Keizerstraat 26 2584 BJ Den Haag

TE KOOP
Winkelruimte te koop in het Centrum van historisch Scheveningen.

KADASTRAAL
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitende gebruik van de bedrijfsruimte gelegen op de begane grond en verder toebehoren, plaatselijk bekend te 2584 BJ ’s-Gravenhage, Keizerstraat 26 kadastraal bekend gemeente ’s-Gravenhage, sectie AF, complexaanduiding 4326-A, appartementsindex 1, uitmakende het vijftien/vijfennegentigste(15/95) onverdeeld aandeel in de gemeenschap bestaande uit het winkelpand met aparte bovenwoningen en daarachter gelegen woning.

OMGEVINGSFACTOREN
Het pand is gelegen in de woon-/winkelstraat Keizerstraat met in het verlengde de Prins Willemstraat aan de ene zijde en de boulevard en strand aan de andere zijde. De Keizerstraat in Scheveningen is een historische winkelstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Naast grote ketens zoals Albert Heijn, HEMA en Blokker, vind je er diverse speciaalzaken en lokale ondernemers.

De omgeving wordt gekaderd door aan de ene zijde de Scheveningse Haven en aan de andere zijde de Internationale Zone van Den Haag. Het groen in de omgeving wordt gevormd door de Scheveningse Bosjes, de Bosjes van Poot en het Westbroekpark.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand met eigen vervoer is goed. De winkelruimte is te bereiken via de Scheveningseweg, Westduinweg en Jurriaan Kokstraat.

Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. In de directe omgeving zijn meerdere bus- en tramhaltes aanwezig.

PARKEREN
Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden.

In de directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk. Tevens is het mogelijk om een bedrijfsparkeervergunning aan te vragen.

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een in 2017 in de historische stijl van de straat, nieuw gebouwd pand. De winkelruimte is representatief, energiezuinig (A-label) en in goede staat. De bovengelegen appartementen eveneens gebouwd in 2017 vormen een representatief geheel met de winkel.

De entree middels dubbele deuren bevindt zich midden in de voorgevel. Achter de entree bevindt zich de winkelruimte van ca. 73 m² voorzien van een prachtige lichtinval middels het grote winkelraam alsmede de 2 ramen in de vrij gelegen achtergevel, een pantry met Rvs spoelbak, houten aanrechtblad en koelkast, een modern toilet met wandcloset en mechanische ventilatie. De winkelruimte beschikte over strak gestuukte wanden, een plafond met inbouwverlichting en betonnen vloeren voorzien van vloerverwarming, in de naastgelegen centrale entree bevinden zich de eigen meterkast alsmede de stookkast met Cv-combiketel Remeha Tzerra uit 2017.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat overgedragen met de “as is, where is” clausule.

BESTEMMINGSPLAN
‘Scheveningen Dorp’ vastgesteld d.d. 11-10-2012. Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op:
Het object beschikt over Energielabel A++
Het Energielabel is geldig tot 23 april 2036

VVE BIJDRAGE
Momenteel zijn de vier appartemensrechten, 1 winkel en 3 woningen, de maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt € 170,04 .

AANVAARDING
In overleg

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom binnen twee weken op rekening van de notaris.

CLAUSULES
“as is, where is” clausule.