Kastelenstraat 114 1082 EJ Amsterdam

Op deze prachtige locatie in Buitenveldert, bieden wij deze volledig gerenoveerde praktijkruimte TE HUUR aan. De praktijkruimte van circa 40m2 inclusief omslag algemene ruimtes is perfect geschikt voor dienstverleners die een behandelruimte zoeken.

Voorzieningen/ installaties:
Het object wordt in zeer goede staat verhuurd en is voorzien van het bestaande inbouwpakket met o.a.:
- WTW-systeem
- Wastafel
- Intercom
- Premium uitstraling – ideaal voor high-end behandelingen
- Eigen/aparte ingang
- Wifi / internet
- Alarm beveiliging

Gedeelde faciliteiten (gezamenlijk met 2 andere huurders):
- Moderne, volledig gemeubileerde wachtruimte met airco en muziekinstallatie / soundbar en aparte keuken met koelkast en vaatwasser
- Toilet
- Koffie, thee en water aanwezig
- Camera toezicht in wachtruimte, gang en keuken
- Alarminstallatie aanwezig

Extra voordelen:
- Volledig gerenoveerd en gemoderniseerde locatie in Amsterdam zuid
- Begane grond, goed bereikbaar
- Professionele aanwezigheid van cosmetisch arts en schoonheidsspecialist
- Premium setting passend bij high-end huurders en cliëntenkring
- Voor de deur: 1,5 uur blauwe zone parkeren

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Buitenveldert” d.d. 2013 kent het object de enkelbestemming Gemengd – 3 (buurtvoorzieningen) en diverse dienstverlening. Hier is toegestaan: detailhandel, consumentverzorgende dienstverlening, maatschappelijke dienstverlening, bedrijf (zoals bedoeld in artikel 27.3).

Voor exacte voorwaarden en overige invullingen of een uitgebreide
bestemmingsomschrijving verwijzen wij u naar de gemeente Amstelveen, afdeling
Ruimtelijke Ordening.

Bereikbaarheid:
De winkelruimte ligt op loopafstand van het winkelcentrum Gelderlandplein en de Zuid-As en heeft een bushalte (lijn 62) direct voor de deur alsmede tram 5 en sneltram 52 naar station Zuid op 5 minuten loopafstand. Tevens uitstekende bereikbaarheid vanaf Ring A10.

Parkeergelegenheid:
Voor de deur: 1.5 uur blauwe zone parkeren

Huurtermijn:
In overleg

Opzegtermijn:
Wederzijds

Contract:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2025) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.

Bankgarantie/waarborgsom:
Huurder zal uiterlijk per datum sleuteloverdracht c.q. huuringangsdatum een bankgarantie conform standaard model ROZ stellen, dan wel een waarborgsom voldoen ter grootte van
3 maanden huurverplichting.

BTW:
Niet van toepassing

Servicekosten:
Niet van toepassing het betreft een ‘all-in’ huurprijs. In deze kosten zitten kosten voor water, elektra, energiekosten en ook koffie/thee voor cliënten.

Huurbetalingen per:
Betalingen per maand bij vooruitbetaling.

Oplevering:
Oplevering en aanvaarding in overleg.

Energielabel gebouw:
Het gehuurde beschikt over een EPA-certificaat labelklasse: A

Bijzonderheden:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Goedkeuring eigenaar/verhuurder voorbehouden.

Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen
met Blauwman Bedrijfsmakelaars: 020-215 8800