Weimarstraat 70 2562 HA Den Haag

Recentelijk gerenoveerde winkelruimte in de Weimarstraat.

De Weimarstraat is gelegen in de geliefde wijk "Regentessekwartier" en staat bekend om haar levendige karakter met een gevarieerde mix van lokale winkels, horeca en speciaalzaken.
De Weimarstraat is zowel met auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Diverse bus- en tramhalten zijn op loopafstand gelegen (Tramlijn 3, 11 en 12 en buslijn 21).

Op korte loopafstand bevinden zich het Regentesseplein en de Reinkenstraat. Het centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen zijn zowel per fiets als met het openbaar vervoer snel en goed bereikbaar.

Vloeroppervlak
Winkelruimte / kantoorruimte en secundaire ruimte, in totaal circa 73,5 VVO, gelegen op de begane grond.

Frontbreedte
Circa 4,5 meter.

Bestemming
Het object heeft een ruime bestemming en is onder meer bestemd om te worden gebruikt voor:
a. detailhandel, dienstverlening en kantoren;
b. bedrijven die behoren tot categorieën A tot en met B van de bij dit bestemmingsplan behorende 'Staat van bedrijfsactiviteiten bij functiemenging' zoals opgenomen in bijlage 6 van de regels;
(onder voorbehoud vergunningen en overige voorwaarden);
Voor het gehele bestemmingsplan zie: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart.

Kadastrale kenmerken
Thans nog gemeente ’s Gravenhage, sectie W, nummer 1491 (gedeeltelijk).
Verkoper zal zorgdragen voor de splitsing in appartementsrechten.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg. In het winkelgebied aan het Regentesseplein en Weimarstraat geldt betaald parkeren van 9.00 tot 24.00 uur. In de omliggende (woon)straten geldt parkeren van 18.00 uur tot 24.00 uur.

BTW
Bij de overdracht is BTW verschuldigd.

Bijdrage winkeliersvereniging / Bedrijveninvesteringszone (BIZ)
Niet bekend.

Vereniging van eigenaren
De vereniging van eigenaren zal worden opgestart na de splitsing in appartementsrechten.

Staat van oplevering
Het object wordt geleverd leeg, vrij van huur en gebruik, “as is”.

Energielabel
In aanvraag

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom voldoen ter grootte van 10% van de koopsom op de kwaliteitsrekening van de notaris binnen tien werkdagen nadat de koopovereenkomst door beide partijen is getekend.

Transport
In overleg, doch na splitsing in appartementsrechten en gereedkomen energielabel, een en ander voor 31 oktober 2026.

Verder:
Bouwjaar omstreeks 1895;
Frontbreedte circa 4,5 m;
Voorgevel grotendeels voorzien van HR++ beglazing;
Verwarming en koeling middels airconditioning;
KPN/CAI aansluiting;
Volle eigendom;
Splitsing in appartementsrechten wordt verzorgd door huidige eigenaar;
Vereniging van Eigenaren wordt opgestart na splitsing in appartementsrechten;
Overdrachtsbelastingclausule (6 maanden ) van toepassing;
Projectnotaris van toepassing.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Kesp makelaars & taxateurs een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Disclaimer
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.