verbindingspunt tussen het Gevers Deynootplein en de Keizerstraat. In de directe omgeving bevinden zich diverse lokale ondernemers, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden. De buurt heeft een gezellige, dorpse sfeer met veel vaste bewoners én toeristische passanten, zeker in de zomermaanden.

Openbaar vervoer (tram en bus) is op loopafstand bereikbaar, en ook de boulevard, het strand en de haven van Scheveningen liggen op slechts enkele minuten afstand. Parkeren kan in de straat en in de nabijgelegen parkeergarages.

Bestemmingsomschrijving: Gemengd -1

Voor het gehele bestemmingsplan zie: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: ‘s-Gravenhage Sectie: AG Complexaanduiding 4044-A, sectie AG nummer 1271

Koopprijs € 325.000,- k.k. Vereniging van eigenaren:

V.V.E. is slapend, het hoofd dak en zinkwerk is in 2026 vervangen

Geen bijdrage winkeliersvereniging

Staat van oplevering:

Het object wordt verhuurd geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan Object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundig en commerciële aspecten van het Object.

Aanvullende informatie:

- Geïndexeerde netto huur per jaar € 18.301,80 (€ 1.525,15 p.m.) geen BTW van toepassing.
- 70 m2 BVO
- Energielabel G
- Gegevens van de huurovereenkomst op aanvraag.

Zekerheidsstelling Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom voldoen ter grootte van 10% van de koopsom op de kwaliteitsrekening van de notaris binnen tien werkdagen nadat de koopovereenkomst door beide partijen is getekend.